گرانی کرایه خانه و "کوچ اجباری و فرار به حاشیه" تهرانیها
۱۴۰۲ مرداد ۷, شنبه
روزنامه اینترنتی فراز با پرداختن به گرانی کرایه خانه در تهران مینویسد، بسیاری از خانوادهها به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره مهاجرت کرده و وسایل خانه را در کانتینرهای اجارهای انبار میکنند.
تبلیغات
روزنامه اینترنتی فراز در گزارشی به وضعیت مستاجران تهرانی و بحران اجارهنشینی در پایتخت ایران پرداخته و نوشته، مستاجران خانههایشان را کوچکتر میکنند و برخی از خانوادهها مهاجرت را ترجیح میدهند و به شهرستانها میروند.
بیخانمان شدهها هم به دنبال کانتینر میگردند تا اثاثیه منزل خود را در جایی ارزان انبار کنند. کمبود کانتینر و دریافت شش ماه پیشپرداخت رهن نیز به این مشکل اضافه شده است.
بنا بر گزارش فراز، زندگی در تهران و دیگر کلانشهرها خانوادهها را به حاشیه شهرها رانده است. حاشیهنشینان که در سال ۱۳۹۵ شمار آنها ۱۰ میلیون نفر بوده اکنون تعدادشان به ۲۴ میلیون نفر رسیده و شمار آنها دائما در حال افزایش است.
طبق آخرین آمارها، به طور میانگین حدود ۷۰ درصد از درآمد هر خانوار ایرانی، صرف اجاره مسکن میشود. روزنامه دنیای اقتصاد نوشته، هزینه رهن کامل یک خانه ۵۰ متری در محله "سیمتری جی"، در جنوب تهران ۴۵۰ میلیون تومان است.
وزارت بهداشت ایران جمعیت مناطق حاشیهنشین و ساکن سکونتگاههای غیررسمی در سال ۱۳۹۵ را بیش از ۱۰ میلیون نفر اعلام کرده بود که ۱۳ درصد از جمعیت کشور را تشکیل میداد.
پنج سال بعد یعنی در بهمنماه ۱۴۰۰ جمعیت حاشیهنشینها در کشور به ۲۰ میلیون نفر رسید و حدود ۲۴ درصد جمعیت کل کشور حاشیهنشین شد.
فراز در پایان گزارش خود نوشته که تورم بالای ۵۰ درصد اجارهبها در سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ نسبت به سه دهه قبل رکورد شکسته و به بالاترین رقم رسیده است.
پیشفروش تا متر مربعی ۲۲ میلیون تومان • کالبد شکافی بحران مسکن
دو روند کاملا متضاد بازار مسکن در ایران را به کما برده است. ساختمانهای لوکسی که پیشفروش متر مربع آنها تا ۲۲ میلیون تومان است و فاجعهای بنام "مسکن مهر" که دیوارهایش تا ثریا کج خواهند رفت.
عکس: Bazarkhabar.ir
دو روند کاملا متضاد در بازار مسکن
بازار مسکن در ایران تحت الشعاع دو روند کاملا متضاد قرار گرفته است. ساختمانهای لوکسی که پیش فروش هر متر مربع آنها تا ۲۲ میلیون تومان است و فاجعهای بنام "مسکن مهر" که کلنگ آن در دوران ریاست جمهوری محمود احمدی نژاد زده شد. "لقمهای" که نه تنها در گلوی دولت روحانی، بلکه در گلوی دولتهای بعدی نیز گیر خواهد کرد و دیوارهای این مسکن تا ثریا کج خواهد رفت.
عکس: Bazarkhabar.ir
نرخهای پیشنهادی پیش فروش مسکن در روزهای اخیر
واحد مسکونی در منطقه زعفرانیه (شمال تهران)، متراژ: ۳۵۰ متر، زمان تحویل ۳ ماه، قیمت هر متر مربع ۲۲ میلیون تومان. واحد مسکونی در منطقه ولنجک، متراژ ۸۷۰ متر، زمان تحویل ۵ ماه، متر مربع ۱۸ میلیون تومان. منطقه فرشته، متراژ ۱۹۰ متر، زمان تحویل نامشخص، متر مربع ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان. (عکس: مجتمع چناران در خیابان فرشته)
عکس: Bazarkhabar.ir
نرخهای پیشنهادی پیش فروش مسکن در روزهای اخیر
منطقه شهران (غرب تهران)، متراژ: ۱۵۰ متر، زمان تحویل ۳ ماه، متر مربع ۵ میلیون تومان. مینی سیتی (شرق تهران) متراژ ۱۰۰ متر، زمان تحویل ۱۵ ماه، متر مربع ۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان. (عکس: مجتمع چناران در خیابان فرشته)
عکس: Bazarkhabar.ir
تهران همه ایران نیست
هرچند قیمتهای مسکن در تهران فقط مختص خود این شهر است، اما روند "لوکس سازی" و قیمتهای نجومی در بسیاری دیگر از شهرهای ایران نیز قابل رویت است. (عکس: مجتمع چناران در خیابان فرشته)
عکس: Bazarkhabar.ir
همه منتظراند: رکود در خرید و فروش
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در سالهای ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۱ متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در تهران ۴۵۹ درصد افزایش یافته است. از سوی دیگر سایه رکود بر بازار خرید و فروش مسکن افتاده است. رویدادهای اقتصادی در فضای داخلی ناشی از مذاکرات هستهای، کاهش قیمت طلا و ارز باعث شده تا همه "دست نگهدارند". ایرج رهبر، رییس کانون انبوهسازان میگوید رکود تا نیمه اول سال آینده ادامه خواهد یافت.
عکس: IRNA
مسکن مهر فاجعه آفرید
بنا بر آمارها از حدود ۱۷ میلیون خانوار ایرانی، حدود ۵ میلیون فاقد مسکن هستند. براین اساس دولت محمود احمدی نژاد تصمیم گرفت با اعطای وامهای بلندمدت و افزایش سقف وام مسکن به ادعای خود مبنی بر خانهدار شدن اقشار کمدرآمد جامه عمل بپوشاند. با این تصمیم میلیاردها تومان نقدینگی به اقتصاد کشور تزریق شد.
عکس: ISNA
مسکن مهر و تورم
هرچند دیگر قرار است واحد مسکونی جدیدی در قالب مسکن مهر ساخته نشود، اما به گفته حسن روحانی، رئیس جمهور ایران مسئولیت ۴۳ درصد از تورم اقتصادی ناشی از همین دو میلیون واحد در حال ساخت است.
عکس: ISNA
مسکن مهر و "وجدان کار"
اگر قرار بود استادکاران ایرانی در قرنهای گذشته نیز اینگونه کار کنند که دیگر بعد از گذشت اعصار هیچ بنایی باقی نمیماند تا ایرانیان به بناهای تاریخی و استحکام آنها افتخار کنند. هنوز پروژه مسکن مهر تحویل داده نشده است که دیوارهایش ترک برداشتهاند.
عکس: IRNA
مسکن مهر و "وجدان کار"
به هنگام سرما لولههای آب یخ میزنند و وضعیت معدود ساکنان این ساختمانها به گونهای میشود که در عکس دیده میشود.
عکس: ISNA
مسکن مهر و "وجدان کار"
به نظر میرسد تعمیرکاران میهمانان دائمی ساکنان مسکن مهر هستند. هر روز گوشهای از ساختمانهایی که هنوز عمری از آنها نگذشتهاست نیاز به تعمیر دارد.
عکس: IRNA
مسکن مهر و زیرساختارهای شهری
در گذشتهای نه چندان دور هر روز خبر افتتاح چند دههزار واحد مسکونی مهر با حضور مسئولان منتشر شد. زیرساختهای شهری این پروژه، ماننده جاده، آب، گاز، برق، فاضلآب، زباله و دهها مورد دیگر ناتمام ماندهاند و آنهایی که زندگی را در این ساختمانها آغاز کردهاند با مشکلات بسیار بزرگی روبرو هستند.
عکس: IRNA
مسکن مهر و زیرساختهای شهری
مسکن فقط یک "چهاردیواری سقفدار" نیست. پروژههای مسکن مهر که در خارج از شهرها بنا شدهاند، خود یک شهرک کوچک هستند اما مردمانی که در آن زندگی میکنند فاقد بیمارستان، درمانگاه، مدرسه، کتابخانه، سینما، گورستان و دهها نیازمندی دیگر انسان شهرنشین هستند.
عکس: ISNA
نسلی که میسوزد و میسازد
نسلی که با وام بانکی و دسترنج عمر خود صاحب یک واحد مسکونی شده، مجبور است با همه کمی و کاستیهای آن بسوزد و بسازد. اما کودکان ساکن این "مسکن مهر" چه آیندهای در انتظارشان است؟ با توجه به تجربیات تاریخی در زمینه "شهرکهای اقماری" به خصوص در فرانسه جامعهشناسان از همین حالا نسبت به بوجود آمدن خرده فرهنگها و دیگر آسیبهای اجتماعی هشدار میدهند.
عکس: ISNA
بهرغم همه شباهتها، اینمسکن مهر در ایران نیست
در اواسط دهه ۷۰ میلادی در فرانسه نیز شهرکهای اقماری برای اسکان اقشار کمدرآمد ساخته شد. این شهرکها اما به مراکزی برای بیکاری جوانان، اعتیاد، بزهکاری و دیگر آسیبهای اجتماعی تبدیل شد.
عکس: picture-alliance/dpa
جوانان فرانسوی در شهرکهای اقماری
در سالهای گذشته شهرکهای اقماری فرانسه بارها شاهد شورش جوانان، درگیری با نیروهای انتظامی، آتش زدن اتومبیلها و دیگر ناآرامیها بوده است. جوانانی که آیندهای برای خود نمیبینند.