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租金不斷漲 德國大學生住房難

2023年10月1日

德國大學的秋季學期數周後將開始,但很多學生還在艱難地找房。在很多大學城,學生公寓租金飛漲,合租屋和學生宿舍也供不應求。

作為大學生在另一個城市找房,談何容易
作為大學生在另一個城市找房,談何容易圖片來源: picture-alliance/dpa/F.Gabbert

(德國之聲中文網)德國今年的大學新生如果想在就讀的城市租房,不得不付出更高的房租。根據本周四(9月28日)發布的"2023大學生住房報告",學生公寓的租金水準繼續快速上漲。

這份報告由貸款中介公司MLP和德國經濟研究所(IW)聯合撰寫, 通過報紙和大型中介平台上的房屋出租廣告,對德國38個有高等學校的城市的學生租房市場進行了分析。結果顯示,一年之內學生公寓的租金平均上漲了6.2%。

其中海德堡的漲幅最大,達到8%。其次是奧爾登堡和柏林,分別為6.8%和6.4%;位於東部薩克森州的肯尼茲(Chemnitz)漲幅最小,僅有1%。

2021年疫情期間,一些城市曾出現租金回落,但這一效應已經不復存在。在除肯尼茲外的所有被調查城市,學生公寓的出租廣告數量都比去年同期有所減少。

能源取暖也在漲

與此同時,能源價格上漲也顯著拉高了租房的附加費用。2022年初以來,為取暖支付的額外費用暴漲了43%。

橫向比較各地的租金水準,以一套30平方米的單身公寓為例,慕尼黑和法蘭克福的房租最貴,高達700歐元。接下來依次是斯圖加特、波昂、達姆施塔特、弗萊堡和紐倫堡。租金最低的是肯尼茲和另一個東部城市馬格德堡(Magdeburg),均不到300歐元。此外,在波鴻、比勒菲爾德等西部城市,價格也還相對低廉,300歐元左右可以租到一間20平米的合租屋。

除了住房市場上房源緊俏,各大學為學生提供的學生宿舍也遠遠供不應求。德國大學生服務中心(Studentenwerk)的理事會主席安布爾(Matthias Anbuhl)對《明鏡周刊》表示,目前在住房市場比較緊張的11個大中城市,包括慕尼黑、科隆、法蘭克福、柏林等地,就有3.5萬名大學生在申請宿舍後,在等待分配。

安布爾認為,在有高校的城市,可支付的學生住房供不應求,已經是積累了幾十年的老問題。他呼籲聯邦和各州政府加大有針對性的資助,緩解大學生找房難的情況。另一個呼籲是提高助學金貸款的額度,減輕低收入家庭學生的經濟壓力

 

(德新社、明鏡線上)

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