Direktor HafenSiti Hamburg GmbH Andreas Klajnau sa optimizmom gleda kroz prozor svoje kancelarije: pred očima mu je deo luke u kojem su se nekada nalazila skladišta i silosi i koji je pretvoren u moderne stambene i poslovne zgrade.

„To se prosto optički lepo uklapa! Tipična boja crvenih cigala povezuje staro i novo", kaže Klajnau, koji je oko Nove godine morao da se nasluša i kritika.

A najozbiljnija zamerka glasi da nova gradska četvrt „usisava” potrošače iz obližnjeg centra grada, gde se trgovci ionako još bore sa posledicama pandemije.

Klajnau odbacuje kritike da HafenSiti nije povezan sa centrom grada:

„Već postoje brojne veze, bilo da su u pitanju pešačke staze, ili autobusi i metro, ​​podzemne ili nadzemne veze, ili mostovi koji povezuju centar sa rekom Elbom. Ali ove veze se mogu moraju značajno poboljšati. Upravo radimo na povezivanju različitih interesa u gradu, kako bi mogli da radima na rešenje za to".

Najveća građevina u jednom evropskom gradu

Istorija ovog projekta počela je pre 25 godina, kada je parlament Hamburga - slobodnog i hanzeatskog grada-pokrajine - usvojio odgovarajuću odluku. Sprovođenje projekta je počelo 9. aprila 2001.

U to vreme bilo je teško zamisliti da se sve te ogromne, buđave, prazne hale, dokovi, silosi i dizalice mogu pretvoriti u blistav i prestižni gradski projekat - u kvart gde se sada nalazi čuvena Elbfilharmonija sa talasastim krovom (Hamburška filharmonija).

150 hektara stambenog prostora, poslovnih prostora, kulturnih objekata i parkinga, ukupno 2,4 miliona kvadratnih metara bruto površine privlače interesovanje ne samo stanovnika Hamburga, već i međunarodnih kompanija, hotela i muzeja.

Projekat na reci Elbi je veliki podvig koji nije prošao glatko: 25 godina građevinskih radova, to znači brdo skandala, prekida rada, „odumiranja" investitora. Simbol za sve ovo je, pre svega, Elbska filharmonija, koja je ušla u istoriju zbog činjenice da su troškovi realizacije projekta bukvalno eksplodirali – od početno planiranih 60 miliona evra, na kraju je ispalo oko milijardu evra!

 Ali danas se uspehom hvale i grad i investitori i korisnici tog prostora: od otvaranja 2017. postala je magnet za posetioce iz zemlje i inostranstva.

Ogromne investicije

„U HafenSiti je do 2020. uloženo ukupno oko 13 milijardi evra, od čega su deset milijardi privatne investicije. Oko tri milijarde su javne investicije, a polovina od te tri milijarde se finansira prodajom placeva", kaže Andreas Klajnau i dodaje da je Hamburg od početka razvoja HafenSiti-a taj kapital „parkirao” u posebnom fondu „Grad i luka”.

Prihod od prodaje placeva se koristi za finansiranje infrastrukturnih projekata kao što su izgradnja ulica, mostova ili parkova. Druga polovina javnih investicija, na primer za potrebe Hamburškog univerziteta, škola ili kulturnih institucija, finansira se iz gradskog budžeta - u kombinaciji sa sredstvima iz saveznog budžeta.

Luksuzni hoteli

U fokusu su hiljade posetilaca iz celog sveta, koji Hamburg sižu i kruzerima i koji bi trebalo prenoće i konzumiraju. U superior hotelu sa četiri zvezdice „The Westin”, koji se nalazi odmah kod Filharmonije navala gostiju je tolika da nema uvek mesta. Generalna direktorka Medlin Marks Kate: „Uspela je ideja o koncertnoj dvorani za sve, sa sopstvenim hotelom umerenih cena."

Hotel sa 14 spratova ima bazen, spa centar i nalazi se se iza više od 1000 prozora zgrade filharmonije. Hamburg je, pogotovu od izgradnje Filharmonije na Elbi, postao mesto koje ljudi iz celog sveta žele da posete.

„Pandemija je samo malo poremetila taj trend", potvrđuje Mihael Otremba iz gradske kompanije Hamburg Tourismus GmbH. A to konkretno znači u brojkama: samo u Hamburgu je tokom jednog letnjeg meseca zabeleženo 1,5 miliona noćenja. U turizmu Hamburga radi oko 88.000 ljudi.

Još se gradi

A za to vreme još uvek rade građevinski kranovi. Nedaleko od filhrmonije se gradi podzemni tržni centar. Završeni su temelji još tri nova hotela. Gosti koji u grad stižu kruzerima ubuduće će se direktno tamo transportovati sa novog terminala za prijem gostiju u luci. Kritike stižu od poslovnih ljudi iz centra grada, udaljenog samo oko kilometar. Da li će se rasplamsati rivalstvo između dve lokacije?

Medlin Marks smatra da Hamburg još nije u potpunosti iscrpeo svoj potencijal:

„Još pre 30 godina smo govorili: još jedan hotel? Odakle toliki gosti? A ispostavilo se da je gostiju uvek bilo dovoljno."

Ona smatra da Hamburg ima velike rezerve u pogledu posetilaca na inostranim tržištima, posebno u prekookeanskim zemljama.

Budući Elbtauer, 245 metara visok neboder sa investicijom od skoro milijardu evra, koji se nalazi na istoku Hafensitija na mostovima na Elbi trebalo bi da „zaokruži" HafenSiti. Finansiranje je obezbeđeno, a predviđena je i vidikovac na 55. spratu. Sa hotelom „Nobu" planiranim na vrtoglavoj visini, čiji je suvlasnik holivudska zvezda Robert de Niro, firma Signa se opredelila za jedan veoma, veoma luksuzni hotel.

Pratite nas i na Fejsbuku, preko Tvitera, na Jutjubu, kao i na našem nalogu na Instagramu.