La inversión inmobiliaria en Berlín aumenta a costa de los inquilinos, con reformas dudosas que disparan los alquileres.
Publicidad
Según dice en su página web, los objetivos del fondo de inversión británico offshore Taliesin son muy claros: comprar edificios en Berlín y sanearlos para aumentar el alquiler y sacar el máximo beneficio. Para los inquilinos del barriode Kreuzberg, unas prácticas alarmantes, ya que acusan a los fondos de no cumplir con las reformas obligatorias a cambio de hacer obras innecesarias para aumentar el precio del alquiler. Para otros muchos, un claro ejemplo de cómo los especuladores utilizan los vacios legales para esquivar las leyes de alquiler y agravar aún más el problema de la falta de vivienda en la capital alemana.
Protestas contra reformas
Asentado en la isla de Jersey, en el Canal de la Mancha, el fondo Taliesin tienen unos 50 edificios con 1500 viviendas y oficinas en propiedad. La empresa planea aislar los muros y renovar las ventanas de un edificio por unos 26.000 euros, cantidad que tendrán que pagar los inquilinos. A ellos, de nada les sirve tener un alquiler fijo estipulado, ya que estas reformas se permiten al ser consideradas como “saneamiento energético”.
Giles Schumm reside en este edificio desde hace 12 años y, según sus cálculos, la reforma hará que el alquiler suba un 80%. Como inquilino, acusa a la empresa de falsear los datos para obtener los permisos de reformas. “Reducen la anchura de los muros y no indican los problemas de las ventanas en el sótano o que el tejado no esté aislado”, dice. Al parecer, la empresa no tiene previsto solucionar esos problemas. Esas reformas formarían parte del mantenimiento del edificio y, al contrario que los de saneamiento energético, debería pagarlos el propietario. “¿Cómo se puede ahorrar energía así?”, se pregunta Schumm.
¿Saneamiento energético o especulación?
Caren Ley, portavoz en política de vivienda del partido de La Izquierda, cree que es bueno ahorrar energía. “Pero desde el punto de vista técnico es muy dudoso”, aclara. Aislando las puertas y ventanas se consigue un gran efecto con poco dinero. “Pero en vez de limitarse a eso, se reviste todo el edificio con aislante y es difícil saber si eso es necesario”, explica Ley. En su opinión, la ciudad se convirtió en “El Dorado” para los especuladores y algunos barrios centrales como Kreuzberg están en el punto de mira, pese a las quejas por las subidas de alquiler en aras del saneamiento energético.
Carsten Brücker, presidente de la asociación de propietarios Haus+Grund, comprende la posición de los inquilinos, porque las reformas cuestan a veces más que lo que ahorran. Sin embargo, no culpa a los inversores sino a las directrices medioambientales y las medidas de ahorro energético. “Se presiona a los propietarios para que reduzcan las emisiones”, explica. Una versión que contradice el consejero del distrito Hans Panhoff. Según él, las directrices medioambientales se limitan al aislamiento del tejado y el sótano. “Nadie está obligado a revestir las paredes”, aclara a DW.
Pese a las leyes que protegen al inquilino, en la normativa berlinesa hay vacios legales y para los inversores solo es cuestión de burocracia. Sin embargo, para personas como Schumm el asunto es más preocupante; advierte de que los fondos obligan a mudarse a la gente que viven allí desde hace décadas. “Tengo miedo de que Berlín acabe siendo como Londres, donde los bancos permiten que los edificios se queden vacios”, concluye.
SOMOS BERLINESES
Andrehita Jiménez de Berlín, El Salvador
“En lo único que pienso ahora es en mantener la sonrisa. Sonreír es muy importante. Si no somos capaces de sonreír, entonces el mundo no tendrá paz. No es mediante manifestaciones que vamos a detener las bombas. Es con nuestra capacidad de sonreír que vamos a lograr la paz. Así es que respirar profundo y sonreír."
El alcalde Gee Williams sobre Berlín, Maryland, E.U.A
"No somos la comunidad más grande en la costa oriental de Maryland, pero queremos ser uno de los más felices."
Sergio, Ociel, Antonio y Edgar de Berlín, México
“Berlín, en México, es un pueblo futbolero. Aquí todos jugamos: hay equipos de hombres y mujeres. El campo de fútbol es el lugar de reunión del pueblo, no tenemos otro lugar. Entre semana luego de la escuela y el trabajo venimos y entrenamos. Los fines de semana son los partidos, jugamos contra los pueblos cercanos. ¡Aquí se llena de gente y muy seguido ganamos!”
Organillera "Orgeline" de Berlín, Alemania
"Berlín es un hormiguero creativo. Es bullicioso y siempre en movimiento. Siempre hay algo que hacer y en cualquier lugar."
Krzysztof Klosowics, pintor de Barlinek, Polonia
Nadie mira el mundo como Krzysztof Klosowics. Él es un pintor apasionado. Su tema principal es Barlinek, la bella ciudad en Pomerania Occidental, Polonia. Krzysztof está verdaderamente comprometido con su ciudad: lo puedes encontrar en casi todos los eventos sociales. En sus pinturas él siempre encuentra nuevos ángulos a la arquitectura que lo rodea.
Marifal Cissé de Berlín, Guinea
"Si no vas a la escuela, eres como un animal, que no sabe de dónde viene ni a dónde quiere ir. Dependes de lo que suceda por casualidad. Si tienes educación, tienes la posibilidad de progresar. Marifal Cissé es a la vez imam, maestro de escritura N'Ko, pescador y campesino."
Ángel de Centro Berlín, Bolivia
"Lo más bonito en Berlín es su lugar, su paisaje, que es amplio."
Chófer de autobús Nikolai de Berlín, Rusia
"Los chóferes de autobús en Rusia trabajamos bajo cualquier condición climática. Sólo cuando hay "black ice" no tenemos permiso para conducir. En Alemania sólo hace falta un copo de nieve y el transporte público entra en caos."
DJ Ipek Ipekcioglu de Berlín, Alemania
"Soy una amante de la noche. Me gusta ver el mundo y dejar que la gente escuche la música que a mí me gusta. ¡Nos fundimos en uno por una noche!"
Pastora de llamas Miguelina de Centro Berlín, Bolivia
"A los siete años comencé a pastear llamas. Así como ando cantando, riendo, a veces bailo solita, así me gusta."
Animist Sidi Keita de Berlín, Guinea
“Yo soy un cazador de demonios. Mato a los malos espíritus y a los duendes. Soy un cazador de verdad."
Ivannia Navarro de Berlín, Costa Rica
“La familia es muy importante para nosotros. Por eso realizamos muchas actividades juntos. “Las Cabalgatas” son una actividad típica de Costa Rica, y requiere de un atuendo especial, la camisa a cuadros y el sombrero son importantes. Aquí estoy con mis sobrinas Natalia, la del sombrero blanco y Valentina, ellas están listas para subir al caballo.”
David Lizcano de Berlín, Colombia
“Me gusta hacer fotos, así guardo los momentos y a las personas. Un día soleado como éste aquí en Berlín, no hay muchos. Mi sobrina Karen está de visita, el gato es mío, pero no tiene nombre. ¿Habrá que ponerle un nombre al gato?"
Héctor, funcionario público de Nuevo Berlín, Perú
“Ésta es la oficina de gobierno aquí en Nuevo Berlín. Aquí recibimos a la gente cuando tiene algún problema. Algunos días no tenemos mucho trabajo.”
Agrónomo Rodolfo Aguilar de Berlín, México
“Las plantas de café ya no son negocio aquí en Berlín, porque todos las producen. Hay que buscarse la vida de otra forma para sobrevivir. Por eso yo ahora trabajo aquí, cultivando flores de ornato.”
Aaron Vargas en Berlín, Alemania
“Bienvenidos a Berlín”
Tatjana Pavlova de Berlín, Rusia
"Ésta es la única tienda aquí en Berlín, se llama Aljoschka. Vendemos comida, productos para el hogar, algo de ropa y zapatos. Es una tienda muy popular. La mayoría de las personas pasan por aquí por las mañanas cuando van al trabajo. Por la noche vienen de nuevo a comprar cerveza."
Ronald en Berlín, Nova Scotia, Canadá
“Éste es el primer oso negro al que le disparé. El primer año me llevé a mi hijo a la caza del oso. Entonces escuché un ruido. ¡Y era un oso negro! Dispare y él escapó. Pero yo sabía que lo tenía. Disparé una segunda vez y lo atrapé."
Kathrin Jaschke de Berlín, Alemania
"El Gendarmenmarkt es para mí uno de los lugares más bellos de Berlín. Me gusta su atmósfera tranquila y los músicos callejeros que tocan aquí frecuentemente. Yo soy de Múnich. Al principio tuve problemas para asentarme aquí en Berlín. Tuve que enfrentarme al temperamento berlinés. Pero conforme pasó el tiempo hice las paces con esta maravillosa ciudad."
Rafel Rivera Cereghino, empresario de Berlín, El Salvador
"Me gusta explorar lugares poco conocidos en Berlín, como éste. Con mi motocicleta es como si tuviera alas. Con toda la adrenalina y tomando riesgos. Esta foto fue tomada en una base militar. Las marcas en la pared son disparos. Los soldados la utilizaron para su entrenamiento, como tiro al blanco."
Nikolaj Aleksejev en Berlín, Rusia
"La pesca en hielo es mi recuperación personal. Sólo me siento aquí y me relajo por horas. Es muy bueno para la salud. Podría sentarme aquí para siempre. Mis dedos ni siquiera sienten el frio. Hay algunos róbalos muy grandes en este lago, pero mayormente atrapo peces pequeños. Los freímos o también los usamos como carnadas para atrapar a otros más grandes."
Basurero Uwe Münke y su compañera en Berlín, Alemania
“Nosostros siempre decimos que a quien madruga dios le ayuda. Cuando los turistas llegan por la mañana, la ciudad reluce como nueva.”
Plácido Canaviri, pastor de llamas. Centro Berlín, Bolivia
“Hoy es el día de la llama, hoy vamos a celebrar. Todas están muy contentas porque estamos aquí todos juntos. Las vamos a adornar, vamos a comer, a bailar y a beber. La llama nos da todo, por ella vivimos aquí en Centro Berlín.”
Llama Cuni en Centro Berlín, Bolivia
"¡Heey! ¿Dónde están todos? ¿A dónde se fueron? A veces me siento muy sola aquí en Centro Berlín."
Natalia y Valentina de Berlín, Costa Rica
“Esta imagen de la “Madre de Dios” es nueva aquí en la iglesia de Berlín. La regaló una vecina por un favor recibido. Nosotros venimos a conocerla.”
Marie, tercero de secundaria de Berlinchen, Alemania
"La vida en Berlinchen (Berlincito) es muy relajada. Se pueden hacer muchas cosas, pero hay muy pocos jóvenes. Creo que tarde o temprano todos se van y solo se queda la gente mayor. Hay muy pocas oportunidades de trabajo y cuando encuentras algo, es siempre lo mismo. Me gustaría ser doctora, pero seguramente después del estudio ya no volveré aquí. Tal vez solo para visitar a mi familia."
Bernard Alai de Berlinhafen, Papúa Nueva Guinea
"Mi trabajo es salir a pescar, así puedo vender un poco en el mercado. Me gusta mucho porque mi familia me acompaña. La alegría de estar con mi familia es mayor, que incluso cuando atrapo un gran pescado."
Ángel nos revela el secreto para llegar a viejo en Centro Berlín, Bolivia
"Tiene que ver con lo que comes. Ésta es carne de llama deshidratada. Así puede durar hasta dos o tres meses. Al comerla nuestros ancestros llegaron a vivir hasta 110, 120 años. Y espero también yo pueda vivir tantos años."
Haydee Jarquín, pequeña comerciante de Berlín, Nicaragua
“Yo soy mi propia jefa, trabajo aquí en mi propia tiendita. Vendo golosinas, chucherías y pequeñas cosas para el hogar. Los niños son mis mejores clientes. Así vamos sobreviviendo aquí en Berlín."
Benigna Canaviri, 65 años, de Centro Berlín, Bolivia
“En Centro Berlín hay llamas por todas partes. Me gustaría tener a más gente viviendo aquí.”
María Eugenia, productora de café de Berlín, México
Éste es nuestro café. Nosotros lo cultivamos, lo secamos, lo tostamos y lo molemos. Es el único café que tomamos, nosotros no vamos a comprar café a las tiendas.”
Rebeca de Berlinque, Brasil
“¿Cuál es mi lugar favorito aquí en Berlinque? Sin duda sus playas. Las palmeras, el sol, el mar. ¿Qué más? ”