En la costa sur de Portugal el turismo florece, y con él las ventas de inmuebles. Sobre todo de lujosas mansiones. La región sería la alternativa a los balnearios saturados en Mallorca y las Baleares.
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En 2015, la región del Algarve, en la costa sur de Portugal, se convirtió en una mina de oro debido a las transacciones de inmuebles a precios increíblemente altos, si bien ese panorama ya se normalizó, sobre todo por la disminución de la oferta. "Sin embargo, eso no impide que algunos pidan precios altísimos que no tienen nada que ver con la realidad”, explica Erich Gibson, director de la empresa inmobiliaria Engel & Völkers.
Gibson asesora en especial a clientes que poseen una fortuna de más de 20 millones de dólares en activos y se ocupa del barrio más exclusivo de Europa: las áreas Quinta do Lago y Vale do Lobo. Junto con Vilamoura (Loulé), la zona conforma el "triángulo dorado” del Algarve. Con vista al Océano Atlántico y a pocos metros de la playa se erigen cientos de mansiones sobre extensos terrenos que se venden por más de un millón de euros. Al final de la lista se ubican casas que cuestan entre 300.000 y 350.000 euros.
El pronóstico de Gibson para este año es que "la demanda seguirá siendo alta, pero aún está por verse si el mercado puede seguir ofreciendo suficientes terrenos y casas a precios realistas”.
Vale do Lobo le lleva la delantera a Quinta do Lago
Ambos balnearios nacieron a comienzos de los años 70 y se caracterizan por su arquitectura morisca. Ofrecen una amplia gama de servicios a su exigente clientela y muchas comodidades, sobre todo los excelentes campos de golf y las posibilidades de practicar deportes acuáticos, como en el vecino Vilamoura. El aeropuerto de Faro está a unos 20 minutos en automóvil. En Vale do Lobo se sitúa actualmente la mansión más cara del "triángulo dorado”, cuyo valor está "en cerca de los 20 millones de euros”.
En la región rodeada de pinares de Quinta do Lago, en el oeste de Faro, solo se cierran negocios inmobiliarios si el cliente está dispuesto a pagar más de 10 millones de euros por una residencia de alta gama.
"A favor del Algarve y contra Mallorca”
Pero no todos los que adquieren un inmueble en estos lugares piensan vivir allí. A veces lo hacen para demoler una casa ya entrada en años y construir una vivienda más moderna, explica Gibson.
Entre los turistas que deciden comprar un inmueble en esta región, los belgas y los franceses prefieren vivir en las colinas del Barrocal, entre Sao Bras de Alportel y Boliqueime. Los británicos e irlandeses ya no están tan interesados en vivir en el Algarve, según expertos del sector. Pero los europeos del norte parecen estar descubriendo su hospitalidad y la calidez de sus habitantes, así como las deliciosas ofertas culinarias.
"Muchos clientes nos dicen que prefieren el Algarve a Mallorca”, señala la agente inmobiliaria Reinhild Schulte Guerra. Otro experto que prefiere mantener su anonimato explica que el mercado de las islas Baleares "está saturado y, por eso, muy sobrevaluado”.
Edificios en movimiento
Edificios, puentes, fachadas… para mover estos objetos grandes y pesados se necesita precisión. Aquí les dejamos unos cuantos ejemplos de movilizaciones de inmuebles, un nuevo sector económico.
Imagen: picture-alliance/dpa/J. Althouse
Multilift I
Cerca de Stendal, en Sajonia Anhalt, se tuvo que desplazar esta pasarela de ferrocarril de 1.700 toneladas unos 30 metros, para después hacerla descender tres metros. La ejecución se llevó a cabo por el consorcio Multilift, una asociación de varias empresas de construcción.
Imagen: Multilift
Multilift II
Con la tecnología Fluidt de Multilift, sobre las pistas deslizantes se mueven auténticos colosos. El sistema usado es como un vaso invertido, con la base por arriba y la apertura por abajo. La cavidad se llena de nitrógeno para conseguir el mínimo rozamiento y la diferencia es que los "vasos" son de acero, miden 1,10 metros de diámetro y pueden elevar cómodamente hasta 250 toneladas.
Imagen: Multilift
Multilift III
Para poder mover el puente del tren en Stendal bastó con una docena de depósitos de nitrógeno. La construcción del sistema se realizó previamente fuera de la ubicación donde se iba a utilizar. Para su finalización, solo fue necesario bloquear brevemente el tráfico ferroviario.
Imagen: Multilift
Teatro Meiningen
También la histórica pared trasera del teatro de Meinigen se deslizó por carriles con tecnología Fluidt hace unos años. Los expertos pudieron separarla limpiamente del resto de la construcción y la estabilizaron con una estructura de metal. Así, el escenario y la fosa de la orquesta del teatro pudieron ser ampliadas mejorando al mismo tiempo la técnica del escenario
Imagen: picture-alliance/dpa/M. Reichel
La Estación Bávara en Leipzig I
Para la construcción del túnel de la ciudad de Leipzig se necesitaba sitio. Para ello, el pórtico de la Estación Bávara, de 20 metros de alto, 30 de ancho y seis de profundidad, y de 2.800 toneladas de peso, tuvo que ser desplazado el 10 de abril de 2006 hacia el oeste.
Imagen: picture-alliance/dpa/J. Woitas
Estación Bávara en Leipzig II
El fundamento del pórtico se recubrió de cemento. Con los refuerzos de acero de los cimientos, se pudo elevar y mover la construcción. Una vez terminada la primera fase de la construcción del túnel de la estación, el pórtico volvió a su sitio de la misma forma el 30 de octubre de 2009.
Imagen: picture-alliance/dpa/J. Woitas
Clásicos desmontados
Museos al aire libre como el de Kommern, en Renania del Norte-Westfalia, se dedican a conservar edificios históricos ante el paso del tiempo. Pero muchas veces, desmontar y reconstruir edificios clásicos no es la mejor forma, porque pierden mucha sustancia.
Imagen: Imago/Brockes
Templo de Abu Simbel
Uno de los ejemplos más conocidos de técnicas para mover edificios son los dos templos de Abu Simbel, un edificio de más de 3.000 años de antigüedad que se construyó en honor al faraón Ramses II y su esposa. En los años sesenta, hubo que alzarlo un poco. De otra forma, habría quedado inundado por el Nilo tras la construcción de la presa de Assuan.
Imagen: picture-alliance/dpa/Heidtmann
Faro de Cape Hatteras
En 1999, en el Estado de Carolina del Norte se llevó a cabo una de las grandes acciones de transporte de edificios sin tener que desmontarlo. Construido en 1870, el faro de Cape Hatteras es el más alto de EE.UU. Tuvieron que moverlo porque la erosión amenazaba los cimientos. Después de años de planificación, este símbolo fue desplazado 900 metros hacia el interior con un sistema de ruedas