Разбираться с таким нежданным наследством должны чиновники, уполномоченные местными органами власти. Государство нередко становится фактически вынужденным наследником, приобретающим проблемную недвижимость, которую сложно продать. Хотя иногда ему достаются настоящие жемчужины. Например, частные сбережения в размере 1,2 миллиона евро, вилла в Испании или квартира во Франции.

С демографической статистикой не поспоришь: население Германии продолжает стареть. Многие пожилые люди – одинокие вдовцы или вдовы, среди них немало тех, у кого нет детей или других наследников. Ежегодно в Германии умирает около 170 тысяч одиноких людей. В таких случаях местные органы власти занимаются организацией похорон и улаживанием других формальностей. Если после расходов на погребение остаются какие-то активы покойного, то они переходят государству.

"Долгами жил его отец и промотался, наконец"

Местные суды отвечают за урегулирование вопроса с наследованием и занимаются поиском упомянутых в завещании лиц или ближайших родственников покойных. Что будет, если таковых не окажется, в интервью DW рассказал Томас Пеперхове (Thomas Peperhove), сотрудник окружного управления из Арнсберга, что в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Пеперхове по долгу службы разбирается с бесхозным наследством.

В его компетенцию входит управление переданным государству наследством в округе Арнсберг. "Как правило, мы получаем то имущество, на которое никто не претендует, то есть в случае отсутствия наследников. Однако нередки и случаи, когда последние сами отказываются от наследства, поскольку имущество, например, уже находится в залоге", - объясняет Пеперхове.

В свою очередь, представители местных властей не могут отказаться от неожиданного наследства. "Как говорится, закон есть закон. Согласно немецким правовым нормам, государство вынуждено принять любое наследство, на которое нет претендентов, в том числе и обремененное долгами", - рассказывает Томас Пеперхове.

"Неблагополучное наследство"

Большую часть невостребованного наследства составляют объекты, с которыми у городских властей изначально возникают проблемы. Пеперхове вспоминает, как однажды во владение города перешел полуразрушенный склад, серьезно пострадавший после пожара. "Нередко сталкиваешься с вещами, за которыми стоят трагические человеческие судьбы", - признает Томас Пеперхове.

Есть и такие объекты, от которых чиновники предпочли бы и вовсе избавиться, поскольку владение ими стоит недешево. "Зачастую речь идет о недвижимости, находящейся в жилых районах. Нам необходимо заботиться о том, чтобы такая неиспользуемая собственность не представляла опасности для соседей", - сетует Пеперхове. Власти обязаны не допустить прорыва водопровода, падения с крыш снега и сосулек, а также вынуждены строить заборы, преграждающие вход в небезопасные здания.

Разбираться с этими проблемами приходится и в тех случаях, когда местная администрация наследует имущество в других федеральных землях Германии. Поэтому у Пеперхове и его подчиненных всегда много работы. За последние 10 лет число бесхозных объектов недвижимости, которые годятся только под снос, увеличилось вдвое.

Монетизировать унаследованную государством собственность тоже непросто. "Нередко в наших руках оказывается лишь доля в собственности", - отмечает Томас Пеперхове. - Существуют и объекты так называемого неразделяемого наследства, которые мы должны сначала проинспектировать. Далее мы составляем запрос, чтобы выяснить, готовы ли остальные собственники принять нашу долю".

Зарубежное наследство

Среди большого числа проблемного имущества изредка попадаются и удачные приобретения. "В этом году мы унаследовали состояние в 1,2 миллиона евро, поскольку за два года суду так и не удалось найти никаких законных наследников прежнего владельца этих денег", - вспоминает Пеперхове.

В последние годы отдел, где работает Томас Пеперхове, не может пожаловаться на недостаток работы. В 2001 году в округе было 96 случаев передачи собственности в пользу государства, а к 2011 году их число выросло до 246. А за первое полугодие 2012 года зафиксировано уже 180 случаев. Это означает, что к концу года соответствующий показатель может перевалить за три сотни, предполагают чиновники.

С заметным облегчением Пеперхове отмечает, что в последнее время сократилась доля проблемной собственности: "Напротив, у нас появилось немало ликвидных активов: виллы в Испании или апартаменты во Франции, а также парусник, пришвартованный в Португалии".

Многие немцы теперь предпочитают после выхода на пенсию переезжать туда, где потеплее, что добавляет работы отделу, где служит Томас Пеперхове: "Встает также вопрос о применении норм наследования для зарубежного имущества, над некоторыми случаями мы работаем совместно с посольствами Германии".

Разумеется, дефицит бюджета в некоторых федеральных землях Германии едва ли удастся залатать за счет наследования государством имущества умерших граждан. Только в одном получение наследства для властей более выгодно, чем для обычных граждан – они не должны платить налоги. Пеперхове с улыбкой замечает, что это было бы полной бессмыслицей - взимать с самого себя налоги на наследство.