Jared Kushner nedavno je na društvenim mrežama objavio da je „uzbuđen što može podijeliti slike ranog dizajna za razvojne projekte kreirane za albansku obalu i centar Beograda".

U glavnom gradu Srbije Kushner planira izgradnju luksuznog hotela, stanova, trgovina i muzeja na mjestu bivšeg sjedišta Jugoslavenske vojske, zgrade Generalštaba, uništene 1999. godine u NATO-ovim bombardiranjima.

Računa se da bi projekt koštao oko 500 milijuna dolara (462 milijuna eura), a kao investitor se pojavljuje Kushnerova investicijska tvrtka Affinity Partners iz Miamija, u koju su novac uložili i javni investicijski fond Saudijske Arabije, te fondovi Ujedinjenih Arapskih Emirata i Katara.

Rama je ponosan

U Albaniji se jedna od lokacija nalazi u pomorskom parku Karaburun-Sazan na otoku Sazan, gdje je nekada bila vojna baza. Druga je na poluotoku Zvernec u jugozapadnoj Albaniji i dio je zaštićene regije Vjosa-Narta. Ta regija u kojoj bi se izgradilo nekoliko hotela i vila dio je općine Vlora.

Odmah nakon Kushnerove najave, premijer Edi Rama je poručio da je njegova zemlja ponosna što može poželjeti dobrodošlicu njegovim projektima.

Time, međutim nisu baš svi oduševljeni – ni u Srbiji, o čemu smo već izvještavali, a ni u Albaniji.

Prijetnja po životnu sredinu

Albanski parlament nedavno je odobrio izmjene Zakona o zaštićenim područjima kojima se u faktički otvara put za ekonomski razvoj takvih zaštićenih područja, unatoč upozorenjima stručnjaka za zaštitu životne sredine.

„Zakon 21/2024 dozvoljava izgradnju mega-odmarališta s pet zvjezdica u zaštićenim područjima. Osim toga, prema odluci Nacionalnog teritorijalnog savjeta, dozvoljena je izgradnja gotovo bilo kog drugog projekta, što znači da nema više crvenih linija“, kaže za DW Mirjan Topi, ekolog s Poljoprivrednog fakulteta u Tirani. I ocjenjuje: „Nove izmjene zakona više ne štite prirodu i zaštićena područja u Albaniji."

Topi smatra da je zakon izmijenjen baš zato da bi se olakšale Kushnerove investicije. „Kristalno je jasno da je zakon unaprijed dogovoren, jer ne postoji drugi način kako bi se objasnila žurba skupštinske većine da ga usvoji. Konkretni projekti su se pojavili čak i prije nego što je predsjednik potpisao izmjene zakona", ukazuje Topi.

Pozitivno za albanski turizam?

S druge strane, poslovna zajednica Albanije, a posebno sektor turizma, od najavljenih ulaganja očekuje ekonomsku korist. Ipak, ima i stvari koje ih zabrinjavaju.

„Smatram da je ta investicija veoma pozitivna stvar, ali samo ako je to zaista turistička investicija, ako su to vile odnosno smještajne jedinice“, kaže Besnik Vati, izvršni direktor Albanske službe za putovanja i ugostiteljstvo. On je zabrinut zbog mogućnosti da će vile biti korištene samo za stanovanje, što bi, smatra, koristilo samo onima koji ih budu kupili.

„Poslije prodaje ne bi bilo prihoda za albanski turizam, dok bi ulaganja u hotele ili smještajne jedinice Albaniji kontinuirano donosilo prihod“, kaže Vati za DW. Lokalni turistički sektor i šira privreda, kako objašnjava, imali bi koristi od otvaranja radnih mejsta u Sazanu i Zvernecu.

„Najviše se bojim“, zaključuje Vati, „da ćemo istu situaciju doživjeti kao i sa strateškim investitorima kojima je ranije dodijeljena površina za razvoj turizma, a na kraju se ispostavilo da se samo 20 posto ukupne površine iskoristilo za izgradnju hotela, dok je ostalo otišlo na stanove ili kuće za stanovanje“.