В России у банкрота впервые забрали единственное жилье
Елена Гункель
2 июля 2021 г.
Двухуровневую квартиру екатеринбуржца Аркадия Поторочина продали за долги, предоставив ему взамен "однушку", площадь которой соответствует соцнорме на одного человека без семьи.
В России впервые в судебной практике обанкротившегося гражданина лишили единственного жилья. Российские СМИ сообщают об этом прецеденте в пятницу, 2 июля, указывая, что сами банкротные торги состоялись 22 июня.
Как следует из документов, опубликованных в Автоматизированной системе торгов по банкротству, в этот день квартира в Екатеринбурге жителя города Аркадия Поторочина перешла в собственность общества с ограниченной ответственностью "Правознай". Сумма сделки составила 8,2 млн рублей.
Поторочин был признан банкротом в 2018 году из-за долгов в размере 21,4 млн рублей. Свою двухуровневую пятикомнатную квартиру площадью 147,3 кв. м, однако, он просил исключить из конкурсной массы как единственное жилье. В июле 2018 года Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил это ходатайство, но в январе 2019 года дело было отправлено на новое рассмотрение.
В феврале 2019 года кредиторы Поторочина проголосовали за предоставление ему однокомнатной квартиры площадью 31,7 кв. м в том же городе взамен двухуровневой, учитывая, что должник холост и не имеет иждивенцев. На втором круге рассмотрения дела суд отклонил ходатайство банкрота о сохранении квартиры, пояснив, что предлагаемая ему "однушка" "разумно достаточна для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище для одного человека", уточняет издание "Коммерсант". В декабре 2020 года Поторочин еще раз подал ходатайство о сохранении жилья, однако в феврале 2021 года суд прекратил производство по нему, указав, что спор был "разрешен ранее".
Когда суд может изъять у должника единственное жилье
Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ, должник может сохранить за собой единственное жилье, кроме заложенного по ипотеке. В 2012 году Конституционный суд (КС) России выступил с инициативой выработать критерии определения "роскошного жилья", которое можно продавать за долги, предоставляя его бывшим владельцам более скромное. В апреле 2021 года КС объявил, что суды вправе самостоятельно решать вопрос о сохранении за должником единственного жилья.
В частности, продажа единственного жилья возможна в случае, если суды установят, что оно было приобретено со злоупотреблениями, говорится в соответствующем постановлении Конституционного суда.
Смотрите также:
Самые дорогие квартиры в Германии
От роскошных пентхаусов под облаками до скромных апартаментов на земле: квартиры на немецком рынке недвижимости - на любой вкус. Зато цены на них намного ниже, чем в Монако…
Фото: Martina Chardin
С видом на Берлин
Пентхаус на 14-м этаже жилой башни Living Levels на берегу Шпрее в берлинском районе Фридрихсхайн стоит 12,9 миллиона евро. Площадь этих роскошных апартаментов - 750 квадратных метров. Стены высотой 4,1 метра максимально остеклены, за счет чего в комнатах много света. С огромной террасы открывается великолепный панорамный вид на город. На первом этаже жилого комплекса есть кафе и спа-центр.
Фото: picture-alliance/dpa/Schoening
Жилье в Эльбской филармонии
В начале 2017 года будет сдан в эксплуатацию самый знаменитый на данный момент немецкий долгострой - Эльбская филармония в Гамбурге. Не все знают, что в этом культурном комплексе оборудованы не только концертный и репетиционные залы, но и 44 жилые квартиры - причем самые дорогие в ганзейском городе. К примеру, венчающий небоскреб пентхаус площадью 340 квадратных метров стоит 11,9 миллиона евро.
Фото: M. Schulz
Элитный пентхаус в Дюссельдорфе
Самая дорогая квартира в Дюссельдорфе находится в фешенебельном районе Оберкассель. 8,9 миллиона евро составляет стоимость этого пентхауса из 11 комнат общей площадью 808 квадратных метров. Просторный холл, гостиная, гардеробная, несколько спален, огромная кухня, сауна, - элитные апартаменты отвечают самым высоким требованиям.
Фото: picture-alliance/dpa/M.Gerten
Под облаками во Франкфурте-на-Майне
Без малого 7 миллионов евро стоит пентхаус на 13-м этаже жилой башни Onyx во франкфуртском районе Вестэнд, откуда открывается великолепный вид на город. Эти апартаменты состоят из 11 комнат общей площадью 464 квадратных метра. Одна из изюминок квартиры - тренажерный зал.
Фото: picture-alliance/dpa/F.Rumpenhorst
Старинная вилла в Гамбурге
Эта вилла, возведенная в 1905 году в Гамбурге на берегу озера Ауссенальстер, полностью отреставрирована. 10-комнатная квартира общей площадью 500 квадратных метров, занимающая два первых ее этажа, стоит 5,8 миллиона евро.
Фото: picture-alliance/dpa/R. Erl
Эксклюзивные апартаменты в Мюнхене
Самая дорогая квартира Мюнхена расположена на последнем этаже нового жилого комплекса в фешенебельном Герцогском парке в районе Богенхаузен. Эксклюзивные апартаменты общей площадью 300 квадратных метров стоят 5,8 миллиона евро.
Фото: picture-alliance/dpa/Foto: M-Concept
Дома-краны на набережной Кельна
Архитектурный комплекс Rheinauhafen, возвышающийся на берегу Рейна в центре Кельна, включает три здания, по форме напоминающие башенные краны. Два из них - офисные, а одно - жилое. 133 квартиры класса "люкс" разместились в нем. Цена квадратного метра доходит до 8000 евро. Апартаменты на последнем этаже, например, стоят порядка 2 миллионов евро.
Фото: picture-alliance/dpa/Schoening
Бывший бункер в Дюссельдорфе
Этот дом в Дюссельдорфе - бывший бункер. Он удостоен премии международной выставки для специалистов в сфере недвижимости MIPIM в Каннах как "лучший проект реконструкции здания". 24 квартиры с огромными террасами и гаражами оборудованы в нем. Их площадь составляет от 70 до 240 квадратных метров. Четырехкомнатная квартира в 190 квадратных метров стоит примерно 800 тысяч евро.
