В немецкой федеральной земле Бавария выставлена на продажу вилла, где подолгу жил российский олигарх Алишер Усманов. Дом стал самым дорогим в современной истории Германии, пишет в воскресенье, 2 февраля, газета Münchner Merkur.

Виллу продают за долги офшорной компании

По ее данным, предварительная цена виллы составила 25 млн евро. Она стала самой дорогой за всю историю сайта-агрегатора Immowelt, который собирает данные о продаже недвижимости в Германии. Интернет-портал работает с 1996 года.

Виллу на продажу выставил Ульрих Крамер (Ulrich Cramer) - арбитражный управляющий, осуществляющий реализацию имущества на основании решения суда. Крамер рассказал, что районный суд в баварском городе Вольфратсхаузен поручил ему удовлетворить претензии кредиторов офшорной компании Tegernsee (IOM) Limited, зарегистрированной на острове Мэн. Именно она купила виллу в 2011 году за 7,2 млн евро.

По словам Крамера, компания оказалась неплатежеспособна, так как "активы этой фирмы-должника в основном состояли из недвижимости, которая, естественно, не подходит для оплаты непогашенных задолженностей". Поэтому теперь виллу нужно продать, чтобы погасить долги компании-банкрота.

Часть объектов в Роттах-Эгерне уже продана

Трехэтажная вилла с гаражом на участке площадью 4700 кв. м находится в поселке Роттах-Эгерн на берегу альпийского озера Тегернзее по адресу Фишерштрассе 12. После 2011 года Усманов арендовал ее за 77 000 евро в неделю у Tegernsee (IOM) Limited. Münchner Merkur называет ее "подставной фирмой" и отмечает, что компания вложила еще несколько миллионов евро в ремонт виллы.

По словам Крамера, у объекта 735 кв. м жилой площади, четыре спальни и ванные комнаты на двух верхних этажах, баня площадью 750 кв. м, а также 20-метровый бассейн.

Крамер обещает, что если виллу удастся продать, то "вырученные средства поступят на счет, который я открыл для процедуры банкротства, доступ к нему есть только у меня". Юрист собирается проводить продажу не открыто, а "конфиденциально, в рамках секретной маркетинговой кампании" среди узкого круга заинтересованных лиц.

Юрист рассказал, что ему уже удалось продать лодочный ангар перед виллой, также принадлежавший Tegernseer (IOM) Limited. Житель Роттах-Эгерна купил его примерно за 1 млн евро. 

Санкции ЕС против Усманова и расследования в Германии

В Баварию Усманова привело то, что он лечил глаза у мюнхенского врача. Состоятельный пациент решил поселиться поблизости. "Очарование этого уникального местечка Роттах-Эгерн в том, что я чувствовал себя как дома в Узбекистане", - цитировало олигарха немецкое издание t-online.

После начала полномасштабного российского вторжения в Украину Усманов был внесен в персональный санкционный список ЕС как лицо, "действия которого подрывают или угрожают территориальной целостности, суверенитету и независимости Украины". Деньги, которые он не успел перевести со своих счетов в немецких банках в Швейцарию, были заморожены. 

Позднее правоохранительные органы ФРГ начали против Усманова расследования по подозрению в отмывании денег, уклонении от уплаты налогов и нарушении санкционного законодательства. В рамках этих расследований были проведены обыски нескольких объектов недвижимости в Германии, в том числе на Тагернзее. В ноябре 2023 года суд Франкфурта-на-Майне признал обыски по делу Усманова незаконными и постановил вернуть изъятое имущество. В ноябре 2024 года Генеральная прокуратура Франкфурта-на-Майне прекратила расследование в отношении миллиардера по подозрению в отмывании денег, поскольку предъявленные ему обвинения не удалось доказать.  

*После публикации в текст были внесены изменения.