Преди три години, когато още следва във Висшата търговска школа в Тулуза, Жюлиен Рафан дочува, че България била интересна дестинация за вложения в недвижими имоти. “За да се убедя дали това наистина е така реших да изпусна една седмица лекции, взех раницата си и отидох на място, за да видя какво става по Черноморието”, разказва младият френски предприемач, който е управител на агенция за недвижими имоти в родния си град Ним, Южна Франция.

Спрете опустошаването!

От две години насам фирмата му се занимава предимно с продажба на обекти в България, където Жюлиен Рафан е почти всеки месец. Той говори с любов за хората там, за културата, за Варна, скалите на нос Калиакра, дългите плажни ивици на Созопол. За разлика от бетонирания Слънчев бряг, който е за него като позорно петно.

“Повечето от клиентите ми търсят брега на морето, но и спокойствие. Те в никакъв случай не искат да притежават жилище, което се намира между 400 други апартамента и е с гледка към десет други сгради”, казва Рафан, според когото е крайно време България да престане с опустошаването на морския бряг:

„И без това кризата се усеща много силно в този бранш. Много от клиентите ми изчакват да се разсее мъглата. Проектите ми сега са доста по-скромни. Което се дължи и на факта, че нямам желание да се боря с големите предприемачи, които предлагат все едно и също - лукс, но при минимални разходи”, казва Жюлиен Рафан. Имал ли е той проблеми с някои от тези „предприемачи”? Не, отговаря предприемачът и допълва:

„Съзнавам опасността, но винаги добре проучвам хората, с които работя. Досега поне не съм си имал работа с мошеници. Но си спомням, че когато започнах работата си в България, първият въпрос, който задаваха френските ми клиенти, беше: Няма ли мафията да ни вземе земята, апартаментите? Законни ли ще са нотариалните актове? Хората наистина се страхуваха. Но след като България влезе в Европейския съюз, нещата се успокоиха.”

Кризата има и добри страни

Според младия френски предприемач кризата има и един положителен ефект: „Кризата охлади амбициите на онези, за които България беше просто Елдорадо за печелене на пари. Тези хора купуваха имоти без да разбират нищо, строяха без да правят пазарни проучвания, в резултат на което сега апартаментите им стоят празни без шанс да бъдат продадени на адекватна цена.”