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柏林市提新招:房租不得超每平米8歐元

2019年8月26日

據德國媒體報導,為了抑制租金瘋漲,柏林市政府的一項提案建議,對舊房設定租金上限。消息一出,爭議聲四起。

Deutschland Altbau-Wohnungen in Berlin
房租飆升不止怎麼辦?圖片來源: picture-alliance/Arco Images

(德國之聲中文網)柏林城市發展及住房事務部長卡特琳•隆普舍(Katrin Lompscher)提議對2013年以前建造的公寓實施房租上限,每月最高租金為每平方米7.97歐元。

 "租戶可以向所在城區政府辦公室提交申請,要求降低租金," 根據兩家媒體周日報導,這位來自左翼黨的部長在提案中如此建議。

根據她的提案,柏林很多房屋的基本租金上限應為每平方米3.42歐元;民主德國時期預制裝配式房屋的租金最高不得超過5.64歐元;廣受歡迎的1918年以前式結構房屋可以高到6.03歐元; 1991年至2013年德國統一時期建造的公寓,最高租金可達每平方米7.97歐元。

根據計劃,上述租金上限,對帶家具的公寓也適用,為的是給了租戶更多的保障。2014年以後建造的公寓不在限制範圍之內。在過去八年內進行房屋翻新的業主可以將租金上漲20%。

房齡接近百年的老城區公寓在柏林很受歡迎圖片來源: picture-alliance/ZB/M. Krause

 經濟界反對

今年6月,柏林市執政聯盟--綠黨、社民黨和左翼黨決定將房租凍結5年。市政府曾試圖通過增加新建,或者從業主手中收購房屋來解決房屋租金過高的問題。

市議會將於10月15日對隆普舍的最新提案進行投票。如果通過,新法將於明年1月生效。

該提案可能重創柏林樓市。柏林最大的租房公司"德國居住"(Deutsche Wohnen)在柏林擁有115,000多套房產。另一家房地產巨頭維諾維亞(Vonovia)在柏林擁有超過42,000套房產。

作為社民黨的中小型企業全國代表,金融企業家克里斯特(Harald Christ)接受《每日鏡報》採訪呼籲隆普舍辭職,稱她不能勝任此職,已經"慘敗",她的工作會對柏林的商業造成損害。

他呼籲柏林市長穆勒(Michael Müller) "制止這種瘋狂"。

目前,柏林的房屋基本租金平均為每平方米6.72歐元,低於漢堡和慕尼黑,但是有些房屋租金高達每平方米16-18歐元。為了穩定房租市場,反對黨左翼黨和綠黨還曾建議強行徵收租房公司3000套之外的房屋。

 

張平/ 苗子 (路透社、法新社、德新社)

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