Deutsche Bank и строительный концерн Strabag подписали соглашение о создании совместного предприятия на территории России. Компания DB Development будет заниматься инвестициями в проекты на рынке недвижимости и их реализацией. Возглавит СП известный московский предприниматель Дмитрий Гаркуша. Ему принадлежат 2 процента акций DB Development. Остальные 98 процентов поровну разделили между собой Deutsche Bank и Strabag.

Экспансия в регионы

Четко партнеры разделили и сферы ответственности. Банк будет заниматься финансовой стороной строительных проектов, Strabag – их непосредственным осуществлением. По словам представителя австрийского концерна, за счет партнерства с Deutsche Bank фирма надеется завоевать серьезные позиции в российских регионах. Пока Strabag активно присутствует лишь в нескольких крупных городах. В Москве Strabag участвует в строительстве гостиницы "Москва" и комплекса "Москва-Сити".

Deutsche Bank также принимает участие в строительстве "Москве". Генеральный подрядчик проекта "ДекМос" получил у немецкого банка 10-летний кредит на сумму около 600 млн. долларов США.

1 млрд. долларов в недвижимость

Решение об открытии СП является логичным продолжением инвестиционной стратегии, которую российское подразделение Deutsche Bank обнародовало в марте 2007 года. Тогда глава департамента торговых операций по России и СНГ Юрий Соловьев заявил, что до конца года в рынок недвижимости будет вложен 1 миллиард долларов. Формы капиталовложений планировались самые разные: выдача кредитов и залогов, прямые покупки объектов недвижимости, инвестиции в ценные бумаги.

Не первый проект

Впрочем, интересоваться российским рынком недвижимости Deutsche Bank стал гораздо раньше. Первое совместное предприятие в этой отрасли банк основал еще в апреле 2006 года – с петербургским строительным холдингом RBI. Deutsche Bank в СП принадлежат 75 процентов акций, RBI – 25 процентов.

Кроме того, в России вот уже несколько лет работает американский инвестиционный фонд RREEF. С 2002 года его влалельцем является Deutsche Bank. В 2007 году американская "дочка" банка планирует инвестировать в строительные проекты на территории России от 100 до 150 миллионов долларов.

Лидируют австрийцы и британцы

В последние годы западные инвесторы все внимательнее присматриваются к российскому рынку недвижимости. По оценке немецкой консалтинговой фирмы Jones Lang LaSalle, в 2006 году объем вложенных средств увеличился в 10 раз, достигнув суммы 3 миллиарда долларов США. 40 процентов от этой суммы было вложено в Москве. Пока по объему капиталовложений лидируют инвесторы из Австрии и Великобритании. Однако с приходом в отрасль Deutsche Bank ситуация может измениться. (тп)