Czynsze i ceny nieruchomości w Niemczech będą w przyszłym roku nadal rosły – wynika z analizy firmy doradczej Deloitte. Dla kupujących Monachium jest obecnie drugim najdroższym miastem w Europie.

Droższe nieruchomości są tylko w Paryżu. Nawet Londyn jest tańszy od Monachium.

W analizie eksperci porównali dane z 68 wybranych dużych miast w 23 krajach europejskich. W całej Europie wzrosły ceny usług budowlanych, a zakłócone łańcuchy dostaw i niedobór materiałów budowlanych zwiększyły ryzyko realizacji projektów budowlanych. Dodatkowo do wzrostu cen przyczyniają się braki kadrowe i ogólnie inflacja. Jednak rosnące stopy procentowe i wzrost cen może hamować popyt na nowe mieszkania.

Ile za metr kwadratowy?

W Monachium nabywcy nowego mieszkania musieli w ubiegłym roku zapłacić średnio 10 500 euro za metr kwadratowy – podaje Deloitte. Tylko Paryż był droższy – 13 462 euro.Znacznie taniej było w Londynie, Oslo i Frankfurcie (około 8400 euro), Amsterdamie (7600 euro) i Kopenhadze (7300 euro).

W Hamburgu metr kwadratowy kosztował 6900 euro, a w Berlinie 6500 euro.

Tanio było z kolei w bułgarskich miastach Warna i Burgas nad Morzem Czarnym, gdzie nowe mieszkania można było kupić średnio za około 900 euro za metr kwadratowy.

Eksperci Deloitte przeanalizowali także czynsze. Pod tym względem Paryż był również najdroższy – 29,10 za metr kwadratowy. Za nim znalazły się Oslo, Londyn i Amsterdam. Monachium zajęło dziesiąte miejsce z kwotą 18,90 euro. We Frankfurcie nad Menem czynsz wynosił średnio 15,90 euro, w Berlinie 14,30 euro, a w Hamburgu 13,60.

Niemcy w tyle za innymi

Pod względem zasobów mieszkaniowych Niemcy zajmują dość wysoką pozycję. W kraju jest ok. 43,1 mln mieszkań, czyli ok. 51 800 mieszkań na 100 tys. mieszkańców – wyliczyła firma Deloitte. W nowym budownictwie jest jednak jeszcze potencjał. Nowe budownictwo w Niemczech pozostaje w tyle za średnią europejską – wynika z analizy. 

W zeszłym roku oddano do użytku tylko 372 mieszkania na 100 tys. mieszkańców i rozpoczęto budowę 299 nowych mieszkań.

(DPA/dom)