德語媒體:高爾夫球場和中國房價的命運
2016年4月25日(德國之聲中文網)德國《法蘭克福匯報》發表了一篇題為《推土機開進中國高爾夫球場》的文章,關注在習近平的反腐運動下,曾經是中國眾多社會精英聚點的高爾夫球場的命運。作者指出,黨員幹部不允許再打高爾夫球,所以北京方面派出了警察把綠色的高爾夫球場推掉。
文章在開頭詳細描述了一座上海黃浦江邊上的高爾夫球場今年3月被警方強行推平的過程。作者觀察到:"根據不同的統計方式,中國最多大約有5億人可被稱作中產階級。不久前,他們還是全球高爾夫工業增長的希望所在。但是,中國國家主席習近平2015年推出高爾夫的禁令。"
高爾夫球場:"權錢交易的腐敗泥潭"
作者指出:"早在12年前,官方就禁止修建高爾夫球場。但各級地方政府對此視而不見,至今批准修建了600多座球場。球場的開發商經常將上報的土地需求翻倍,然後再非法的把其中的一半用作房產開發。房地產的官方價格往往是體育用地價格的十倍。北京如今想遏制這種非法的繁榮現象。而且與打球有關的腐敗行為是北京關注的重點。官方禁止中國的8500萬黨員打高爾夫球,他們中的許多人是公務人員、政界人士和國企領導。因為官方的說法是高爾夫球場已經變成了'權錢交易的腐敗泥潭'。習主席正在向中國無所不在的腐敗宣戰,無法容忍(高爾夫)這種奢侈游戲的存在。"
作者觀察到:"不久前,自稱已經處罰了30萬名黨員幹部的共產黨內部紀律檢查委員會公開表示,'高爾夫球無好壞'。能夠證明自己用合法的手段支付了高爾夫球俱樂部會費,又沒有以簽發建築許可等方式作為回報的官員,不用擔心害怕。"
雖然中國官方的態度是這樣,可是作者深入分析了高爾夫球在中國還是貴族運動的現狀。寫道:"中國國家主席一個月的薪水大約是1560歐元。年度報表顯示,總部位於北京的全球最大銀行--工商銀行的董事長姜建清的年薪為75000歐元。那在其之下的官員又如何能夠證明他們能夠從'合法'的收入中支付的起7萬歐元的會費和每輪平均130歐元的場地費呢。"
禁止官員打高爾夫球是好,但非法沒收他人財產就不是一個法治國家所應該做的事情了。作者隨後仔細描述了上海這家球場強行被推土機鏟平的過程,並反映了球場業主和官方對此的不同說法。官方表示,業主如果不服可以將政府告上法庭。"但至於在黨領導下的法官是否會維護高爾夫球場業主的利益,就不得而知了。"
作者觀察到:"有些高爾夫球俱樂部的會員親身經歷了警察如何強制推平球場的過程。他們也在中國經營生意。'有些人已經開始擔心自己在中國的投資。'"
建在沙丘之上
《新蘇黎世報》本周伊始關注的則是中國各一線城市如日中天的房價。指出:"中國的房地產業目前正在經歷一種從現有規模上來說完全意想不到的復甦。政府在其中也起到了關鍵性的作用,沒有汲取歷史教訓。"
在一篇題為《建在沙丘之上》(Auf Sand gebaut)的文章裡,生活在北京的作者寫道:"誰不夢想著自己的投資在短短幾個月的時間裡就能夠帶來40%的收益率呢?在中國的房地產市場上,在中國這個看上去有無限增長可能的國度裡,這種收益率是可能的。去年9月,北京市中心的一套75平米公寓的賣價為540萬元,換算成瑞士法郎大約是80萬。今年2月春節過後,同樣的這套2003年修建的公寓價格已經是750萬人民幣。公寓的裝修還沒有達到瑞士的高級水準,但每平米售價如今已經達到約15000瑞士法郎的水準。這還不是個案。在包括北京、上海、廣州、深圳在內的一線城市中,房價在已經很高的基礎上繼續直升沖天。"
房價的上升自然也帶動了中國GDP的增長。但作者指出:"像牛津經濟研究院的經濟學家高路易(Louis Kuijs)認為,房地產給經濟增長帶來的促進效應只是暫時的。北京方面在接下來的幾周時間裡不得不更加注重開發建設基礎設施。"
作者在文章結尾指出:"中國房地產業的現狀讓人不得不想到2008至2010年的情形。當時新湧向市場的流動性讓許多新建住房拔地而起。目前中國的許多地區仍然受住房空置問題的困擾。如今這些地區房地產業的再次復甦應該是建在沙丘之上。"
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