Комплекс зданий бывшего советского торгпредства в Кельне хотят продать с аукциона, чтобы возместить долги России немецкому бизнесмену Францу Зедельмайеру. Суд уже назначил дату проведения торгов - 17 декабря.

Если до этого момента российские власти не возместят Францу Зедельмайеру (Franz Sedelmeier) задолженность, составляющую почти пять миллионов евро, или не добьются отмены аукциона, может быть создан прецедент - впервые российскую собственность продадут за долги. Ранее решение об их взыскании принял Международный коммерческий арбитраж.

"Я могу прокомментировать это решение так - если они не платят, то сами создают себе проблемы. Надо выполнять судебное решение. Мне жаль, что так случилось", - такими словами Франц Зедельмайер резюмировал вердикт земельного суда в Кельне.

Торги еще можно предотвратить

Суд назначил дату проведения аукциона по продаже здания бывшего советского торгпредства, расположенного в этом немецком городе. Торги, однако, можно предотвратить, считает немецкий бизнесмен: "Если Российская федерация выплатит сегодня долг, не будет никакого аукциона, в противном случае аукцион состоится".

В Управлении делами президента России в этом отнюдь не уверены. Пресс-секретарь управления Виктор Хреков сообщил, что заявления о возможности продажи российской собственности в Германии преждевременны, не имеют под собой реальных оснований и направлены на оказание грубого психологического давления на общественность и соответствующие организации. По словам Хрекова, Зедельмайер торопит события. В действительности, подчеркнул пресс-секретарь, "российская сторона сейчас ожидает назначения Верховным судом Германии даты слушаний апелляционной жалобы на решение земельного суда" и имеет все основания "надеяться на справедливое решение этого дела".

Подоплека конфликта

Само дело тянется давно. В 1991 году компания Зедельмайера SGC International и ГУВД Санкт-Петербурга создали СП, в качестве доли в которое россияне внесли свою ведомственную резиденцию - особняк на Каменном острове. Через четыре года особняк передали на баланс управления делами президента России, а бизнесмен потребовал возместить ему расходы на реконструкцию здания. В 1998 году Стокгольмский международный коммерческий арбитражный суд обязал российское правительство выплатить Францу Зедельмаейру компенсацию в размере 2 миллионов 300 тысяч долларов.

Выиграв суд, бизнесмен столкнулся с тем, что исполнение судебного решения крайне проблематично - за границей у России фактически отсутствует собственность, не защищенная дипломатическим иммунитетом. Попытки по примеру швейцарской компании NOGA наложить арест на принадлежащие России экспонаты на международных выставках или на счета загранучреждений успеха не принесли. Однако настойчивому немцу удалось доказать в кельнском суде, что здание, находящееся в ведении администрации российского президента, является коммерческой собственностью и потому не попадает под действие иммунитета.

Случилось это в 1996 году - с тех пор и доныне продолжаются рассмотрения многочисленных судебных жалоб и встречных исков. За это время долг с учетом набежавших процентов вырос почти до пяти миллионов евро. Сумма, честно говоря, не критическая для Управления делами. Да и репутация страны дороже.

Руководитель Центра германских исследований Института Европы РАН Владислав Белов убежден, что проведение аукциона, если до этого дойдет дело, негативно скажется на инвестиционном имидже России: "Со стороны российского государства было бы правильным признать правоту истца и погасить задолженность до проведения аукциона, показав тем самым, свою готовность защищать право собственников".

Инвестор извлекает уроки

То, что конфликт до сих пор так и не урегулирован, Белов объясняет отсутствием опыта и нужных специалистов, способных подсказать, что и как делать.

Франц Зедельмайер, между тем, уже извлек для себя из происшедшего определенные уроки. Он не хочет больше инвестировать в России, но не порывает со страной: "В качестве эксперта я консультирую клиентов, которые судятся с российским правительством. Этим я зарабатываю на жизнь. Я не доверяю российской правовой системе, но, если так можно сказать, доверяю ее платежеспособности".

Владимир Дорохов