Если десять лет назад цены на жилье в Германии были на порядок выше, чем в других странах ЕС, то сегодня клиент может чувствовать себя на местном рынке недвижимости королем. По данным банка LBS, который занимается кредитованием жилищного строительства, уровень цен в стране опустился ниже среднеевропейского.

На западе Германии стоимость квадратного метра в новостройках на 25 процентов ниже, чем в Великобритании и Голландии – странах, традиционно известных доступностью жилья. В восточных федеральных землях частную квартиру или дом можно приобрести еще на 25 процентов дешевле, сообщает LBS.

Эксперты банка объясняют улучшение ситуации на рынке недвижимости ростом предложения. В то же время в других государствах ЕС цены на жилье резко возросли. Например, в Швеции и в Италии недвижимость за последние годы подорожала в два раза. В Испании рост цен уже превысил 100 процентов.

Меньше жертв ради собственной квартиры

Во многих странах Европы, несмотря на строительный бум, частное жилье могут позволить себе лишь единицы. Инвесторы предпочитают вкладывать деньги в квартиры и дома класса "люкс". В ряде государств ЕС – например, во Франции – правительства срочно принимают меры, которые должны стимулировать строительство доступного жилья.

В Германии финансирование жилищной собственности, напротив, стало доступнее. Если в 1996 году на ежемесячные выплаты по кредиту среднестатистическая семья выделяла 33 процента дохода, то к 2006 году этот показатель снизился до 16,5 процента. При этом стандарт жилищного строительства в Германии по-прежнему остается одним из самых высоких в ЕС. (тп)