Перед чемпионатом мира по хоккею, который проходил два года назад в Минске, белорусскую столицу начали стремительно застраивать новыми гостиничными комплексами. Но ряд отелей так и не успели достроить к чемпионату. Те же, которые были успешно сданы в эксплуатацию, сегодня испытывают проблемы с заполняемостью.

Строительный бум

9 мая 2014 года в Минске стартовал чемпионат мира по хоккею. Чтобы принять данное первенство, белорусские власти обязались увеличить гостиничный фонд города. С различных трибун зазвучали призывы к иностранным инвесторам возводить в Минске отели.

Для стимулирования застройщиков были приняты соответствующие постановления правительства, предполагающие льготное выделение земельных участков под гостиницы, которые должны появиться к ЧМ-2014.

В результате белорусские власти добились своего: к чемпионату в Минске было построено 14 новых гостиниц. Номерной фонд всех отелей города увеличился практически в два раза и составил более 10 тысяч мест. С учетом хостелов, временно отселенных общежитий, загородных санаториев и съемных квартир, Минск смог принять около 20 тысяч иностранных гостей.

Но 25 мая ЧМ-2014 по хоккею завершился. Гости разъехались. И с этого момента стали проявляться нюансы, о которых предупреждали аналитики, но которые, видимо, оказались неучтены как властями, так и инвесторами.

"Хоккейные" долгострои

Первой и самой явной проблемой оказались долгострои. К чемпионату должно было быть возведено гораздо больше гостиниц, нежели их оказалось в наличии. Самым известным недостроенным объектом стал отель "Кемпински" (Kempinski). Его начали возводить в самом центре Минска на проспекте Независимости. Ради его создания было снесено здание первой минской электростанции, построенное в 1894 году, что, естественно, возмутило многих минчан.

Однако компания-застройщик, принадлежащая бизнесмену Юрию Чижу, входившему в круг приближенных к власти, (сейчас Чиж находится под следствием. - Ред.) смогла избежать каких-либо связанных с этим проблем. Вот только отель к маю 2014 года, как предписывал указ Александра Лукашенко, сдан не был. Позже стало известно, что сеть "Кемпински" также больше не участвует в строительстве объектов в Минске. Сейчас здание на проспекте Независимости, которое так и не сдано в эксплуатацию, минчане называют "Некемпински".

Таким же долгостроем, чье открытие планировалось в 2014 году, стала гостиница "Хаятт" (Hyatt Regency). Она до сих пор не сдана в эксплуатацию, хотя визуально здание практически готово. Аналогичным "хоккейным" объектом оказалась четырехзвездночная гостиница Novotel. Изначально шла речь о ее возведении к декабрю 2013 года. Сегодня в паспорте объекта значится дата сдачи в эксплуатацию - август 2016 года, хотя местные жители говорят, что строительство там не ведется уже около года.

Еще один пример - пятизвездочная гостиница "Амара" (Amara Hotel). Планировалось, что данный гостиничный комплекс на 450 человек также появится в Минске к ЧМ-2014. Но до сих пор, кроме забора и вырубленных деревьев, на месте строительства ничего нет.

Низкая заполняемость

Впрочем, 14 новых отелей все же смогли принять гостей, прибывших в 2014 году в Минск на чемпионат мира по хоккею. Однако сегодня они испытывают серьезные проблемы. Как рассказала DW заместитель председателя Республиканского союза отельеров Елена Михайлик, в настоящее время заполняемость минских гостиниц составляет 30 процентов.

По ее словам, это во многом связано с плохой подготовкой кадров в гостиничном бизнесе, неумением формировать собственные продажи и упованием на Booking.com. Данные проблемы усугубляются экономическим кризисом как в Беларуси, так и в России, откуда в страну приезжало наибольшее количество туристов.

В то же время председатель Республиканского союза туристических организаций Валентин Цехмейстер обратил внимание на ряд других недостатков белорусской туротрасли. Он напомнил, что в год проведения в Минске мирового хоккейного первенства, Беларусь существенно упростила въезд иностранных болельщиков в страну.

Однако в последующие годы, вместо того, чтобы данную практику развивать, для простоты въезда иностранцев в страну практически ничего сделано не было. "Перед чемпионатом в Беларуси решили, что у нас нет туристов, потому что нет хороших отелей. Понастроили дорогих отелей, а туристов как не было, так и нет. Потому что доступ в страну остается весьма сложным", - пояснил Валентин Цехмейстер.

Вместе с тем, по его словам, обилие гостиниц породило между ними конкуренцию. В результате инициативу по приему в Минске представителей делового туризма в последнее время перехватил построенный к хоккейному чемпионату отель "Ренессанс" (Renaissance). Впрочем, несмотря на такую активность, в минувшем году первый заместитель гендиректора компании "Моспромстрой", которой принадлежит отель, Михаил Гаврилин признал, что его структура вынуждена дотировать гостиницу. Ведь для того, чтобы "работать в ноль", отелю нужна хотя бы 45-процентная заполняемость.

Кто решит проблемы отельеров

Один из представителей гостиничного бизнеса, пожелавший остаться анонимным, высказал мнение, что туристы не едут в Беларусь из-за отсутствия здесь турпродукта - достопримечательностей, мест отдыха. И этими вопросами давно уже должно было бы озаботиться государство.

Схожей точки зрения придерживается и сопредседатель Республиканской конфедерации предпринимательства Виктор Маргелов. На его взгляд, отелей для двухмиллионного Минска на самом деле не так много. Согласно официальным данным, сегодня здесь действует 47 "классифицированных" гостиниц. Для примера, в соседнем Вильнюсе насчитывается около 60 таких отелей, а в Варшаве - более 80.

Однако, по словам Виктора Маргелова, возводя в Минске отели, инвесторы надеялись, что вопрос заполняемости за них будет решать кто-то другой. Этого не произошло.

Более того, белорусские власти и сейчас не проявляют должной инициативы как по упрощению доступа гостей в страну, так и по популяризации Беларуси за рубежом. Но Виктор Маргелов убежден, что рано или поздно построенные отели в Минске окажутся востребованными. Правда, конкретизировать данное событие он не берется.

Смотрите также: