Niemcy mają dobrze rozbudowaną sieć pomocy dla młodzieży zagranicznej. Jeśli masz co najmniej 14 lat i nie ukończyłeś jeszcze lat 27 szukaj jedno- lub dwupokojowej umeblowanej kwatery w ponad 555 domach dla młodzieży w 16 krajach związkowych.

Zobacz: www.auswaerts-zuhause.de

Możliwości zakwaterowania młodym Niemcom i cudzoziemcom, którzy podejmują naukę zawodu lub studia w jednym z 16 krajów związkowych, oferują różne instytucje, organizacje, związki zawodowe, Kościoły i stowarzyszenia socjalne, towarzystwa edukacyjne, schroniska młodzieżowe i wiele innych. Tę ofertę przygotowano, aby zachęcić młodych Niemców i cudzoziemców do mobilności i podejmowania nauki zawodu w różnych zakątkach Niemiec.

Na stronie, którą zatytułowano „za granicą jak w domu - forum kwater dla młodych” (auswärts zuhaus Forum Jugendwohnen) zamieszczono interaktywną mapę Niemiec, na której znajdziesz po kliknięciu na jeden z landów, listę miast/miasteczek i aktualne oferty zakwaterowania z dokładnym adresem.

Pracownicy młodzieżowych internatów pomagają cudzoziemcom zaaklimatyzować się w Niemczech, zdobyć konieczne informacje, spędzają z nimi też czas wolny. A to po to, żeby czuli się jak w domu, tłumaczą.

Informacje dla cudzoziemców

Interaktywna mapka z adresami poradni i ich ofertą mieszkaniową dla młodych cudzoziemców:

Zobacz: www.jugendmigrationsdienste.de

Wybierz kraj związkowy i wyszukaj w tym regionie oznaczone kolorami poradnie, na przykład wyznaniowe: katolickie oznaczone są kolorem czarnym, zielonym ewangelickie.

Dla wszystkich obcokrajowców, którzy osiedlają się w Niemczech tymczasowo lub na stałe przygotowano zestaw najważniejszych praktycznych informacji o życiu w Niemczech na stronie:

www.bamf.de

Wybierz zakładkę Willkommen in Deutschland i Wohnen. Tam znajdziesz informacje, jak szukać w Niemczech mieszkania oraz zapoznasz się z obowiązującym w Niemczech prawem lokatorskim.

Korzystaj też z portalu Komisji Europejskiej dostępnego również w języku polskim:

pt „Europa dla każdego. Mieszkać, pracować i podróżować w UE”.

Zobacz: http://ec.europa.eu/youreurope/citiziens/

Tak znajdziesz studencką kwaterę

Akademik? Każda uczelnia dysponuje siecią akademików, hoteli lub subwencjowanymi apartamentami, których czynsz jest niższy (od 150, - 350,- euro) od cen rynkowych. Zapytaj o nie w Deutsches Studentenwerk/DSW, Niem. Stow. Pomocy dla Studentów.

Zobacz: www.studentenwerke.de

W zakładce Wohnen znajdziesz zakładkę Ansprechpartner und Service a na samym dole odnośnik do listy uczelni w całych Niemczech i dane kontaktowe do uczelnianych biur odpowiedniego Studentenwerk, gdzie możesz skierować zapytanie w sprawie kwatery jeszcze przed przyjazdem na studia. W zakładce Wohnanlagen der Studentenwerke znajdziesz pod hasłem Ausstattung und Miete informacje o wyposażeniu kwatery i wysokości czynszu i innych opłat.

Szukaj też na tablicach ogłoszeń (tzw. Schwarze Bretter) w różnych miejscach na uczelni, także w stołówkach. Na niektórych uczelniach szukaniem kwater prywatnych dla studentów zajmują się też stowarzyszenia studenckie AstA (Allgemeiner Studierendenausschuß) lub USta (Unabhängiger Studierendenausschuß).

Mają one swoje portale internetowe – przykład

politechnika w Akwizgranie

Zobacz: http://www.asta.rwth-aachen.de/beratung/wohnen/

Uczelnie w Hamburgu

Zobacz: http://www.campus-hamburg.de/wohnboerse/wohnboerse.html

czy Karlsruhe

Zobacz: http://www.studentenwerkkarlsruhe.de/de/wohnen/zimmervermittlung/privatzimmer_suchen_karlsruhe/

Najczęściej natkniesz się na takich stronach internetowych na takie hasła, jak: Wohnungssuche /Wohninfo/Wohnen/Wohnbörse/Zimmervermittlung. Jeśli szukasz w wyszukiwarce kwatery w danym mieście to są dla ciebie słowa-klucze.

Także przyuczelniany Urząd dla Studentów Zagranicznych -AAA (Akademisches Auslandamt) pomaga w uzyskaniu miejsca w akademiku i udziela informacji o możliwościach znalezienia zakwaterowania, przykład

Uniwersytet w Duisburgu:

Zobacz: http://www.uni-due.de/international/

Uniwersytet w Kolonii:

Zobacz: http://verwaltung.uni-koeln.de/international/content/index_ger.html

W akademikach też obowiązują, jak wszędzie, kaucje w wysokości dwóch lub trzech czynszów.

(patrz dalej s. 2)

Wohngemeinschaft - mieszkanie ze współlokatorami

Wohngemeinschaft czyli tzw WG (czytaj: WeGie) to najpopularniesza wśród studentów w Niemczech forma zakwaterowania. Mieszka się tu w dwójkę, trójkę, a czasami nawet w piatkę i żyje według ustalonych reguł. Dotyczą one podziału obowiązków, głównie przy utrzymywaniu porządku w pomieszczeniach takich jak kuchnia, łazienka, ubikacja, klatka schodowa. W niektórych WG lokatorzy robią też zrzutkę na zakupy, na płyny i proszki do sprzątania czy prania. Lecz to wszystko nie jest regułą. Każda WG (wspólnota mieszkaniowa) jest inna, nie w każdej miejszkają tylko rówieśnicy.

Mieszkanie ze współlokatorami możesz znaleźć na różne sposoby. O możliwości zamieszkania w WG można zapytać w przyuczalnianych stowarzyszeniach studenckich czy urzędach dla studentów zagranicznych, czyli pod wyżej zamieszczonymi adresami.

W całych Niemczech istnieją tzw. Mitwohnzentrale, lokalne biura pośrednictwa wynajmu mieszkań na określony okres czasu. Pobierają one niewielką opłatę, przeważnie do 15-20% czynszu. Takie biura lub portale w internecie określane są też jako Zeitwohnen (mieszkanie na określony okres czasu), Zeitwohnagentur albo Möbliertes Wohnenauf Zeit (umeblowane mieszkanie na określony okres czasu) – to są dla Ciebie słowa klucze.

Mieszkania lub pokoje wynajmowane przez Mitwohnzetrale są najczęściej umeblowane. Oferują je studenci, młodzi ludzie i emeryci.

Na tej stronie zrzeszenia takich biur pośrednictwa REM (Ring Europäscher Mitwohnzentralen e.V znajdziesz ofertę z kilkudziesięciu miast w Niemczech:

Zobacz: http://www.mitwohnzentrale.de

To jest przykład z Nadrenii-Północnej Westfalii:

Zobacz: http://www.zeitwohnagentur.de/

To jest przykład z Monachium:

Zobacz: http://www.mwz-munich.de/

Ciekawą ofertę dla osób, które chcą zamieszkać ze wspólokatorem, ma IVD Immobilienverband Deutschland, Zrzeszenie Agencji Nieruchomości, strona w Intenecie:

Zobacz: www.immonet.de

Jeśli chcesz wynająć mieszkanie , wybierz zakładkę: Wohnung mieten

_________________dom_____________________ Immobilien mieten

Potem wybierz miasto, dzielnicę – tam znajdziesz oferty ze zdjęciem i szczegółowym opisem mieszkania lub domu.

W zakładce WG, Wohngemeinschaft znajdziesz oferty wynajęcia pokoju ze współlokatorem

W zakładce Wohnen auf Zeit: mieszkanie na określony okres czasu, znajdziesz oferty zakwaterowania w mieszkaniu osoby, która na czas swej nieobecności podnajmuje mieszkanie. Za wynajęcie mieszkania płacisz kaucję w wysokosci 1-3 czynszów.

Takie mieszkania znajdziesz także w ogłoszeniach w Internecie lub lokalnych gazetach (najwięcej ukazuje się w wydaniach weekendowych) najczęściej pod hasłami Untermiete lub Zwischenmiete

Ceny mieszkań do wynajęcia w Niemczech różnią się w zależności od miasta, wyposażenia i okresu wynajmu. Możesz je porównać w specjalnej tabeli Mietspiegel, którą udostępniają urzędy miasta. Można je też znaleźć w lokalnych Mietverein – stowarzyszeniu lokatorów albo tu:

Zobacz: http://www.pro-wohnen.de/Mietspiegel-Mietenspiegel/

Szukaj studenckiego mieszkania ze współlokatorem także na popularnych bardzo witrynach internetowych:

Zobacz: www.studenten-wg.de

Zobacz: www.wg-gesucht.de

Strony te zawierają także informacje o prawie lokalowym. Dowiesz się tam, na co trzeba uważać przy najmie mieszkania, jak zorganizować przeprowadzkę, jak wypowiedzieć mieszkanie itp. Tam możesz również zamieścić własne ogłoszenie.

Dużo ogłoszeń znajdziesz w internecie na stronie:

Zobacz: http://niemcy.pajeczyna.pl/niemcy/Zakwaterowanie.html

Tam też możesz zamieścić ogłoszenie.

Nieodpłatnie lub za symboliczną sumę oferują dach nad głową podróżującym studentom w wielu ciekawych zakątkach świata osoby, których adresy znajdziesz na tej stronie w Internecie:

Zobacz: www.couchsurfing.org

Skóty w ogłoszeniach o wynajmie mieszkania, domu/pokoju

- 2/3 ZKDS – dwa/trzy pokoje z kuchnią, łazienką,

- 3 Zi.-Whg – mieszkanie trzypokojowe,

- DG (Dachgeschoss) – mieszkanie na poddaszu,

- EBK (Einbauküche) – wyposażona kuchnia,

- Abstand – należy, choć nie zawsze trzeba, odkupić pozostawione przez poprzedniego lokatora meble i wyposażenie, najczęściej dotyczy to wyposażenia kuchni,

- EG (Erdgeschoss) – mieszkanie na parterze,

- HH (Hinterhaus) – mieszkanie od podwórza, sprawdź czy nie jest zaciemnione,

- K (Kaution) – depokaucja w wysokości 1-3 czynszów. Składa się ją jako depozyt na koncie właściciela mieszkania lub na książeczce oszczędnościowej, na własne imię i nazwisko i oddaje wynajemcy lokalu, który oddaje nam ją, jeśli przy naszej wyprowadzce nie stwierdzi konieczności pokrycia kosztów usunięcia/naprawy spowodowanych przez nas szkód,

- kalt lub KM (Kaltmiete) - czynsz bez opłat np. za ogrzewanie, prąd, wodę itd.

- NR (Nichtraucher) – mieszkanie wynajmowane tylko osobom niepalącym,

- KN – mieszkanie z aneksem kuchennym,

- NMM (Nettomonatsmiete) – miesięczna opłata za czynsz netto,

- Nachmieter – osoba przejmująca mieszkanie przed końcem umowy zawartej przez poprzedniego lokatora,

W ogłoszeniach poszukiwania takiego lokatora znajdziesz pod hasłem „Nachmieter gesucht”;

- NK – dodatkowe opłaty za ogrzewanie, prąd, wodę, ale i opłaty za ogrzewanie, światło na klatce schodowej, ubezpieczenia, wywóz śmieci itd. ( te koszty dzielą między sobą wszyscy lokatorzy),

- zzgl. NK plus dodatkowe opłaty,

- MVZ (monatliche Vorauszahlung) – opłaty z góry za ogrzewanie, światło na klatce schodowej, ubezpieczenia itd. (te koszty dzielą między sobą mieszkańcy domu),

- Prov. (Provision) – prowizja płacona za pośredniczenie w wynajmie/kupnie mieszkania,

- qm (Quadratmeter) – metr kwadratowy,

- TG (Tiefgarage) – podziemny garaż udostępniany lokatorom,

- VH (Vorderhaus) – mieszkanie od frontu lub ulicy,

- WG (Wohngemeinschaft) – mieszkanie wynajmowane wspólnie z innym/i lokatorem/lokatorami – współmieszkańcem/cami,

- WBS erford. (Wohnberechtigungsschein) – mieszkanie socjalne wynajmowane z pozwoleniem WBS, takie pozwolenie wydaje się osobom o niskich zarobkach, w trudnej sytuacji życiowej. Informacji na temat przydziału mieszkania socjalnego można uzyskać w ratuszu, w urzędzie lokalowym - Amt für Wohnungswesen lub Wohngesellschaften (spółdzielnie mieszkaniowe),

- Wfl. (Wohnfläche) – powierzchnia mieszkania,

- WM (Warmmiete) – czynsz z opłatami za ogrzewanie, prąd, wodę (pamiętaj, że na końcu roku są sprawdzane liczniki, więc licz się z dopłatą) i opłatami związanymi z utrzymaniem całego obiektu mieszkaniowego,

- ZH (Zentralheizung) – centralne ogrzewanie,