En el distrito de Karlshorst, en el sudeste de Berlín, todos conocen los edificios abandonados, de tres pisos, que hay en dos esquinas. Están vacíos desde hace tres décadas y la gente los llama, simplemente, los "edificios rusos". Durante casi 50 años, los habitaron familias soviéticas, y luego oficiales rusos. En 1994, Rusia retiró sus últimas tropas de Alemania, pero los inmuebles siguen siendo propiedad de la Federación Rusa.

En vista de la escasez de viviendas en Berlín, aumenta la presión pública para que los edificios sean habilitados. "En realidad, se debería obligar al dueño, es decir, a Rusia, a hacer algo positivo con ellos: demolerlos, construir algo nuevo o sanearlos", dice a DW una habitante del sector.

Lilia Usik, una diputada del parlamento regional berlinés, propuso hace poco confiscar dichos edificios y entregárselos a Ucrania. Según la parlamentaria cristianodemócrata, de origen ucraniano, se trata de más de 66 viviendas. "Mi iniciativa consiste en traspasar estas construcciones a Ucrania", en el marco de las sanciones contra Rusia, explica. Y agrega: "Ucrania podría entonces venderlas o devolverlas a Alemania. De este modo, podrían incorporarse al mercado inmobiliario, donde impera una crisis".

¿Cómo obtuvo Rusia la propiedad?

Karlshorst es un sector tranquilo. Debido a su historia, se lo asocia a menudo con el emplazamiento de tropas soviéticas. En Karlshorst se firmó la capitulación alemana en la Segunda Guerra Mundial,el 8 y 9 de mayo de 1945. Días antes, el 4 de mayo, el Ejército Rojo había ordenado por altavoces a los vecinos del barrio dejar sus hogares en 24 horas. El historiador Christoph Meißner dice que 8.000 alemanes tuvieron que abandonar entonces sus viviendas, que fueron ocupadas por oficiales soviéticos.

Con el correr del tiempo, al reducirse el número de militares en ese lugar, las autoridades soviéticas de ocupación devolvieron viviendas a los alemanes. En 1994, las tropas de ocupación abandonaron definitivamente el territorio de lo que fue la República Democrática Alemana (RDA).

¿Pero cómo llegaron estos edificios a ser propiedad rusa? "Es una paradoja que sigan en manos de la Federación Rusa", considera Meißner. "En realidad, con la retirada de las tropas soviéticas, y luego las rusas, entre 1990 y 1994, todos los inmuebles fueron traspasados a Alemania", dice el historiador. Él sospecha que esos edificios podrían haber sido entregados por funcionarios de la RDA a la Unión Soviética.

Tampoco las actuales autoridades alemanas saben cómo los "edificios rusos" llegaron a ser propiedad de Rusia.

Iniciativas hasta ahora infructuosas

¿Qué posibilidad hay de que Alemania confisque esos inmuebles? El Senado berlinés sostiene que, por el momento, no existen vías legales para confiscar propiedades rusas. Tras una consulta de DW, las autoridades competentes explicaron que, para hacer planes concretos de uso de esos inmuebles, se requeriría previamente la "disposición de la Federación Rusa a devolverlos". Y se carece de ella.

Al mismo tiempo, el Senado berlinés reconoció que ya ha habido intentos de comprar a Moscú los "edificios rusos" de Karlshorst. En 2020, las autoridades de Berlín enviaron una carta la embajada rusa, manifestando su interés en adquirirlos, pero no recibieron respuesta.

La parlamentaria Lilia Usik, intenta por lo pronto llamar la atención sobre los inmuebles rusos, mediante consultas a diputados del Bundestag y del Parlamento Europeo. "Si lo conseguimos, se sentará un precedente. Rusia debe comprender que una dictadura sale cara, que toda la destrucción que ha causado no puede tener lugar sin que se la haga responsable de ella", afirma.

(ers/rml)