(德國之聲中文網)中國國家統計局週四(8月15日)發佈一系列經濟活動數據,其中各界關注的房地產市場仍未擺脫困境。
路透社根據中國國統局釋出的數據計算,今年7月的新建住宅價格年度跌幅達4.9%,創下自2015年6月以來最大幅度,超越6月的4.5%。
另外,中國7月工業產出年增5.1%,較6月的5.3%放緩,也低於分析師預期的5.2%;但用來衡量中國民眾消費的「社會消費品零售額」,則出現超預期成長至2.7%,顯現中國政府用於提振家庭支出的努力見效。
彭博社則引述瑞穗證券(Mizuho Securities)資深中國經濟學家周敏(Serena Zhou) 的說法指,中國7月零售額成長略優於預期,可能是受益於比較基數和暑假。周敏認為:「政府的首要任務,應該是透過更果斷的措施,儘早打破惡性循環。」路透社分析師亦警告,中國經濟前景仍然充滿挑戰,官方需要採取更多刺激措施。
官方數據指,今年前7個月固定資產投資年增3.6%,除了未達預期,也創下今年以來最低。其中,民間投資年比持平,基礎設施投資增長4.9%,製造業投資增長9.3%,房地產開發投資則年減10.2%,已連續3個月出現兩位數跌幅。
澳新銀行中國市場經濟學家邢兆鵬表示:「數據顯示,下半年經濟開局弱勢,預計以降準替代MLF(中期借貸便利)的機率將會加大,但維持5%經濟成長的關鍵仍是降準的到來。」
外界估計,房地產業佔中國GDP的四分之一以上。2021年,中國強化對房地產業融資的監管,此後產業又面臨接二連三的危機,開發商先後爆發違約,被迫展開債務重組。儘管央行和地方政府放鬆限購政策,但在經濟發展預期低迷的情況下,刺激措施似乎難以奏效。
圖片來源: Zhao Qirui/Costfoto/picture alliance 中國房地產商碧桂園2024年2月28日表示,27日遭債權人提出了清盤呈請。消息一出,碧桂園28日在香港股價下跌約12%。在中國政府欲重建各界對房地產業的信心之際,此事也對經濟前景蒙上陰影。此前碧桂園是為數不多的沒有出現資金問題的中國大型開發商之一,但2023年上半年虧損達到了67億美元。9月中,碧桂園獲得債權人的批准,將六隻境內債券的償還期限延長三年。
圖片來源: HPIC/dpa/picture alliance中國房產巨頭恆大集團才剛於今年1月底遭香港高等法院裁定資不抵債,勒令清盤。碧桂園債務估計約1.36兆人民幣(約1900億美元),接近其1.43兆人民幣的資產;恆大集團負債則達到3000億美元。恆大2023年9月22日提交給證券監管機構的公告中稱,由於房地產銷售不如預期,該公司認為有必要重新審視350億美元的債務重組的方案。9月底,恆大證實其創始人許家印"因涉嫌違法犯罪,已被依法採取強制措施"。2021年恆大陷入資不抵債,導致了一系列開發商違約,引發了中國的房地產泡沫崩解。
圖片來源: Andy Wong/AP Photo/picture alliance2023年8月,有報導稱中國最大私人信託公司中融信託出現財務危機,無法完成信託產品的兌付,影響範圍可能達到人民幣3500億元。其母公司中植集團也承認有流動性困難,計劃債務重組。8月16日,約二十名抗議者在北京中融信託大樓前抗議要求還錢,他們購買了高收益的金融產品,卻無法得到兌付。信託業歷來是房地產商重要的資金來源,房地產業的爆雷也使信託業陷入危機。
圖片來源: REUTERS中國央行2023年8月宣佈降低首次購房者現有抵押貸款利率,以及部分城市的購房首付款比例。從8月末到9月初,廣州、深圳、北京、上海相繼官宣實施"認房不認貸"政策,名下無房人群的購房門檻比之前降低,不少購房人將由二套房資格變為首套房資格,首付比例大幅下調。此後有報導指北京的房產交易出現小幅反彈。但更多的專家指出,這些措施可能會使房地產交易中產生短期反彈,但不足以穩定房地產市場。」
圖片來源: Reuters/Jason Lee據中新社發布的一段影片,中國國家統計局原副局長、全國人大財經委副主任的賀鏗9月23日在2023中國實體經濟發展大會上稱,「現在房地產供應過剩,空置的房屋究竟有多少,各個專家估出來的數字相差很大,但是14億人可能住不完。」他認為「房地產企業必須轉型,早轉型早主動」。
圖片來源: DW資產管理集團思睿投資(Grow Investment)首席經濟學家洪灝表示,調整中國的房地產行業可能需要多年甚至長達十年的時間。「原因是,我們為中國人建造了太多的住房。」中國國家統計局的數據顯示,截至2023年8月底,全國未售出房屋的總建築面積為6.48億平方米。根據路透社的計算,以平均房屋面積90平方米來算,中國未售出房屋的總建築面積當於720萬套房屋。這還不包括因現金流問題已售出但尚未竣工的大量住宅項目。
圖片來源: picture-alliance/dpa 儘管北京持續透過降低抵押貸款利率和降低購房成本,加大力度支持房地產企業,但該產業萎靡不振仍阻礙了經濟成長。分析師表示,儘管工業生產等其他經濟指標已趨於穩定,但中國欲實現2024年GDP增長5%的目標,可能仍過於雄心勃勃。
渣打銀行大中華及北亞首席經濟學家丁爽指,中國「經濟成長勢頭放緩」,「這對今年實現5%左右增長的目標提出了更多挑戰,政策制定者也會看到這一點」。
中國國統局則稱,7月的經濟運行總體平穩、穩中有進,不過「當前外部環境變化帶來的不利影響增多,國內有效需求依然不足,新舊動能轉換存在陣痛,經濟持續回升向好仍面臨諸多困難挑戰」。
失業率時隔5月走高
週四公佈的數據也包含中國失業率,調查顯示上個月的全國城鎮失業率為5.2%,對比前個月增加0.2%,也是自今年2月以來首度走高,可能反映畢業生進入暑期市場的浪潮。
自今年1月以來的失業率則為5.1%,比去年同期下降0.2個百分點。
此外,中國31個大城市失業率為5.3%,比6月上升0.4%,就業人口平均工作時數為一週48.7小時。
中國股市見「地量」
中國股市連日以來也表現不佳,週四A股三大指數集體低開,滬指跌低開0.06%,深成指低開0.07%,創業板指低開0.05%。
不過在官方公佈7月經濟數據後的反應積極。滬深300指數上漲1.1%,創下2週來的最佳單日表現。
中國財經媒體報導指出,中國股市交易連續4個交易日出現「地量」(交易量低於5000億人民幣),14日A股成交額為4801.86億人民幣,近期的表現也創下近4年以來新低。
順時投資權益投資總監易小斌向《中國證券報》表示,「市場處於磨底之中」,從投資者的情緒來看已經非常低迷,無論是市場熱點的持續性,或是個股的漲跌比,都已經充分反映這些變化。
首席策略分析師張啟堯指出,回顧2019年中國A股市場成交低點後的市場表現可見,隨著量能「見底回升」,市場很有可能會出現階段性修復。
中信證券聯席首席策略分析師裘翔則認為,中國的穩內需政策仍在落實中,內需依然偏弱,但預期走強,外需則是強勁但預期將走弱,其他如通膨、房價的數據均未見起色。
2024年中國股市開局並不順利,走勢低迷,三大指數全部走跌。政府承諾出台措施穩定市場,股市應聲出現短暫反彈。俗話說 「千金難買牛回頭」,中國股票市場已走過30餘載,一路上起起落落,跌宕反轉,股民們也在牛市和熊市的變換中漸漸成長。A股都有哪些驚心動魄的大漲大跌?
圖片來源: picture-alliance/dpa/S. He2024開年以來中國股市持續下跌,三大指數集體低開的背景下,國務院本周承諾要採取措施穩定市場、提振信心,央行隨後宣佈降准降息措施,股市之後出現短暫反彈。有漲就有跌,A股30多年的歷史中,股民也經歷了一次次驚心動魄的過山車之旅。
圖片來源: Reuters1990年12月19日的上海見證了中國史上的一個「第一」,這一天上海證券交易所開市,這標誌著中國證券市場的正式誕生。一年後深交所也正式開業。迄今為止,中國股票市場走過30餘載。一路上起起落落,一代代股民也在牛市和熊市的轉換中成長。
圖片來源: Hector Retamal/AFP/Getty Images最近熱播的爆款電視劇《繁花》講述了90年代上海生意場上的風雲故事,其中關於90年代初股市的不少情節也燃起了股民的一波回憶殺。
圖片來源: picture-alliance/dpa1992年鄧小平南巡,在講話中他鼓勵股市試驗。由此激發一輪牛市。第一財經報導,當年的11月17日,天宸股份人民幣股票上市,滬指完成最後一跌,一輪牛市啟動。3個月內快速上漲,漲幅高達301%,這個漲幅至今為股民津津樂道。
圖片來源: Xinhua/AP/picture alliance俗話說股市有風險,投資需謹慎,正所謂 三十年河東三十年河西,有漲就有跌,有牛市自然也有熊市。2005年的6月,經過A股幾年漫漫熊途,擊穿1300點的心理關口之後,終於跌破千點大關,創出了998點的低點。
圖片來源: STR/AFP/Getty Images不過在一輪轟轟烈烈的股權分置改革等因素的影響下,各路資金快速湧入,短短兩年後就出現了史無前例的大牛市行情。2007年10月,A股出現6124的歷史高點,至今沒有被打破。
圖片來源: picture-alliance/dpa2007年,內地上市公司在香港股票市場也表現搶眼。根據中國政府網,截至當年12月14日,內地上市公司數目佔香港上市公司總數的61%,市值佔總市值的58%, 圖為2004年10月的香港交易所。
圖片來源: dpa2015年4月證監會開放A股市場"一人多戶"限制,允許每名投資者最多可以開立20個A股賬戶。兩個月後滬市達到5178點,達到近8年來的最高點位。眾多股民情緒沸騰,市場一片其樂融融,當時很多散戶投資者並不知道,這就是此輪牛市的終點。按照證監會的要求,各大券商開始清理非機構類個人投資者的配資業務賬戶,遏制借債炒股。市場突現恐慌氣氛,滬深指數之後急速下挫,兩個多月急跌45%,接近腰斬。
圖片來源: picture-alliance/dpa/X. Congjun2013年3月至2016年2月肖鋼擔任證監會主席,也是被視為中國股市極富災難性的時間段:三次股災,兩次熔斷,近20次千股跌停。大批股民認為證監會對2015年的股災應對不足。2016年2月,肖鋼被免去證監會主席職務。
圖片來源: picture-alliance/dpa劉士余接替肖鋼上任證監會主席後掀起「監管風暴」。但2018年上證綜指全年跌幅24.59%,深成指和創業板年跌幅則高達34.42%和28.65%,被股民戲稱「熊冠全球」。2019年1月劉士余被免去證監會主席一職。5月19日,中紀委發布消息稱,劉士余因涉嫌違紀違法,主動投案配合調查。目前的證監會主席是易會滿。
圖片來源: Reuters/Stringer過去一年多以來,中國股市的跌勢尤其刺眼也是因為,其他股市的表現相當不錯。《華爾街日報》報導,美國股市去年大幅飆升,並在本周創下新高。日本日經指數在2023年上漲了28%,目前處於三十多年來的最高水準。今年年初迄今,該指數上漲9.1%。
圖片來源: picture-alliance/dpa/S. He在本土股市低迷的背景下,一些中國散戶也選擇日本股市,加入了搶購日本股票的行列。《華爾街日報》援引金融數據提供商萬得(Wind)的統計,四隻追蹤日經指數的中國上市ETF上周實現約26億美元的成交額,是有記錄以來交易最繁忙的一周。
圖片來源: picture-alliance/AP Images/Yomiuri Shimbun中國人民銀行行長潘功勝本周三在新聞發布會出人意料地宣佈了降准降息的消息。有分析師指出,這表明政府希望出台政策,確保經濟在新的一年有良好開局。不過《華爾街日報》指出,有經濟學家認為此舉措效果有限,這個全球第二大經濟體需要出台更強有力的提振措施。
圖片來源: Koki Kataoka/Yomiuri Shimbun/AP/picture alliance (路透社、彭博社、《南華早報》等)
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