Как се отопляват германците и колко плащат за отопление?
Никита Жолквер
22 януари 2020
Пелети, ток, газ, нафта или централно парно? С какво се отопляват повечето германските жилища и кое отопление излиза най-евтино? Ето някои интересни подробности и цени.
Реклама
По официални данни, в Германия най-евтиното отопление за обществени и жилищни сгради с квадратура от 500 до 1000 кв.м. се осигурява чрез изгаряне на дървесни стърготини. То излиза по 6,80 евро на квадратен метър годишно. На второ място по разходи е изгарянето на дървесни пелети. Следват отоплителните помпи, газът, нафтата, като най-скъпо излиза централното отопление. Централното парно е почти двойно по-скъпо от отопляването чрез изгаряне на стърготини.
Дървесината за отопление води класацията и като най-екологично гориво. Ако не броим дейностите по производството и транспортирането на дървесните пелети, отопляването с дървесина може да се смята за неутрално като емисии на въглероден двуокис. Независимо от тези предимства, в общия отоплителен баланс в Германия стърготините и пелетите все още играят незначителна роля: само 2,8% от общо близо 19-те милиона жилища в Германия имат отоплителни котли, които използват тези видове дървесина.
Някои недостатъци на дървесината за отопление
Каква е причината? Проблемът е в това, че тези котли изискват почистване - нормално почистване на седмица-две и основно на два месеца. Докато газовият котел или отопляването с нафта се нуждаят от проверка и поддръжка веднъж в годината. Освен това за съхраняването на стърготини и пелети е необходимо специално помещение от поне 8 квадратни метра на всяко жилище.
Така че в момента повечето германски жилища (около 75 на сто) се отопляват с газ или нафта. На централно отопление, с отоплителни помпи или с електрически ток се греят около 12% от домакинствата. Пак около 12 процента имат печки с въглища, дърва, пелети или нафта. В Източна Германия, където по съветска традиция имаше повече централно отопление, тази тенденция все още е силна.
Но точно това отопление е и най-скъпо. Специалистите пресмятат, че за да отопляваш жилище от 70 квадратни метра с централно отопление, годишно в Германия ще ти трябват между 580 и 1335 евро. За отопляването на еднофамилна къща с площ около 110 квадратни метра отиват още по-сериозни суми: между 1000 и 2345 евро.
Монополисти на пазара
За потребителите централното топлоснабдяване има още един недостатък. То обикновено се осигурява от национални или локални монополисти, от които няма къде да избягаш. И те налагат монополни цени. Вестник „Зюддойче Цайтунг" цитира Германската служба за защита на конкуренцията, според която топлодоставчиците понякога наистина използват монополното си положение за необосновано повишаване на цените.
И обратно: когато се отоплява на нафта или газ, германският потребител има пълната свобода да си избира доставчиците. Няколко портала в интернет дори му предлагат и възможност да сравнява цените. Но колко ще харчиш за отопление на нафта или газ зависи не само от цената на горивото, а и от добрата изолация на самото жилище. Усреднено за едно жилище от 70 квадратни метра отоплението с газ годишно излиза около 700 евро, а с нафта - 845 евро.
******
Разгледайте и тази галерия със снимки на ДВ:
Ако си търсите жилище в Германия
В Германия едва 42% от хората притежават собствен дом, останалите живеят под наем. Но колко трябва да е наемът, какво е това "студен" наем, как да се пренеса? Ето какво трябва да знаете, ако си търсите жилище в Германия:
Снимка: picture-alliance/R. Schlesinger
Германия - страна на наемателите
В Германия се търсят най-вече къщи или жилища под наем. Собствениците на недвижим имот си остават малцинство: съотношението е 42% срещу 58% в полза на живеещите под наем, според данните за 2018 година. Така Германия се оказва страната с най-малък дял собственици на недвижими имоти в целия ЕС. Начело е Румъния, където 96% от населението притежават собствен дом.
Снимка: picture alliance/dpa/A. Warnecke
Но защо под наем?
По време на Втората световна война голяма част от жилищните сгради в Германия са напълно разрушени. Затова след войната има остър недостиг на жилищна площ. И тъй като частният капитал също е твърде малко, в Западна Германия залагат на ударното строителство на социални жилища. В ГДР пък гледат с лошо око на "капиталистите" със собствен дом.
Снимка: picture-alliance /K. Ohlenschläger
Важен съвет: първо огледайте числата!
Преди да наемете жилище в Германия, задължително се информирайте дали наемът не е завишен. За всяко населено място в страната съществува т.нар. "огледало на наемите", което показва колко е средният наем за съответния град. Но понеже в момента търсенето е голямо, някои собственици изискват значително по-високи наеми. В края на 2018 година наемът в Мюнхен достигна 17,56 евро за квадратен метър.
Снимка: picture-alliance/Geisler-Fotopress
Като на кастинг
Тръгнете ли да наемате жилище, подгответе се за един вид кастинг - ще трябва да убедите собственика, че сте идеалният наемател, ще трябва да отговаряте и на много лични въпроси. И непременно ще трябва да удостоверите, че сте платежоспособен. Въпроси за произхода или за личните Ви планове, например дали искате да имате деца, всъщност не са позволени. Но въпреки това често се случва да ги задават.
Снимка: picture-alliance/dpa/C. Klose
Една германска особеност: "студен" и "топъл" наем
Наемът в Германия се дели на "топъл" и "студен". Т.нар. "студен" наем обхваща само отдадената жилищна площ, а в "топлия" влизат и разходите за отопление и вода. В договора за наем двете страни се разбират как ще става заплащането на тези текущи разходи. Към "топлия" наем спадат и административните разходи по жилището.
Снимка: Imago/Panthermedia/jirkaejc
Без гаранция не може
Преди да получи ключовете за жилището, наемателят е длъжен да депозира определена сума като гаранция, която си получава обратно заедно с лихвите при прекратяването на договора за наем. Собственикът обаче има право да си удържи разходите за повреди и щети, нанесени от наемателя.
Много чужденци, които си търсят жилище в Германия, с изненада установяват, че тук къщите и жилищата под наем не са мебелирани - напълно празни са, дори печка и хладилник няма. Понякога наемателят може да откупи кухненските мебели и уреди от предишния наемател. Но това е по-скоро изключение, отколкото правило.
Снимка: picture-alliance/dpa/K. Remmers
В деня на пренасянето
В Германия не е позволено да блокирате просто така мястото пред входа в деня на пренасянето - задължително трябва да поискате разрешение от общината. Освен това веднага след нанасянето сте длъжни да се регистрирате на новото място.
Снимка: picture-alliance/dpa/K. Remmers
Добре дошли!
След като цялата работа е свършена, идва ред на първото парти в новото жилище. По този начин германците благодарят на всички свои приятели, които са им помогнали при пренасянето. Това е и отлична възможност да се запознаят с новите си съседи.