С 2020 года в России действуют "беспрецедентные" меры господдержки рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства, считает аудитор Счетной палаты.
Счетная палата России (фото из архива)Фото: DW/E. Samedowa
Реклама
Ускоренный рост ипотечного кредитования в России может привести к возникновению новых кризисов. Это следует из опубликованного 16 июня отчета Счетной палаты (СП) РФ по анализу выделения в 2019–2020 годах средств федерального бюджета на поддержку рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства, в том числе в рамках мер по борьбе с пандемией COVID-19 и ее последствиями.
"По данным Банка России, помимо потенциального снижения доступности покупки жилья, форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости", - говорится в отчете. По данным СП, "более высокая долговая нагрузка частного сектора повышает вероятность возникновения кризисов" и "усиливает посткризисные рецессии в экономике и их продолжительность".
"Беспрецедентные" меры господдержки ипотек
Аудитор СП Алексей Саватюгин назвал меры господдержки ипотечного кредитования,действующие в России с 2020 года, "беспрецедентными". В частности, на соответствующие программы в 2019-2020 годах из бюджета было выделено 89 млрд рублей. В 2020 году началась реализация еще трех программ, и по итогам года доля всех таких программ составила 26,1 % от объема ипотечных кредитов (29,7 % – в денежном выражении).
Из-за повышения доступности ипотеки может снизиться ценовая доступность жилья, указывает СП, отмечая, что об этом свидетельствует "опыт многих стран". В России, по итогам 2020 года, индекс роста цен на жилье на первичном рынке составил 12% по отношению к предыдущему году.
Смотрите также:
Особенности жилья в Германии
Где предпочитают жить немцы: в многоэтажках, отреставрированных старых домах, а, может быть, в коммуналках? Особенности жилья в Германии – в фотогалерее DW.
Фото: Fotolia/VRD
Немцы снимают квартиры
Семь из каждых десяти жителей стран Евросоюза живут в собственных домах и квартирах. Но, во-первых, подавляющее большинство - это сельское население, а, во вторых, в Германии ситуация другая. Больше половины жителей страны предпочитают снимать жилье - в первую очередь, потому что они хотят оставаться мобильными. Самые популярные - малоквартирные дома. Таких строится в последние годы больше всего.
Фото: picture-alliance/dpa/F. Schuh
Современная архитектура
Разумеется, строятся в Германии и многоквартирные дома. Но часто - не типовые, не безликие "коробки", а дома интересной, оригинальной архитектуры - как, например, дюссельдорфский комплекс Der Neue Zollhof.
Фото: DW/N. Aubel
Добровольная коммуналка
Жилье в Германии, за небольшими исключениями, частное, и лучшие квартиры в престижных районах больших городов стоят немало. Поэтому, скажем, студенты предпочитают селиться в так называемых добровольных коммуналках (Wohngemeinschaft). Самый большой плюс таких жилищных сообществ: плату за квартиру можно поделить на несколько человек. Кухню и ванную, как и положено в коммуналке, убирают по очереди.
Фото: picture-alliance/dpa/J. Kalaene
Без ремонта
В бывшей ГДР жилищный вопрос пытались решить, строя микрорайоны блочно-панельных многоэтажек, как это было и в Советском Союзе. Но очень многие продолжали жить в домах, построенных еще в XIX веке, в которых в лучшем случае делали косметический ремонт (на снимке: дом в берлинском районе Пренцлауер Берг в 1980-е годы). Их реставрировали лишь после объединения Германии.
Фото: picture alliance/ZB
Вот моя деревня...
Конечно, немцы живут не только в больших городах. Но качество жилья в сельской местности Германии практически не отличается от качества городских квартир. Дома - благоустроенные, со всеми удобствами, с горячей водой, дороги - прекрасные... Вот только развлечений меньше.
Фото: picture-alliance/dpa/F. Rumpenhorst
Внутренний дворик
Но вернемся в немецкие города. Старые городские застройки немецкой столицы знамениты, кроме всего прочего, своими внутренними двориками, в которых когда-то часто располагались небольшие мастерские. Сегодня здесь играют дети, стоят детские коляски и велосипеды...
Фото: picture-alliance/ZB/M. Krause
Домик в пригороде
Очень популярны у немецкого среднего класса односемейные домики, которых много в пригородах больших городов. Стоят они немало (в среднем, 300-500 тысяч евро), зато ипотечная ссуда сейчас в Германии очень низкая: около двух процентов годовых, если вы берете, скажем, половину этой суммы на десять лет. А если не покупать, а снимать такой дом, то он обойдется чуть дороже, чем городская квартира.
