İstanbul'un Şile ilçesinde mülkiyeti Hazine'ye ait denize sıfır 22 milyon TL'lik bir arazinin sahte belgeyle 5 milyon 703 bin TL'ye taksitle satılmak istendiği ortaya çıktı. Sahte belgenin ise Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bağlı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü'nün KTB BELGENET sisteminin kullanılarak hazırlandığı anlaşıldı. Bakanlıkta toplam 20 taşınmazın bu şekilde satılmaya çalışıldığı, durumun fark edilmesi üzerine soruşturma başlatıldığı öğrenildi.

DW Türkçe, Kültür ve Turizm Bakanlığı'nda e-imzayla Hazine arazisi satışı girişiminin ayrıntılarına ulaştı. Buna göre, İstanbul'un Şile ilçesine bağlı Doğancılı Mahallesi 2573 ada 137 parselde bulunan 2.659,91 metrekarelik denize sıfır Hazine arazisini Kültür ve Turizm Bakanlığı içerisinde kimliği belirlenemeyen kişiler satmak istedi. 

Bakanlıktan Çevre Bakanlığı'na sahte yazı

Buna ilişkin Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeleri Genel Müdürlüğü, 19 Eylül 2024 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na "sahte" bir yazı göndererek, Maliye Hazinesi adına kayıtlı bu taşınmazın satışının yapılmasının Bakanlık tarafından onaylandığı ve gerekli işlemlere başlanıldığı belirtildi.

5 milyonluk araziye 5 yıl taksitle satış sözleşmesi

Yazıda, bu arazinin 5 milyon 703 bin 40 TL'ye A.R.Y. adlı kişiye satılmasına karar verildiği ifade edildi. Üstelik yazıda bu satışın yüzde 10'unun yani 573 bin TL'sinin peşin, geri kalanının ise 5 yıllık taksitlendirme yapılarak taksitli satış sözleşmesi düzenlenmesi kararlaştırıldığı vurgulandı. Yazıda, bu kişi adına tapu devir işlemleri için gereğinin yapılması istendi. Ancak bu arazinin güncel satış değerinin 22,5 milyon TL olduğu öğrenildi.

Satışın 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında yapıldığı belirtildi. Ancak taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve afet riski taşıyan bir alan olmadığı anlaşıldı.

Diyarbakır'daki mimarı, Ankara'da bürokrat gibi gösterdiler

Yazının altında ise Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü Daire Başkan Yardımcısı B.K. adı yer aldı. Ancak B.K.'nın gerçekte bu görevi yapmadığı, Bakanlığa bağlı Diyarbakır Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nde mimar olarak çalıştığı, yıllık izinde olduğu bir dönemde e-imzası kullanılarak bu yazının üretildiği anlaşıldı.

Toplamda 20 Hazine arazisini satmaya çalışmışlar

Ancak bir süre sonra sahte satış girişimi deşifre oldu. Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürü Neşe Çıldık, olayın ortaya çıkması üzerine Çevre Bakanlığı'na yazı yazarak, Şile'deki arazinin satışıyla ilgili evrağın sahte olduğunu bildirdi. Yazıda, B.K. adlı personele ait KTB BELGENET sisteminde söz konusu personelin ve ilgili müdürlüğün bilgisi dışında işlem yapılarak Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü antetli sahte yazılar oluşturulduğu ifade edildi.

19-20 Eylül 2024 tarihli ve "6306 Sayılı Kanun'un 6. Maddesine göre satış" konulu 20 adet mülkiyeti Hazineye ait taşınmazların satışına Bakanlığın onay verdiğine ilişkin yazıların, Bakanlığın iradesi dışında hazırlandığı ifade edildi. Bu yazıların ekte gönderildiği belirtilen yazıda, gerekli idari ve adli işlemlere devam edildiği kaydedildi.

Soruşturma kapsamında bakanlığın KTB BELGENET sistemine nasıl girildiği, bu sahte belgelerin oluşturulmasında bakanlık personellerinin rol alıp almadığı araştırılıyor. KTB BELGENET sistemini hazırlayan TÜBİTAK'ın sistemde yapacağı incelemeyle bu belgelerin hangi bilgisayarda ne zaman hazırlandığının bulunabileceği belirtildi.

KTB BELGENET nedir?

KTB BELGENET, Kültür ve Turizm Bakanlığı (KTB) bünyesinde kullanılan Elektronik Belge Yönetim Sistemi'ne verilen isim. TÜRKSAT A.Ş. tarafından geliştirilen bu sistem, kurum içindeki tüm yazışmaların ve dokümantasyon süreçlerinin dijital ortamda yasal standartlara uygun şekilde yönetilmesini sağlıyor. Bakanlık personeli, sisteme e-imza ile girebiliyor.

O araziye ne oldu?

5 milyon 703 bin TL'ye satılmak istenen İstanbul'un Şile ilçesine bağlı Doğancılı Mahallesi 2573 ada 137 parsel, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yanındaki 138 nolu parsel ile birleştirilerek satıldı. İmar planında 137 parsel "günübirlik tesis alanı," 138 nolu parsel ise "turizm konut alanı" olarak geçiyor. 137 ve 138 parselin toplam yüzölçümü ise 6.789,43 metrekare.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, 26 Haziran 2025'te internet sitesi üzerinden bu araziyi satışa koydu. 5 Ağustos 2025 tarihinde yapılan nihai pazarlık görüşmeleri sonucunda, en yüksek teklif 80 milyon 500 bin TL bedelle Yonpaş Orman Ürünleri Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi tarafından verildi. Bu satışın da onaylandığı öğrenildi.