Причинами роста цен на дома и квартиры называют низкие проценты по ипотеке, нехватку жилья в крупных городах и приток беженцев в страну.
Фото: picture-alliance/dpa
Реклама
В Германии шестой год подряд продолжается рост цен на недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования, опубликованные во вторник, 18 октября во Франкфурте-на-Майне. Данная тенденция затрагивает особенно крупные города с населением более 500 тысяч жителей. В среднем по стране на вторичном рынке квартиры, продаваемые в собственность, за 2016 год подорожали на 6 процентов. Средняя цена на односемейный жилой дом выросла на 4,2 процента.
Стоимость аренды жилья также растет из года в год, с 2004 года рост составил 24 процента. Только за третий квартал нынешнего года средняя цена аренды квартиры выросла на 0,9 процента.
Квартиры на первичном рынке в среднем подорожали на 6 процентов. В городах с населением более полумиллиона человек - на 9,4 процента. Самый высокий рост цен отмечен в Франкфурте-на-Майне (на 19 процентов), Кельне (на 15 процентов) и Штутгарте (на 11 процентов). При этом самое дорогое жилье в Германии - в Мюнхене, здесь один квадратный метр стоит в среднем 4200 евро. Новые индивидуальные жилые дома в крупных городах подорожали на 6 процентов, больше, чем в среднем по стране.
Причины роста стоимости жилья
Причинами такого развития Юрген Шик (Jürgen Schick), глава объединения IVD, которое провело исследование, называет низкие проценты по ипотеке и недостаток свободного жилья, особенно в крупных городах. По его словам, этот тренд сохранится и в 2017 году.
В настоящее время в Германии спрос на жилье значительно превышает предложение, ежегодно примерно на 350 - 400 тысяч квартир, сообщил эксперт земельного банка Helaba Штефан Митропулос (Stefan Mitropoulos). И хотя власти выдали самое больше за 16 лет число разрешений на строительство нового жилья, ожидается, что к концу 2017 года будет сдано около 300 тысяч новых квартир. Поэтому недостаток жилья сохранится.
Дополнительную нагрузку на рынок жилья оказал резкий приток беженцев в Германию, большая часть которых пытается осесть в крупных городах. Только за прошлый год число жителей Берлина выросло на 50 тысяч, Гамбурга - на 25 тысяч и Франкфурта-на-Майне - на 15 тысяч человек.
Смотрите также:
Самые дорогие квартиры в Германии
00:59
This browser does not support the video element.
Жилье мое: где жить студенту в Германии
Будь то в отдельной квартире, коммуналке или студенческом общежитии: и в этом семестре дешевое жилье в дефиците. О том, как немецкие студенты решают эту проблему.
Фото: KRAMER
Акция плакатов
Немецкое общество содействия учащимся вузов проводит акцию поддержки, стремясь с помощью плакатов привлечь внимание к жилищным проблемам студентов. Из-за того, что мест в общежитиях не хватает, вся надежда - на предложения от частного сектора. Помимо низких цен приветствуются и креативные решения.
Фото: picture-alliance/dpa
Весна - пора надежд
Спрос на доступное по цене жилье возрастает к началу зимнего семестра: ряды студентов пополняются выпускниками школ. Кроме того более 80 процентов учебных программ стартуют именно осенью. Шансы лучше у тех, кто готовит сани летом, а еще лучше - уже весной!
Фото: picture-alliance/dpa
Голь на выдумки хитра
Тому, кто пока ничего подходящего не нашел, приходится временно размещаться в списанных железнодорожных вагонах концерна Deutsche Bahn, приспособленных для жилья, или разбивать палатки в кемпингах. А то и прямо на территории университета - в знак протеста против существующей ситуации.
Фото: picture-alliance/dpa
Как горячие пирожки
От 320 до 400 евро стоит маленькая квартира. Треть расходов на квартплату можно сэкономить, если делить ее с другими студентами. Места в коммуналках расходятся, как горячие пирожки. Чтобы получить одно из них, понадобятся терпение и умение убеждать, например, на блиц-свидании для поиска жилья.
Фото: picture-alliance/dpa
Ищем вегана
Требования к соседям по коммуналке становятся все более дифференцированными. Сегодня недостаточно быть просто милым человеком. Нередко новичок должен уметь убирать квартиру или готовить. У тех., кто не курит и ведет здоровый образ жизни, шансов попасть в WG гораздо больше.
Фото: picture-alliance/dpa
Надежней всех - отель ''У мамы''
Отель "У мамы" - родительский дом - самый дешевый вариант жилья для тех, кто остается учиться в родном городе. Впрочем не пренебрегают им и в случае расстояний побольше. Многим "студентам-маятникам" приходится ежедневно преодолевать десятки километров на автомобиле или поезде до университета.
Фото: Fotolia/Syda Productions
Жилье за помощь по дому
Еще одна возможность обрести крышу над головой - снять комнату за помощь по дому. Предложения бывают разными: от работы детской нянечкой до ведения домашнего хозяйства у пожилого человека. Можно податься в сторожи пустующих фабричных зданий. За услуги вам предоставят жилье либо полностью бесплатное, либо по низкой цене.
Фото: picture-alliance/dpa
Студенческий квартал в Олимпийской деревне
Общество содействия учащимся вузов перестраивает для студентов не только старые жилые дома, но и пустующие спортивные помещения. Скажем, как в бывшей Олимпийской деревне в Мюнхене. Тот, кто здесь поселится, может считать себя счастливчиком. В Мюнхене самые дорогие апартаменты в Германии: 17,40 евро за квадратный метр.
Фото: picture-alliance/Markus C. Hur
В благоустроенных контейнерах
Государственные студенческие общежития в Германии рассчитаны на 230 тысяч мест, что на 25 тысяч меньше, чем необходимо сейчас. Частный инвестор решил поддержать берлинских студентов, предложив им жилье в контейнерных домиках. Стильно и комфортно!
Фото: picture-alliance/dpa
В тесноте, да не в обиде
Оправдала себя и концепция модульного жилья от фирмы addhome. В одном небольшом блоке находятся несколько со вкусом отделанных жилых помещений. К началу проекта четверо студентов могли в них жить бесплатно. У каждого - комната в 12 квадратных метров. С летнего семестра такое жилье обойдется в 200 евро в месяц.
