Еще недавно в коммунальных, или, как их называют испанцы, "поделенных квартирах" селились разве что студенты. Теперь, когда безработица охватила четверть трудоспособного населения, а заработки часто не превышают 1000 евро, отдельные квартиры стали для многих недоступной роскошью. Единственная возможность решить проблему жилья для них - поселиться в коммунальной квартире.

Коммуналка как способ экономии

В старой части Мадрида на площади Санта-Ана в 70-метровой квартире живут две бездетные пары: дизайнер Педро с женой, журналисткой Андреа, и программист Виктор со спутницей Глорией, ныне безработной, а ранее - сотрудницей городской библиотеки. Ни у кого из них нет постоянного заработка. Семьи имеют возможность лишь изредка подрабатывать, получая временные контракты.

Соседи знают друг друга давно. По словам Педро, это и определило два года назад их решение поселиться вместе, чтобы сэкономить на жилье. У каждой пары есть своя спальня и туалетная комната. Гостиная - общая, довольно просторная, совмещена с кухней, посуда - общая. Работы по хозяйству делят поровну: соседи вместе приобретают продукты, женщины готовят еду, мужчины убирают места общего пользования. Телевизор - один на две семьи - смотрят вместе. Аренду - 800 евро плюс свет, вода и газ - платят на паях.

Статистика коммуналок

Висенте Гомес, директор агентства по аренде недвижимости Madrid Casa, пояснил DW, что в последние годы поселиться в "поделенных квартирах" все чаще желают люди в возрасте от 40 лет и старше. Если еще пять лет назад это была в основном молодежь от 18 до 25 лет, то теперь студенты составляют не более 15 процентов обитателей коммуналок.

В Испании больше половины таких квартир - в крупных городах: Мадриде, Барселоне, Валенсии и Севилье. 75 процентов съемщиков - одиночки, остальные - семейные пары, из которых две трети - с детьми, отметил Гомес. По его данным, средняя цена комнаты в коммунальной квартире составляет 345,12 евро в месяц. Что касается хозяев квартир, то многие остаются в них жить. Речь в основном идет о людях, которые приобрели жилье под ипотечный кредит, но, утратив работу, вынуждены его сдавать, чтобы иметь возможность выплачивать ипотеку.

Со спросом на коммунальные квартиры выросло и предложение. За последний год объем сделок агентства Madrid Casa увеличился на 180 процентов. Сейчас в базе данных агентства - несколько сотен коммуналок. "Хотя статистики в отношении общего числа лиц, проживающих в "поделенных квартирах", нет, вполне можно утверждать, что речь идет о явлении массовом", - резюмировал Гомес.

Как ужиться с соседями

В испанской прессе все чаще появляются статьи о том, как ужиться с соседями по коммунальной квартире. Социолог Доминго дель Кампо из Мадридского центра социологических исследований сказал в беседе с DW, что эта тема застала его коллег буквально врасплох, но теперь они занялись ею вплотную как модным социальным явлением. Это явление, считает исследователь, может иметь долговременный характер, учитывая непростую социально-экономическую ситуацию в Испании.

Первое, что советует социолог тем, кто желает поселиться в коммунальной квартире, - это найти общий язык или подружиться с соседями. Желательно иметь примерно одинаковый возраст, похожую профессию и схожие интересы. Надо не обращать внимание на мелкие бытовые неурядицы, стараться помогать друг другу. А если отношения не складываются, - переехать и попытаться ужиться с другими соседями.