Случаи самовольного распределения наделов и незаконного строительства и в Душанбе давно не редкость. Однако самозахватчиков ожидают нелёгкие времена. Во всяком случае, решением мэра Душанбе уже создана специальная комиссия, которая приступила к тщательной проверке всех районов города. Подробности – в сообщении нашего корреспондента Нигоры Бухари-заде.

Власти Душанбе объявили захватчикам земли в столице настоящую войну. По словам зампредседателя города Фируза Ульмасова…

- "…сейчас к рассмотрению проблемы, связанной с самовольным строительством, самовольным захватом земельных участков, приступила большая комиссия с привлечением специалистов Госстроя, Госкомзема. Она проводит полное обследование территории города. Честно говоря, мы уже устали бороться с этим явлением. Я могу привести такие цифры по самовольному захвату земельных участков: только за семь месяцев этого года выявлено 786 таких случаев – это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года".

Как говорит Фируз Ульмасов, судя по тому, что индивидуальное строительство переживает сегодня период расцвета, благосостояние душанбинцев стремительно растёт. Так, в первом полугодии нынешнего года в Комитет по землеустройству столицы поступило около четырёх тысяч заявлений от жителей столицы с просьбой выделить им земельный участок или дать разрешение на строительство. Для сравнения: за весь 2003 год таких обращений было всего 173. Но земель под индивидуальное строительство в соответствии с Генпланом застройки Душанбе с каждым годом остаётся всё меньше. По словам Фируза Ульмасова, через определённое количество лет единственным районом, где будет разрешено частное строительство, останется столичный район, именуемый Восточными холмами. Именно в этой части города сейчас выявляется больше всего случаев самовольного захвата земель. Ещё в 1988 году территория Восточных холмов была разбита на 5540 участков и распределена для строительства частникам. Они должны были освоить участки за два года, причём, из-за неустойчивого лёссового грунта местности, от них требовалось строго придерживаться строительного проекта. Однако с тех пор на Восточных холмах было построено всего 260 домов. Теперь, когда решение 17-летней давности утратило свою силу, тогдашние владельцы участков без ведома городских властей и не соблюдая никакие правила и требования, стихийно приступили к строительству, говорит Фируз Ульмасов:

- "Люди всеми правдами и неправдами поднимают старые бумаги и начинают на основании этих бумаг строиться. Более того, без проекта. Даже глинобитные дома строят, без соответствующего основания, без фундамента. Городские власти не могут с этим согласиться, потому что последствия могут быть слишком плачевными. Только за последние пять лет на этой территории снесены десять признанных аварийными жилых домов. Эта территория – зона рискованного строительства".

Комиссия российских экспертов, обследовавшая недавно Восточные холмы Душанбе, признала их пригодными для застройки, но только одноэтажными домами и при строгом соблюдении требований строительства на лёссовом грунте. На днях мэр Душанбе Махмадсаид Убайдуллаев принял решение о поэтапной застройке района. Неосвоенные участки Восточных холмов планируется передать другим, законопослушным, хозяевам, хотя те, кто за эти годы обосновался на этой территории, вряд ли отдадут свои наделы добровольно.