Фрески, роскошные люстры, потолки из ценных пород дерева, искусная лепнина - внутреннее убранство дворца Зеелах в Баден-Бадене потрясает. Те немногие, кому приходилось бывать в поместье, в один голос говорят: это - самое впечатляющее из того, что было сделано за деньги мультимиллионеров из стран бывшего СССР.

В ХIХ веке Зеелах был летней резиденцией известного русского дипломата, тайного советника Михаила Хрептовича. Но то, что здесь сегодня, аристократу даже не снилось. Новые хозяева из Казахстана, отстроив историческую виллу, разбили на территории ландшафтный парк с фонтанами, а под ним - роскошную спа-зону площадью около тысячи квадратных метров. Стеклянный купол над 25-метровым бассейном видно даже на снимках из космоса.

Четыре объекта, 100 миллионов евро

Обустройство элитного поместья длилось почти десятилетие и завершилось два года назад. Цена вопроса - 60 млн евро. Как свидетельствуют документы из немецкого реестра компаний, именно на такую сумму за годы реконструкции поместья был поэтапно увеличен уставной капитал компании Schloss Seelach Invest, которой принадлежит Зеелах. "Денег они не жалели", - поделился с DW один из причастных к реконструкции. О каждом шаге строители отчитывались, посылая в Казахстан фотографии, рассказывает собеседник. "Однажды заказчикам не понравились фрески, и они распорядились сделать заново работу, за которую художнику уже были уплачены порядка 150 тысяч евро", - недоумевает он.

Кроме поместья Зеелах, казахам принадлежат, как выяснила DW, еще три объекта недвижимости в регионе, в том числе два исторических памятника: построенная в начале ХХ века в стиле историзма вилла известного архитектора Густава Штро (Gustav Stroh) в Баден-Бадене и замок-отель Бюлерхёе (Schlosshotel Bühlerhöhe). В общей сложности в виллы и гостиницы были вложены более 100 млн евро.

Виллы "той самой семьи"

"Все это принадлежит членам одной семьи. Той самой семьи, если вы понимаете, о чем я", - говорит намеками собеседник DW, некогда работавший в структурах казахстанских инвесторов в Баден-Бадене. Он понижает голос, словно боясь, что его услышат посторонние. "Все сделано с президентским размахом", - говорит он, настаивая на анонимности.

Ясность вносят поиски в немецких реестрах. Учредителем Schloss Seelach Invest GmbH - собственницы поместья Зеелах - является казахстанская компания Verus Praedium International, которая в свою очередь принадлежит компании "Кипрос" из Алматы. Окончательно все вопросы о собственниках снимает Реестр прозрачности (Transparenzregister), созданный в Германии несколько лет назад для борьбы с отмыванием денег. Согласно выписке из этого реестра, которая имеется в распоряжении DW, бенефициаром Schloss Seelach Invest GmbH является Тимур Кулибаев - зять экс-президента Казахстана Нурсултана Назарбаева, муж его средней дочери Динары.

Аденауэр, Кучма, дети Назарбаева

Тимур и Динара Кулибаевы, согласно Реестру прозрачности, являются в Германии конечными бенефициарами еще одной компании - Bühlerhöhe Castle Invest GmbH, владея ею через казахстанскую Mercury Properties. Этой компании принадлежат два отеля в Бюле неподалеку от Баден-Бадена. Один из них - отель-замок Бюлерхёэ - является памятником национального значения.

В этом отеле, уникальном благодаря своей архитектуре и месторасположению вблизи национального парка, в свое время любил отдыхать первый канцлер современной Германии Конрад Аденауэр (Konrad Adenauer). 20 лет назад это место полюбилось и украинскому экс-президенту Леониду Кучме, после чего в 2010 году его бывший управляющий делами Игорь Бакай купил гостиницу через офшорные компании. В 2013 году Бакай обанкротился, а исторический отель у него выкупил казахстанский бизнесмен Яков Цхай - владелец ряда нефтяных компаний и миноритарный партнер Динары и Тимура Кулибаевых по бизнесу, в частности в сфере коммерческой недвижимости.

Загадочный нефтяник переписывает активы "семье"

Цхай - человек непубличный, в открытых источниках даже невозможно найти его фотографию. Согласно документам в реестре компаний Германии, бизнесмен за несколько лет инвестировал через свой холдинг "Достар-Инвест" и нефтяную компанию "Достар Ойл Сервис" более 100 млн евро в "казахскую" империю недвижимости в Баден-Бадене и окрестностях.

В 2020 году, когда были закончены масштабные работы по реконструкции и обустройству поместья Зеелах, бизнесмен переписал этот объект, как свидетельствуют выписки из немецкого реестра компаний, на фирму Verus Praedium International Тимура Кулибаева.

Годом ранее Цхай уступил зятю и дочери экс-президента Назарбаева и исторический отель Бюлерхёэ, переписав 90 процентов уставного капитала Bühlerhöhe Castle Invest GmbH на подконтрольный Кулибаевым Mercury Properties, а за собой сохранив лишь 10 процентов, показывают документы из немецких реестров. Кулибаевы и Цхай, к которым через Mercury Properties обратилась с вопросами DW, к моменту публикации не ответили на вопросы, в частности о том, на каких условиях состоялась переуступка немецких активов в пользу зятя и дочери Нурсултана Назарбаева. Mercury Properties на корпоративном сайте не упоминает немецкие гостиницы в числе своих активов.

Немецкие виллы за нефтедоллары

Санжар Бокаев, известный в Казахстане политический обозреватель, не исключает сугубо номинальной роли Якова Цхая в бизнесе и в операциях с немецкой недвижимостью и говорит о высоких коррупционных рисках во взаимоотношениях крупных бизнесменов с семьей экс-президента. "Члены семьи Назарбаева и другие приближенные к нему люди приватизировали все, что касается добычи нефти и газа, а также руд и производства металла. В Казахстане всем известно, что без согласия Тимура Кулибаева невозможно зайти в любой сегмент нефтяного рынка", - отметил Бокаев в беседе с DW.

Тимур Кулибаев является председателем отраслевой ассоциации Kazenergy, до середины января на протяжении многих лет возглавлял Национальную палату предпринимателей  "Атамекен", за которой законом закреплены внушительные рычаги влияния как на бизнес, так и на экономическую политику правительства. Динара и Тимур Кулибаевы - самая богатая супружеская пара Казахстана. Forbes оценивает состояние дочери и зятя Нурсултана Назарбаева почти в 6 млрд долларов. Только за последние десять лет их активы выросли более чем вдвое, а богатеть они начали с первых дней независимости Казахстана, когда у руля страны стал Назарбаев.

Зарубежная недвижимость как социальный раздражитель

По словам казахстанского политолога Досыма Сатпаева, экс-президент и его семья своими богатствами олицетворяют социальную несправедливость, ставшую одной из основных причин январских массовых протестов в стране, которые переросли в беспорядки и привели к сотням жертв. "По мере того как в Казахстане обогащалась элита, аффилированная с Назарбаевым, бедность в стране нисколько не уменьшалась", - отметил Сатпаев в беседе с DW. В частности, вопрос неравенства особо остро стоит в такой доходной сфере, как нефтедобыча. Энергоресурсы страны в значительной степени контролируют правящие элиты, а нефтяники регулярно бастуют из-за низких зарплат, констатирует политолог.

После последнего всплеска протестов Назарбаев покинул пост председателя Совета нацбезопасности, а его зять ушел с поста главы влиятельной палаты "Атамекен". Президент Касым-Жомарт Токаев на фоне протестов пообещал покончить с олигархической системой.

Оппозиция требует заморозить активы

Оппозиционные политики, которые отчасти живут в Европе, опасаясь репрессий в Казахстане, уже не один год добиваются ареста счетов и имущества, контролируемых семьей Назарбаева в западных странах. "Мы требуем, чтобы прежде всего были введены санкции в отношении членов семьи Назарбаева и его ближайшего окружения за нарушение прав человека и коррупцию, а их активы должны быть заморожены", - заявил в недавнем интервью DW оппозиционер Акежан Кажегельдин, проживающий в Лондоне. С таким требованием в начале февраля вышли на демонстрацию и казахстанские активисты, живущие в Берлине.

Выведенные за много лет правящими элитами за границу деньги, должны в будущем вернуться в Казахстан, надеется и Санжар Бокаев. "Окончательно будет понятно, завершилась ли эпоха Назарбаева, именно по результатам возврата активов, выведенных его семьей за границу", - говорит Бокаев.

Как показало недавнее расследование Центра по исследованию коррупции и организованной преступности OCCRP, через фонды, работающие под вывеской благотворительности, Нурсултан Назарбаев контролирует по всему миру активы на сумму около 8 млрд долларов. Кроме того, журналисты "Радио Свобода" в 2020 году опубликовали расследование о десятках объектов элитной недвижимости семьи Назарбаева в США и странах Европы на общую сумму около 800 млн долларов. Немецкая недвижимость в этом расследовании не фигурирует.

С формальной точки зрения инвестиции Кулибаевых в Германии легальны - действующее немецкое законодательство в сфере борьбы с отмыванием денег они нарушали бы лишь в том случае, если бы в Казахстане было установлено их незаконное происхождение. Исходя из этого, выполнить требования казахстанских активистов в Германии не так просто, говорит Томас Хельм (Thomas Helm), председатель Германо-казахского общества. "В вопросах конфискации имущества могут использоваться только методы правового государства. Все должно быть доказуемо", - заметил Хельм в интервью DW.

Деньги "на черный день"?

Mercury Properties не ответили на вопрос DW о целях приобретения активов в Германии и дальнейших планах использования недвижимости в ФРГ. "Все это они, похоже, скупили просто как заначку на черный день", - с разочарованием говорит Губерт Шнурр (Hubert Schnurr), мэр Бюля, где у Кулибаевых две гостиницы.

В отличие от вилл, в которые были вложены миллионы, казахи не вложили в необходимую модернизацию гостиниц ни цента, жалуется мэр. Хотя за них, судя по данным реестра компаний об уставном капитале фирмы Bühlerhöhe Castle Invest GmbH, было заплачено более 20 млн евро, отели просто простаивают без перспективы. Единственными гостями за последние годы были лишь до сотни литовских строителей, которые работали на виллах казахстанцев. "Мне регулярно поступают предложения от немецких инвесторов о покупке отелей, но казахи не отвечают на мои письма", - говорит бургомистр.

Имея роскошные поместья в Германии, никто из членов семьи Нурсултана Назарбаева до сих пор в них так ни разу и не побывал, утверждают собеседники DW в Баден-Бадене. Политолога Досыма Сатпаева это не удивляет. Роскошные имения, по его мнению, для семьи экс-президента - такой же "запасной аэродром" на случай смены власти, как и золотые слитки, акции и деньги на счетах в западных банках.

"Чем больше разных активов в разных странах - тем лучше, на всякий случай. Если страна не развивается, это всегда может закончиться революцией. Поэтому основная задача этих людей - подключиться к ресурсам и, пока есть доступ, откачать по максимуму и вывести в безопасные места", - уверен политолог. Сатпаев отмечает, что защищать в зарубежных судах активы, выведенные в правовые государства, богатым казахам может казаться легче, чем в судах на родине, если они утратили на них влияние.

Смотрите также:

*30.03.2022 Актуальное дополнение: представители господина Кулибаева заявили, что приобретение долей в компаниях Bühlerhöhe Castle Invest и Schloss Seelach Invest через Mercury Properties LLP и Verus Praedium International в 2019 и 2020 годах соответственно состоялось сугубо на коммерческих основаниях. Независимый оценщик, Baker Tilly Gmbh, осуществил оценку объектов недвижимости, прежде чем были осуществлены транзакции, сообщили DW представители господина Кулибаева.