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中國房價走低 地方急於救市?

2014年7月21日

房價算得上是中國老百姓最關心的一個問題。今年5月,中國70個大、中城市半數房價環比下跌。6月,房價環比下跌的城市數量增加至55個。地方政府是否會使出渾身解數救市?

Peking Stadtansicht Skyline
圖片來源: AP

(德國之聲中文網)繼5月中國新房房價出現拐點後,6月房價繼續下跌。中國國家統計局調查數據顯示,在70個大中城市中,6月份新房價格環比下降的達到55個,二手房價格下降的達到52個。

據路透社報導,一些分析人士預測,這種下跌態勢未來還將持續。而快速下跌將對中國經濟穩定構成挑戰。中國地方政府不得不採取額外舉措維持樓市,以保證地方收入。

常州的"救市"

7月15日,江蘇常州市黨報《常州日報》在頭版位置刊登了題為"我市目前已到購房好時機"的文章。此文一出,奚落四起。人民網發文"'救市'新傳:常州黨報頭版發文鼓勵買房",並配發評論員文章,批當地"救市無節操"。

風口浪尖上,常州市委在回應人民網時表示,此文並非市委市政府、宣傳部"授意刊登",同時否認了常州為"鬼城"的說法。

儘管如此,常州商品房空置率高、價格下跌,卻是不爭的事實。據報導,今年6月常州商品房均價進入近5年來的谷底,幾乎與2010年12月持平。

去年剛在家鄉常州購置了房產的市民王淳恆對德國之聲說,常州非中心地帶的房子太多,而該地的外來人口不像無錫、蘇州那麼多。因此在江蘇南部,常州的房價相對便宜。"我同學04買的期房,到現在也就翻了一番吧",他說。

"泡沫破裂"的危險

這一情況不僅出現在常州。早在去年一線城市的房價還在瘋漲時,很多二三線中小城市房價增長已經呈現出疲態。有分析人士甚至預測"只等房地產泡沫破裂的那聲脆響"。

據路透社報導,面對下降的房價,一些中國人感到不安,而轉向其他投資領域,例如私募股權或者海外購房。報導稱,資金的撤出對於任何市場而言都不是好兆頭--特別是對於這個經歷了5年持續高速增長的市場。然而資產經理、房產中介和分析人士都認為,目前還不至於拉起警報。

富有的中國人轉向海外購房圖片來源: DW/Miriam Braun

據《21世紀經濟報導》周五報導,新任中國住房和城鄉建設部部長陳政高表示,地方政府可以根據當地實際,出台平穩地方房地產市場的相關政策。這意味著未來政策上的放寬,地方政府獲得更大操作靈活度。

此舉能否起到提振市場的作用,目前還有待觀察。國家發改委宏觀經濟研究院副院長馬曉河則在接受路透社採訪時稱,中國樓市短期無崩潰之憂,相反仍然有發展空間。但他也指出,如果調控不當,長期會有泡沫破裂的危險。

綜合報導:萬方

責編:苗子

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