（德國之聲中文網）"我們通過一個區塊鏈交易市場來賣房"，年輕的企業家德爾扎卡（Jakob Drzazga）說，"這效率更高，也比傳統方式更便宜"。他和其團隊一同在柏林建立了一個"共享工作中心"，投資者現在可以在上面買房，未來也可以在上面進行其他投資。這屬於柏林第一批使用區塊鏈技術的交易市場。對於德爾扎卡而言，如果這個叫"Brickblock"的區塊鏈交易市場能夠做到，用這種新的眾籌投資方式為他在威斯巴登的第一處房產找到買家，這就證實了他企業理念的成功。

Brickblock的主要研發人佩茨（Philip Paetz）表示，數字貨幣讓人們有機會在不經銀行、公證等中間人的情況下跨境對各種商品進行買賣。投資人在交易時需要買賣數字貨幣，也就是代表房地產份額的代幣。最後誰擁有這處房產的哪些部分，都會被透明並且防偽地儲存在區塊鏈中。所有必要的房地產交易合同都存放在一名信託人（財產受託管理人）手中。原則上，其運作與其它的線上交易平台一樣。只是在使用Brickblock時，所有交易步驟會得到公開顯示。

區塊鏈下的微型投資

德爾扎卡在談到他的創意時說，由於房產買賣以及利息支付都是通過區塊鏈而自動運行，整個過程"更加高效"，"交易更快，此外也可以僅轉售手中持有的房產比例"。

Brickblock的投資門檻極低。德爾扎卡表示，一歐元以上就可以投資，這讓其成為全球首批微型投資提供者。"一般房產投資需要交5%至10%的手續費，而我們這裡的手續費只有0.5%"，該公司的市場部負責人阿祖魯（Manuel Gonzales Alzuru）說。"通過我們這項技術，精英階層以外的人也有參與金融系統的機會。"他表示，這對於發展中國家民眾意義尤甚。"很多感興趣的人來自非洲，甚至來自阿富汗、巴基斯坦這樣的國家，即便我們根本還沒在這些國家做宣傳"，佩茨說。

大機會，大風險

在亞非拉的很多國家，還有成千上萬的人使用不上銀行服務。如果被認為信譽不夠好，就沒法開戶。像比特幣或者以太坊這樣的加密貨幣讓很多人第一次有機會，通過網路向其他國家的親屬匯款。如今通過Brickblock，每個人都可以在沒有銀行賬戶的情況下投資房地產。"對於我來說，區塊鏈技術因此而具有革命性"，阿祖魯說。

不過就像其他具有革命性的新技術一樣：對於Brickblock而言，賣出第一處房產並不容易。很多感興趣的人完全不瞭解加密貨幣，也不懂為什麼如何通過"以太幣"而不是歐元、美元來購買房產。在經歷了急跌後，以太幣、比特幣的價格每日的波動高達30%。誰如果在數字貨幣交易所將歐元、美元換成了以太幣，可能已經因為價格波動而損失了大量資金。目前在Brickblock投資還比較類似於玩老虎機，之前並不知道最後"這台機器"是吞錢還是吐錢。