U samom centru Berlina, između Gendarmenmarkta, nacionalne opere, zgrada mistarstava i stranih diplomatskih predstavništava jednom tjedno građani mogu kupiti najomiljenije domaće proizvode na lokalnoj tržnici. Turisti pak fotografiraju štandove s voćem i povrćem te nastavljaju svoju šetnju kroz ulicu Jägerstrasse pa sve do Caroline-von-Humboldt-Wega. Pritom su oduševljenim prizorom kojim dominiraju elitne 12 metara visoke gradske kuće. Radi se naime o takozvanim „Townhouses“ koje postaju sve popularnije. Investitor Torsten Feetz smatra da je razlog nagloj popularnosti ovog tipa stambenih objekata činjenica da su zemljišta u središtu grada rijetka i skupa, pa se građani odlučuju za gradnju „u vis“, umjesto „u širinu“.

Moja kućica, moja slobodica

Godine 2005. u Berlinu je započet novi projekt na slobodnoj lokaciji uz zgradu Ministarstva vanjskih poslova u samom gradskom centru. Kako bi spriječili da taj poslovni dio grada navečer jednostavno opusti, gradska uprava se odlučila protiv gradnje dodatnih poslovnih prostora te je podržala izgradnju privatnih stambenih objekata. Više arhitektonskih ureda sudjelovalo je u kreiranju ovog prostorno vrlo skromnog gradskog terena. Predložili su novi tip građevine „townhouse“ koji postaje sve popularniji u gradskim centrima. Izgleda da ideja o  vlastitom domu na samom gradskom rubu gubi svoju čar.

Ljudi ne žele svoje dragocjeno slobodno vrijeme trošiti na prijevoz automobilom, već se radije odlučuju za bicikl. A većina ih pak žudi za svojim gnijezdom. Dakle ljudi čeznu za dvije ili tri stotine kvadratnih metara zelene površine na kojima će ovisno o situaciji i sklonostima stajati bazenčić, roštilj ili vrtne stolice. A kada u vlastitome vrtu postane dosadno, trendovski barovi i restorani su ispred kućnog praga.

Pogled na rijeku iz udobnosti vlastitog vrta

„Hafenquartier Mitte“ je naziv za niz od 11 „Townhousa“  koje je Torsten Feetz uspješno prodao. Nekretnine  su do sada kupili jedan mladi uspješni informatičar, dvojica marketinških stručnjaka, liječnica s djecom te mlada obitelj iz Münchena. Feetz komentira da su njegovi klijenti ljudi koji posebnu pažnju posvećuju mjestu svog prebivališta, to jest oni kojima je jako stalo do toga da žive u centru grada.

Te luksuzne gradske vile sa zagrijanom garažom, saunom i vinskim podrumom stoje, ovisno o veličini, između 900.000 i 1,5 milijuna eura. Izgrađene su zemljištu u blizini centra nedaleko od glavnog kolodvora. Investitor je ponosan na svoje kuće u nizu te obećava vrhunsko uređenje svih katova. Zahvaljujući dosjetljivim i konstruktivnim idejama sačuvana je privatnost stanara, a  istodobno je omogućena i komunikacija s ostatkom svijeta. Ispred samih kućnih vrata se nalazi Spandauer kanal te parkovi. Sve ovo naravno podiže cijenu njegovim stambenim prostorima.

Pravac centar!

Stambene kuće naslonjene jedna na drugu, s dva do tri kata, Nijemci nazivaju kućama u nizu. One se obično nalaze na rubnim gradskim predjelima. Sa svojom „selidbom“ u centar grada taj je oblik stanovanja doživio potpunu promjenu imidža o čemu svjedoče uređenje interijera i eksterijera, cijena i klijentela. „Townhous“ formira nove gradske četvrti, no u cijelom konceptu vrlo je bitna i postojeća infrastruktura. Škole, dječji vrtići te trgovine moraju biti dostupne. Osim toga važno je i da su kazališta, kolodvori te zrakoplovne luke na prihvatljivoj udaljenosti.

Firma „Meermann Immobilien AG“ u blizini „Hafenquartiera“ gradi novi stambeni centar. Planira se izgradnja 50 kuća koje otprilike imaju 140 do 195 četvornih metara površine te stoje do 500.000 eura. Svaka kuća je pet metara široka, a visina joj iznosi 12 metara. Na svakom katu nalaze se dvije sobe, a do samog vrha kuće vodi 70 stepenica. Kuća dakle jamči i dobru tjelesnu kondiciju i liniju. Ove uske i visoke ljepotice nude se sada u većini berlinskih četvrti. Trenutno je u tijeku 20 investicijskih projekata.

 

Autor: Bartlick, Dittrich/ Lea Talijančić

Odg. ured: A. Jung-Grimm