В проекте постановления, разработанного Министерством экономики Беларуси, заложена возможность продажи инвесторам земельных участков в частную собственность. Однако владение землей будет доступным только бизнесменам, реализующим особо значимые инвестиционные проекты.

Объем инвестиций в основной капитал должен составлять не менее 150 миллионов евро, а для проектов в пищевой и легкой промышленности, а также в агропромышленном комплексе - 50 миллионов и более. Причем в первые два года работы бизнесмен должен вложить не менее 30 процентов от заявленного объема инвестиций.

Земля не для всех

Из проекта Минэкономики следует, что крупные инвесторы смогут рассчитывать на аренду земельных участков для строительства объектов без проведения аукциона. Но продавать землю в частную собственность, минуя аукционы, государство намерено только частным белорусским компаниям.

Поэтому, несмотря на то, что документ направлен "на создание дополнительных стимулов для привлечения крупных иностранных инвесторов", продавать иностранцам землю государство не будет.

Как считает независимый экономист Иван Анташкевич, идея продажи земли в частную собственность, безусловно, правильная, но она превращена в полумеру. Эксперт считает, что по законам рынка отечественных и зарубежных инвесторов надо выравнивать в правах. "Зарубежные инвесторы не понимают, почему землю не отдать в собственность, если они в нее инвестируют", - говорит Анташкевич.

Проект "под конкретных людей"

На взгляд руководителя Научно-исследовательского центра Мизеса экономиста Ярослава Романчука, проект Минэкономики – "хорошая схема для легализации выведенных капиталов за рубеж в последние 15 лет".

Романчук считает, что возможность приобретения земли в частную собственность вряд ли станет способствовать привлечению иностранных инвестиций. "Это лучше, чем ничего, но это не полноценные равные условия хозяйствования для предприятий всех форм собственности", - утверждает экономист.

Почему возникает такое неравенство между иностранными и белорусскими инвесторами, никто не объясняет, хотя обратить на это внимание, по мнению Романчука вполне логично. "Если белорусская компания может владеть землей, то почему не может владеть землей транснациональная корпорация, которая будет работать на белорусской земле, я не понимаю", - говорит эксперт.

Он считает, что документ создается исключительно под некие конкретные проекты: "Люди поставили условия, и под эти условия разрабатывается предложение". Но такие предложения, по словам Ярослава Романчука, создают новый плацдарм для номенклатурных игр и монетизации административного ресурса.

Земля должна стать элементом рынка

Почетный председатель Белорусского союза предпринимателей Александр Потупа полагает, что инвесторам, в первую очередь, нужны твердые государственные гарантии сохранения условий ведения бизнеса, а не увлекательные предложения с массой ограничений.

"На моей памяти за 15 лет существовало больше десятка всякого рода трюков и приемов заманивания инвесторов, начиная от инвестиционного кодекса и коктейль-пати в высоких залах президентской администрации для особо выдающихся бизнесменов", - вспоминает Потупа. А потому он полагает, что и "сейчас из этого постановления ничего не выйдет".

По словам эксперта, документ "может сработать для узкого круга "высококрышуемых" бизнесменов". В целом же, по мнению Александра Потупы, подход к земельному вопросу в Беларуси неправильный. "Землю, заводы, фабрики надо делать элементами рынка, тогда они будут иметь реальную стоимость". При этом, определять значимость и грядущую эффективность инвестиций, по мнению Потупы, это прерогатива самих бизнесменов, а не государства.

Автор: Андрей Алехнович

Редактор: Марина Никитич