Тем, кто живет в Германии, нужна, разумеется, крыша над головой. Кроме того, жилье должно быть доступным для каждого, подчеркивают директор Немецкого музея архитектуры (DAM) Петер Кахола Шмаль (Peter Cachola Schmal), а также кураторы Оливер Элзер (Oliver Elser) и Анна Шойерман (Anna Scheuermann). Согласно одному из авторитетных исследований, к 2020 году ежегодно надо строить 400 000 квартир, причем 80 тысяч из них - для людей с низкими доходами с ограниченной арендной платой и бюджетными гарантиями. В 2015 году в Германии сдано около 260 тысяч квартир. Правда, примерно 130 тысяч квартир пустуют, но, в основном, в небольших городах и сельской местности.

"Проблема не новая, - говорит Шойерман, - но она усугубляется прибытием большого числа беженцев". В 2015 году - не менее 700 тысяч человек плюс граждане стран ЕС, переехавшие в Германию.

В одном из районов Франкфурта, на улице Хеддерихштрассе, расположен особняк эпохи грюндерства. В нем расположились архитектурные бюро, а также филиал Немецкого музея архитектуры. В офисе директора музея горой стоят коробки. Папки-скоросшиватели заполняют многометровые полки. У стола стоят Элзер и Шойерман. Они изучают документы, которые по их просьбе предоставили архитекторы, департаменты жилищно-коммунального хозяйства и инициативные группы, представляющие интересы беженцев. Изучаются предложения на тему "Строительство жилье для беженцев и мигрантов".

Сейчас в связи с очень большим наплывом беженцев в последние месяцы приходится думать не о комфорте, а о том, чтобы людям не пришлось ночевать под открытым небом. В немецких городах в большой спешке собирают дома-контейнеры, пустые офисные здания, бывшие казармы, церкви перестраиваются под жилье. "Строить быстро и дешево - сейчас это главное", - подчеркивает Анна Шойерман.

Но кураторы также знают, что приюты для беженцев часто возводятся на городских окраинах и в индустриальных районах. Там нет соответствующей инфраструктуры, далеко магазины и остановки общественного транспорта, не говоря уже о рабочих местах.

Директор музея говорит и о дороговизне строительства. В среднем, около 1500 евро стоит квадратный метр новостройки уже сейчас, "дешевле искать бесполезно". А муниципальные власти, получая по разнарядке определенное количество беженцев, должны в кратчайшие сроки объявлять тендеры на строительство. Многие мэрии попадают в безвыходное положение. В то же время в действии находится, как говорит Элзер, крупнейшая инвестиционная программа послевоенного времени. Речь идет о миллиардных суммах.

Шмаль опасается также, что конфликты из-за бюджетного жилья между малоимущими местными жителями и соискателями политического убежища в Германии приведут к социальной напряженности в обществе.

Новая "родина" для беженцев

Открытые, компактные, пусть не идеальные, зато дешевые, - таким представляет себе Анна Шойерман оптимальные общежития для беженцев. В качестве образца она называет микрорайон имени Эрнста Maя во Франкфурте, где с 1925 по1930 годы в течение нескольких лет были построены 15 тысяч коттеджей для рабочих. "Дома были маленькие, - говорит Элзер, - но зато с приусадебным участком".

Не об интеграции говорят архитекторы Шмаль, Элзер и Шойерман, а о "доме". Их концепция "Создание родины. Германия, страна прибытия" привела в восторг даже министра строительства Германии Барбару Хендрикс (Barbara Hendricks). Та поручила кураторам проектирование выставки в немецком павильоне на биеннале в Венеции. "Мы хотим посмотреть, - говорит Оливер Элзер, - что могут сделать архитектуры и планировщики городской застройки вместе, чтобы беженцы обрели новую родину". В феврале Немецкий музей архитектуры представит первые результаты своих разработок в интернете, в качестве руководства для планирующих строительство общин, а в мае - на Венецианской биеннале.