"Золотая" комната, или Сколько стоит жилье в Германии
![Инсталляция в Мюнхене](https://static.dw.com/image/38172449_800.webp)
Сколько стоит аренда жилья в Германии
Цены на жилье в немецких городах бьют не только по студенческим кошелькам. Житель Мюнхена решил привлечь внимание к этой проблеме с помощью необычной акции.
"Золотая" комната
"Сдается комната 17 кв.м. всего лишь за 1150 евро в месяц. Арендная плата растет раз в квартал. Домашние животные, курильщики, пожилые люди, дети и студенты нежелательны", - гласит объявление, составленное с невеселой иронией. Вместо обоев - золотая фольга, пол, потолок и мебель - тоже "золотые". Автора инсталляции в одной из мюнхенских витрин Набила Хенида беспокоит жилищный вопрос. И неспроста…
Столица дорогого жилья
В фиктивном объявлении о сдаче "золотой комнаты" большая доля правды: Мюнхен, опережающий другие немецкие города по уровню жизни, удерживает первенство и в ценах на жилье.
Мюнхенские цены
По данным консалтинговой компании F+B, регулярно отслеживающей ситуацию на рынке жилья в Германии, арендная плата в столице Баварии на 70 процентов выше средней по стране. Конечно, цена во многом зависит от района и качества жилья, но тот, кто собирается снимать здесь квартиру, должен, в среднем, платить свыше 11 евро за квадратный метр.
Рейтинг дороговизны
За Мюнхеном следует Штутгарт: 9,76 евро за квадратный метр, что почти в полтора раза выше среднего уровня. Для своего рейтинга компания F+B проанализировала официальные данные по 345 городам с населением более 20 тысяч человек.
Средняя цена
За основу были взяты цены на типовые квартиры площадью 65 кв.м, расположенные подальше от центра. Стоимость коммунальных услуг не учитывалась. Исследование показало: в среднем, жилье обходится немцам в 6,54 евро за квадратный метр площади.
Мегаполисы привлекают
Помимо Мюнхена, в список городов с самой высокой арендной платой вошли Дюссельдорф, Кельн, Гамбург, Франкфурт-на-Майне. Во Франкфурте, например, квартира обойдется в 7,94 евро за кв. метр - на 21 процент выше среднего по Германии. Причину исследователи видят в большом спросе на жилье, обусловленном привлекательностью мегаполисов с сильной экономикой и хорошей ситуацией на рынке труда.
Аренда по-восточному
На востоке страны жилье дешевле, но и здесь цены постепенно растут. В Йене, Ростоке и Эрфурте стоимость аренды достигает среднего уровня по стране: 6,5 евро за кв.м. Примерно в этом же ценовом сегменте находится и Берлин: в западной части города - 6,46 за квадрат, в восточной - 6 евро. Однако спектр предложений в немецкой столице настолько разнообразен, что эти цены дают лишь общее представление.
Общие тренды
Чем новее дом или квартира, тем дороже аренда. Это касается и отремонтированных вилл эпохи модерна. Центральное расположение удорожает жилье. В небольших городах больше шансов сэкономить - правда, если в них нет крупных университетов. Так, студенческие Тюбинген, Дармштадт, Фрайбург, Гейдельберг, Бонн, Констанц и Майнц входят в тридцатку городов с самым дорогостоящим съемным жильем.
Вариант для студентов
Получить общежитие, по крайней мере, в начале учебы, практически невозможно: слишком много желающих при ограниченном предложении. Студентам приходится снимать частное жилье. Квадратный метр в однокомнатных квартирах гораздо дороже, чем в квартирах с большой жилплощадью. Поэтому добровольные студенческие коммуналки (WG) с несколькими комнатами - излюбленный вариант для тех, кто хочет сэкономить.
Вместе экономнее!
По данным портала Wg-suche.de, отдельная комната c общей кухней и ванной в студенческой коммуналке Мюнхена обойдется примерно в 470 евро в месяц, в Кельне - в 332 евро, в Лейпциге - в 219 евро. В стоимость входит плата за воду и отопление, в некоторых случаях - и за электричество. Но и на такое жилье спрос высок. Порой приходится участвовать в кастинге, который устраивают жильцы или сам хозяин.
Смотрите также:
Немецкие общежития изнутри
Как живут студенты в Германии? Экскурсия по общежитиям Бонна.
Жилье по карману
Большинство студенческих общежитий в Германии являются государственными. Желающие получить место в одном из них выстраиваются в очереди. Что вполне понятно: по сравнению с частным такое жилье не ударит по карману. Например, за эти 11 квадратных метров в общежитии Бонна студент платит 217 евро в месяц.
Рядом с вузом
Сегодня в немецких общежитиях живут 10 процентов студентов. Наибольшим спросом такое жилье пользуется у первокурсников и иностранцев. Больше всего общежитий - в Кельне, Берлине, Мюнхене, Штутгарте и Бонне. В Бонне 32 общежития. Каждый второй их житель - из-за рубежа. Расположение вблизи университета - еще одно преимущество. Например, это боннское общежитие стоит рядом с факультетом педагогики.
В хорошем состоянии
За шесть минут отсюда можно добраться на автобусе до центра города. Восьмиэтажное здание 1963 года постройки было полностью обновлено. Это видно и по холлу с почтовыми ящиками. Сегодня здесь 156 отдельных комнат для студентов с общими кухней и санузлом, а также четыре комнаты с умывальником.
Каждому - по шкафчику
Зачастую комнаты в общежитиях сдаются уже с мебелью. Но если кровать, шкаф и рабочий стол все же придется покупать самому, то в кухне необходимое оборудование в любом случае будет. Отдельный шкафчик для еды и посуды вам обеспечен. А вот устанавливать свой холодильник в целях безопасности разрешают далеко не во всех общежитиях.
В стиле модерн
Эта боннская вилла эпохи модерна в престижном районе Поппельсдорф - тоже общежитие. С 1982 года здесь живут студенты. Впрочем, для любителей старины созданы все современные условия. Комнаты сдаются с мебелью. В них есть интернет и кабельное телевидение.
В стиле модерн
Минимальный размер комнаты на одного человека - 9 квадратных метров. Обойдется такое жилье в 195 евро. Стоимость студии на двоих с мини-кухней - от 311 евро в месяц. В этом случае в распоряжении студентов 30 квадратов.
Коммуналка
В этом современном здании по соседству студенческое жилье организовано по принципу коммуналок.
Ужин на троих
В коммунальной квартире у каждого жильца своя комната. Обычно такое жилье рассчитано на троих-пятерых человек. Делить с остальными придется санузел и кухню.
Все включено
Студия на одного человека с мини-кухней и душем - еще один распространенный формат жилья. Правда, такая комната будет стоить немного дороже. Например, в этом боннском общежитии на набережной Рейна 18 квадратных метров обойдутся в 260 евро. В стоимость входят расходы на отопление, электричество и воду. Впрочем, это относится ко всем государственным общежитиям в Германии.
В мини-формате
Так выглядит мини-кухня, или кухонная ниша (Kochnische). Кстати, украшать плакатами разрешается только свою комнату. В целом, независимо от города, заявку на общежитие следует подавать в режиме онлайн - на сайте местного отделения Общества по поддержке учащихся вузов (Studentenwerk). Больше шансов получить комнату у того, кто отметит сразу несколько вариантов.
Для вечеринок
Немецкое общежитие не ограничивается комнатой. Студенты ценят и его инфраструктуру. Здесь есть помещения со стиральными машинками, велосипедные стоянки, а в некоторых случаях - тренажерные залы и даже гаражи для автомобилей. Но главное - есть помещения, где можно вечером собраться, например, на шумную вечеринку. Как этот бар в подвале 17-этажного общежития на севере Бонна.
Главное - участие
Вместе можно посмотреть фильм и поиграть в настольный футбол. За организацию мероприятий отвечают так называемые менторы - студенты, которых путем голосования выбирают сами жильцы.
Малосемейка
Продуман и вариант для студентов с детьми. В этом общежитии в Поппельсдорфе есть квартиры с числом комнат от двух до четырех. Жилая площадь составляет 45-90 квадратных метров. Пять процентов немецких студентов становятся родителями во время учебы.
С видом на Бонн
Условия в таких общежитиях максимально приближены к домашним, вплоть до возможности уютно позавтракать на балконе. Жилье для студентов с детьми есть в большинстве университетских городов. Помимо общежитий в задачи Общества по поддержке учащихся вузов также входит обустройство игровых площадок и организация детских садов.