（德國之聲中文網）中國恆大集團在周四（9月28日）晚間發布公告：「本公司接到有關部門通知，本公司執行董事及董事會主席許家印先生因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。」
該公告也提到「恆大系」股票停牌一事：「本公司的股份由2023年9月28日上午9時起於聯交所停止買賣。本公司股份將繼續暫停買賣，直至另行通知。」
此前，彭博社已經援引匿名消息來源報導，恆大集團創始人許家印被警方控制。這些拒絕透露身份的消息來源向彭博社透露，許家印是本月早些時候被警方帶走的，目前處在「監視居住」狀態下。
一般情況下，警方採取「監視居住」措施的人員並不一定要受到刑事指控。但是他不能離開指定居住地點，而且也不得在未經允許的情況下與外界進行聯繫，護照、身份證等重要證件也須上交。不過根據中國刑事訴訟法，監視居住執行時間最多不能超過6個月。
圖片來源： Xing Yun/Costfoto /Xing Yun/picture alliance 法新社記者當時致電恆大在香港和大陸的辦公室詢問此消息，都未得到回應。彭博社記者也未能聯繫到廣東警方置評。
恆大危機已經上升到刑事司法層面
彭博社的報導分析指出，許家印被警方控制的消息，意味著圍繞中國房地產巨頭恆大的整個事件已經進入了刑事司法體系的層面。
8月份，恆大地產被立案調查，恆大金融集團旗下的恆大財富、恆大人壽高管被採取刑事強制措施或者被帶走調查。而許家印與妻子丁玉梅離婚一事此前被曝光，也被外界解讀為分割財產的舉動。
再加上幾天前恆大方面宣佈，由於其主要業務領域恆大地產正在被調查，目前的狀況無法滿足新票據的發行資格。加上房地產銷售情況不如預期，因此有必要重新審視建議重組的條款。如果不能達成和債權人就債務重組達成新的協議，債券持有人可能會提請對該公司進行清盤，這將會給本就不振的中國房地產市場帶來更大壓力。
外界估計，房地產業佔中國GDP的四分之一以上。2021年，中國強化對房地產業融資的監管，此後產業又面臨接二連三的危機，開發商先後爆發違約，被迫展開債務重組。儘管央行和地方政府放鬆限購政策，但在經濟發展預期低迷的情況下，刺激措施似乎難以奏效。
圖片來源： Zhao Qirui/Costfoto/picture alliance 中國房地產商碧桂園2024年2月28日表示，27日遭債權人提出了清盤呈請。消息一出，碧桂園28日在香港股價下跌約12%。在中國政府欲重建各界對房地產業的信心之際，此事也對經濟前景蒙上陰影。此前碧桂園是為數不多的沒有出現資金問題的中國大型開發商之一，但2023年上半年虧損達到了67億美元。9月中，碧桂園獲得債權人的批准，將六隻境內債券的償還期限延長三年。
中國房產巨頭恆大集團才剛於今年1月底遭香港高等法院裁定資不抵債，勒令清盤。碧桂園債務估計約1.36兆人民幣（約1900億美元），接近其1.43兆人民幣的資產；恆大集團負債則達到3000億美元。恆大2023年9月22日提交給證券監管機構的公告中稱，由於房地產銷售不如預期，該公司認為有必要重新審視350億美元的債務重組的方案。9月底，恆大證實其創始人許家印"因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施"。2021年恆大陷入資不抵債，導致了一系列開發商違約，引發了中國的房地產泡沫崩解。
2023年8月，有報導稱中國最大私人信託公司中融信託出現財務危機，無法完成信託產品的兌付，影響範圍可能達到人民幣3500億元。其母公司中植集團也承認有流動性困難，計劃債務重組。8月16日，約二十名抗議者在北京中融信託大樓前抗議要求還錢，他們購買了高收益的金融產品，卻無法得到兌付。信託業歷來是房地產商重要的資金來源，房地產業的爆雷也使信託業陷入危機。
中國央行2023年8月宣佈降低首次購房者現有抵押貸款利率，以及部分城市的購房首付款比例。從8月末到9月初，廣州、深圳、北京、上海相繼官宣實施"認房不認貸"政策，名下無房人群的購房門檻比之前降低，不少購房人將由二套房資格變為首套房資格，首付比例大幅下調。此後有報導指北京的房產交易出現小幅反彈。但更多的專家指出，這些措施可能會使房地產交易中產生短期反彈，但不足以穩定房地產市場。」
據中新社發布的一段影片，中國國家統計局原副局長、全國人大財經委副主任的賀鏗9月23日在2023中國實體經濟發展大會上稱，「現在房地產供應過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數字相差很大，但是14億人可能住不完。」他認為「房地產企業必須轉型，早轉型早主動」。
資產管理集團思睿投資（Grow Investment）首席經濟學家洪灝表示，調整中國的房地產行業可能需要多年甚至長達十年的時間。「原因是，我們為中國人建造了太多的住房。」中國國家統計局的數據顯示，截至2023年8月底，全國未售出房屋的總建築面積為6.48億平方米。根據路透社的計算，以平均房屋面積90平方米來算，中國未售出房屋的總建築面積當於720萬套房屋。這還不包括因現金流問題已售出但尚未竣工的大量住宅項目。
昔日中國首富的沉浮錄
許家印出生於1958年，家境貧寒的他是中國商人「白手起家」的代表。許家印自稱閱歷「很簡單」——畢業後給國企打了10年工，又給私企打了5年工，最後自己做老闆。
2017年，許家印超過阿里巴巴創始人馬雲、騰訊創辦人馬化騰，以2900億人民幣的資產躍升為中國首富。次年當選為全國政協常委。他也一度被認為與政界聯繫最為緊密的中國商人之一。
然而隨著中國政府收緊對房地產市場的監管，打擊過度槓桿和房產投機行為，恆大的債務問題開始顯現。2021年，這家中國房地產巨頭經營狀況不斷惡化，債務違約現象頻發。
中國央行將恆大的危機歸咎於「自身管理不善」和「無限制的擴張」。中國政府要求許家印動用個人資產為恆大集團還債。
截止今年6月底，恆大集團所欠的債務總額估計達到3280億美元——北京認為，這樣的巨額債務對中國金融體系和整體經濟健康狀況構成無法接受的風險。
（法新社、彭博社等）
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