（德國之聲中文網）中國住房和城鄉建設部8月31日發布《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》（簡稱"通知"），明確提出城市住房租金年度漲幅不超過5%。
嚴管大拆大建
《通知》還提出，除違法建築和危房等外，不大規模、成片集中拆除現狀建築，"原則上城市更新單元(片區)或項目內拆除建築面積不應大於現狀總建築面積的20%"。《通知》同時表示，不大規模、強制性搬遷居民，不改變社會結構。
針對"確保住房租賃市場供需平穩，城市住房租金年度漲幅不超過5%"這一點，中國住房和城鄉建設部副部長倪虹在當日的新聞發布會上表示，有關調查顯示，現在大城市有70%的新市民和青年人是租房住，其購房和付租金能力比較弱，推出新政是為瞭解決好新市民和青年人的住房問題。
路透社在其報導中指出，這是中國國家主席習近平提出"共同富裕"、減少貧富差距的新政的一部分。在中國，租房需求主要集中在就業機會較多、收入較高的大城市--對於大學畢業生們而言尤其如此。這些年輕人很少能在近年來漲幅明顯、房價高昂的大城市買房。
今年以來，首都北京和南方經濟大都市深圳都已經開始增加租房供應。最近幾個月，其他幾個主要城市也計劃對房屋租賃進行新的監管，以便更好保護租戶權利，例如禁止房東要求超過一個月的押金等。
根據房地產數據公司"諸葛找房"的數據，8月份的公寓租金比前一個月下降了0.35%，其在今年初夏達到季度高峰。而據一些中國財經網站報導，北京、上海等大城市租房市場租金整體呈上升狀態，部分區域已經連續上漲7個月，"上海部分區域上半年的漲幅就已經超過了15%"。
中國經濟：大國崛起下的升斗小民
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"準備好迎接漲價吧"
對於住建部要求城市房租年漲幅不超5%，不少網民表示，這個政策實行起來恐怕不容易。
有人寫道："問題是租賃又不去登記，房東要漲多少國家怎麼知道…"；也有人說， "房東被點醒了，準備好迎接漲價吧"。也有評論質疑，房租已經完全市場化，"住建部有什麼必要管，你真能管得了嗎？"
（路透社等）
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買還是租？老樓還是新樓？單租還是合租？人們的最愛是陽台，還是廚房？我們在這裡為您介紹德國住房生活的五花八門。
圖片來源： picture-alliance/Wolfram Steinberg在很長一段時間裡，柏林的老式住宅人滿為患。常常是一大家子人住在一間、兩間房裡。那些老式住宅往往狀況很差，就像（圖中）上世紀80年代柏林普倫茨勞貝格的這些專門用於出租的舊樓一樣。不過如今，經過整修、翻新的老式公寓則非常受歡迎。
在前東德，政府為瞭解決住房緊張的問題，在全國上下蓋起圖中的這種板樓。這些板樓的所有者通常是國有企業、住房協會。在當年，這種單元樓很受歡迎。對比舊時住宅，它們房子新，房租低，而且水、電、暖一應俱全。
根據數據統計網站「Statista」2015年調查，48%的德國人租房住，52%的人則選擇買房——買房者的比例比兩年前增加了不少。大部分租戶選擇住在公寓樓，最好有陽台，畢竟在夏日，自家陽台就像是一片小綠洲。
柏林老式住宅的另一個特色是：裡院通常有一棟或者幾棟樓，以前其中還常有商家。作為房客，在院子裡很容易與過往的鄰居攀談起來。
在傳統的居民樓門鈴上，通常只寫著住戶的姓，不會標明樓層。因此，如果有客人來拜訪的話，要記得告訴訪客自己所住的樓層！
很多大學生、藝術青年都喜歡相對實惠的合租，這一點在大城市尤為明顯。有時候，客廳也被作為臥室租出去，以便進一步攤低房租。今天該誰買衞生紙？該誰打掃衞生？當然，合租生活需要一點紀律性，也需要做些妥協。
對於刷牆這樣的房屋裝修，不同的租房合同規定也有所不同。比較常見的是，租客在入住或者搬走時重新刷牆。比如，你在入住時把牆或者門刷成彩色的了，房東可以要求你重新刷成原來的顏色。
很多初到德國的人在租房時都很驚訝：租來的房子居然不帶廚房？！ 確實如此，在德國，用於出租的公寓不一定自帶廚房。有時候，新租客可以幸運地從上一位租客那裡，把舊的廚用電器、櫥櫃「繼承」（買）下來。
老房子的衞生間通常很小。很多舊式公寓起初沒有自己的浴室、衞生間，後來額外添上去的，因此修在某個角落裡，或者像圖中一樣發揮想像力：在該柏林公寓中，淋浴被裝在了廚房裡。
在德國找房，很容易遇到一些縮寫，比如「3ZKDB」，它的意思是三間房（3Zimmer）、帶廚房（Küche）、帶門廳（Diele）、帶浴室（Bad）。此外，房屋訊息中通常還會包括平米數。在德國，租金最高的城市是慕尼黑，其平均租金達到了每平米16.55歐元，其次是法蘭克福和斯圖加特。
