Който живее тук, плаща само 88 цента годишен наем и трябва три пъти на ден да се моли за създателя на селището: това е историята на колонията "Фугерай", създадена преди пет века от заможния германски търговец Якоб Фугер.
Селището на ФугерСнимка: Stefan Puchner/dpa/picture alliance
Реклама
Колонията на Фугер е сред най-големите туристически атракции на Аугсбург. Но тя е и много повече от това: живописният квартал в сърцето на баварския град е най-старото социално селище в света. Нарича се "Фугерай" и е създадено още преди 500 години за нуждаещи се жители на града.
Едно много специално място в Германия
Който иска да живее тук, трябва да отговаря на няколко условия. Те са определени още през 1521 година от богатия аугсбургски търговец Якоб Фугер. В „къщите за бедняци“ били настанявани надничари и занаятчии, които едва свързвали двата края. Условието било да са честни и да си търсят работа. Просяци не били приемани. За тях, според разбиранията на Якоб Фугер, трябвало да се грижат градските власти и църквата.
Якоб Фугер (1459-1525)Снимка: public domain
И още няколко условия: в селището на Фугер били настанявани само хора, родени в Аугсбург, които освен това трябвало да са католици и по три пъти на ден да се молят за здравето на благотворителя си Якоб Фугер. Годишният наем, който се изисквал от тях, възлизал на 1 рейнски гулден, което в онези времена отговаряло на седмичната заплата на един занаятчия.
Днес, 500 години по-късно, наемът си остава същият - от жителите на квартала се събират по 88 евроцента годишно. И в наши дни настанените там трябва да са католици, но дали се молят по три пъти на ден за здравето на основателя на колонията - това едва ли може да се контролира.
"Фугерай" от птичи погледСнимка: Luftbild Bertram/blickwinkel/picture alliance
Илона Барбер живее в селището от шест години. С малката си пенсия трудно успявала да плаща наем, затова много се зарадвала, когато ѝ съобщили, че молбата ѝ за настаняване във "Фугерай" е одобрена. Оттогава насам 71-годишната жена живее с две кучета, две котки и шест птички в жилище в селището на Фугер. „Много ценя солидарността между хората, които живеят тук. И, разбира се, факта, че не ми се налага да броя всяка стотинка“, казва жената.
Две социални работнички се грижат за хората в селището на Фугер - отговарят на молбите за настаняване, посредничат в уреждането на евентуални конфликти, помагат в контактите с администрацията и т.н.
Жители на селището на ФугерСнимка: Oliver Soulas
В замяна на тази помощ от жителите на селището се очаква да се ангажират в съвместния живот - например като нощен пазач, тъй като след 22:00 часа портите на колонията към града се затварят. А всеки, който след този час иска да влезе на нейната територия, е длъжен да плати на нощния пазач 50 цента за вход.
Наследството на Фугер
Якоб Фугер подписва документа за създаването на селището преди 500 години - през август 1521. За онова време е било твърде необичайно заможен търговец като Якоб Фугер, който е забогатял от добива и продажбите на медна руда и други полезни изкопаеми, да помага на обеднели свои съграждани отново да стъпят на крака. По онова време членовете на обеднели семейства били изпращани в трудови лагери, откъдето на практика нямало излизане. Якоб Фугер обаче бил убеден, че на такива хора може и трябва да се помага.
Документът, който удостоверява създаването на социалното селищеСнимка: Fuggerarchiv
С годините селището на Фугер постоянно расте, а през Втората световна война там дори е построен бункер, в който да се укриват жителите му по време на бомбени нападения.
Междувременно селището на Фугер има собствен музей и магазин със сувенири за многобройните туристи, които го посещават.
А фондацията, която поддържа селището, все още се намира в ръцете на семейство Фугер - цели 500 години след създаването на това най-старо социално селище в света.
*****
Разгледайте и тази фотогалерия:
Ако си търсите жилище в Германия
В Германия едва 42% от хората притежават собствен дом, останалите живеят под наем. Но колко трябва да е наемът, какво е това "студен" наем, как да се пренеса? Ето какво трябва да знаете, ако си търсите жилище в Германия:
Снимка: picture-alliance/R. Schlesinger
Германия - страна на наемателите
В Германия се търсят най-вече къщи или жилища под наем. Собствениците на недвижим имот си остават малцинство: съотношението е 42% срещу 58% в полза на живеещите под наем, според данните за 2018 година. Така Германия се оказва страната с най-малък дял собственици на недвижими имоти в целия ЕС. Начело е Румъния, където 96% от населението притежават собствен дом.
Снимка: picture alliance/dpa/A. Warnecke
Но защо под наем?
По време на Втората световна война голяма част от жилищните сгради в Германия са напълно разрушени. Затова след войната има остър недостиг на жилищна площ. И тъй като частният капитал също е твърде малко, в Западна Германия залагат на ударното строителство на социални жилища. В ГДР пък гледат с лошо око на "капиталистите" със собствен дом.
Снимка: picture-alliance /K. Ohlenschläger
Важен съвет: първо огледайте числата!
Преди да наемете жилище в Германия, задължително се информирайте дали наемът не е завишен. За всяко населено място в страната съществува т.нар. "огледало на наемите", което показва колко е средният наем за съответния град. Но понеже в момента търсенето е голямо, някои собственици изискват значително по-високи наеми. В края на 2018 година наемът в Мюнхен достигна 17,56 евро за квадратен метър.
Снимка: picture-alliance/Geisler-Fotopress
Като на кастинг
Тръгнете ли да наемате жилище, подгответе се за един вид кастинг - ще трябва да убедите собственика, че сте идеалният наемател, ще трябва да отговаряте и на много лични въпроси. И непременно ще трябва да удостоверите, че сте платежоспособен. Въпроси за произхода или за личните Ви планове, например дали искате да имате деца, всъщност не са позволени. Но въпреки това често се случва да ги задават.
Снимка: picture-alliance/dpa/C. Klose
Една германска особеност: "студен" и "топъл" наем
Наемът в Германия се дели на "топъл" и "студен". Т.нар. "студен" наем обхваща само отдадената жилищна площ, а в "топлия" влизат и разходите за отопление и вода. В договора за наем двете страни се разбират как ще става заплащането на тези текущи разходи. Към "топлия" наем спадат и административните разходи по жилището.
Снимка: Imago/Panthermedia/jirkaejc
Без гаранция не може
Преди да получи ключовете за жилището, наемателят е длъжен да депозира определена сума като гаранция, която си получава обратно заедно с лихвите при прекратяването на договора за наем. Собственикът обаче има право да си удържи разходите за повреди и щети, нанесени от наемателя.
Много чужденци, които си търсят жилище в Германия, с изненада установяват, че тук къщите и жилищата под наем не са мебелирани - напълно празни са, дори печка и хладилник няма. Понякога наемателят може да откупи кухненските мебели и уреди от предишния наемател. Но това е по-скоро изключение, отколкото правило.
Снимка: picture-alliance/dpa/K. Remmers
В деня на пренасянето
В Германия не е позволено да блокирате просто така мястото пред входа в деня на пренасянето - задължително трябва да поискате разрешение от общината. Освен това веднага след нанасянето сте длъжни да се регистрирате на новото място.
Снимка: picture-alliance/dpa/K. Remmers
Добре дошли!
След като цялата работа е свършена, идва ред на първото парти в новото жилище. По този начин германците благодарят на всички свои приятели, които са им помогнали при пренасянето. Това е и отлична възможност да се запознаят с новите си съседи.