В рижском офисе девелоперской фирмы Amber Pines маклер Тамара Райне, раскрыв ноутбук, обрабатывает запросы клиентов. Дела идут хорошо, рассказывает она и напоминает о принятом в 2010 году законе, согласно которому иностранцы, купив недвижимость в Латвии, могут получить в этой стране ЕС вид на жительство сроком на пять лет. Именно этот закон, по словам собеседницы DW, спас компанию от банкротства.

Вид на жительство при покупке недвижимости

"Когда разразился кризис, продажи квартир резко упали. Одни жители Латвии просто лишились возможности купить какую-либо недвижимость, другие из-за огромных долгов боялись вкладывать деньги. В этой ситуации мы сконцентрировались на иностранцах", - вспоминает Тамара Райне.

Под иностранцами она подразумевает, прежде всего, россиян. Например, врачей из Москвы Елену и Сергея. Эта супружеская пара решила обзавестись курортной недвижимостью в Юрмале и приобрела квартиру в комплексе Amber Pines ("Янтарные сосны"). Сергею особенно нравится, что все вокруг говорят по-русски и больше не испытывают никакой неприязни к россиянам, как это было в первые годы после распада Советского Союза.

"Другое большое преимущество - покупка квартиры обеспечивает нам вид на жительство в Лативии. Так что нам не придется больше получать визы, когда мы захотим попутешествовать по Европе", - говорит новоиспеченный владелец квартиры на побережье Балтийского моря.

Чтобы получить вид на жительство, достаточно вложить в покупку недвижимости в Риге, Юрмале или других крупных латвийских городах 100 тысяч латов (около 140 тысяч евро). Закон, который так нравится маклеру Тамаре Райне, многим в Евросоюзе явно не по душе.

Они опасаются, что усиление российского присутствия в Латвии отрицательно скажется не только на этой стране, но и на всем ЕС, и указывают, в частности, на пример Кипра. Там, как полагают в Брюсселе, годами отмывались неправедно нажитые российские капиталы, а их владельцы оказывали существенное влияние на экономические и политические круги острова.

Латвия - это не Кипр

Инна Стайнбука, возглавляющая представительство Еврокомиссии в Латвии, считает подобные опасения надуманными. "Россияне имеют возможность приобретать недвижимость или в иной форме вкладывать деньги в Латвии, поскольку у нас либеральное инвестиционное законодательство. Тем не менее доля нерезидентов не очень высока. Она, может быть, несколько выше, чем в соседних странах, но существенно ниже, чем в среднем по Европе", - заверяет Стайнбука.

Она приводит такие цифры: на Кипре иностранные капиталы до недавних пор в семь раз превышали валовой внутренний продукт, а в Латвии - лишь в 1,3 раза. Тем не менее, о таких проблемах, как укрывательство от налогов, коррупция и отмывание денег, эта страна Балтии знает не понаслышке.

Однако все эти социально-экономические недуги не помешали Латвии привести почти в образцовый порядок государственные финансы. Дефицит бюджета по итогам 2012 года снизился до 1,2 процента от валового внутреннего продукта (максимально допустимы в ЕС 3 процента), а государственная задолженность не превысит в этом году 43 процентов ВВП (норма ЕС - не больше 60 процентов).

К тому же уровень инфляции составляет сейчас порядка 1,6 процента годовых. Таким образом, выполнены все Маастрихтские критерии, определяющие готовность страны-кандидата к вступлению в еврозону.

Это официально констатировали 5 июня как Еврокомиссия, так и Европейский центральный банк (ЕЦБ). Они рекомендовали принять Латвию в качестве 18 члена Европейского валютного союза и тем самым фактически дали зеленый свет переходу этой страны на валюту евро к 1 января 2014 года.

Андрис Страздс, главный экономист латвийского отделения банка Nordea, не сомневается в том, что введение евро даст дополнительный импульс экономическому росту в Латвии, который два последних года и без того составлял в среднем весьма внушительные 5 процентов.

"Исследования показывают, что через несколько лет после вступления в еврозону внешнеторговый оборот страны возрастает на 10-15 процентов. К тому же сразу отпадает необходимость менять национальную валюту на евро, что сокращает издержки бизнеса", - подвел итог Страздс.