據德國經濟研究所的一份報告，德國房產市場繼續兩極分化。根據專家估算，柏林、慕尼黑和杜塞道夫等都市區的房租價格猛漲，但德國東部許多地區卻出現房屋空置。而多特蒙德、埃森和杜伊斯堡等魯爾區城市也可能很快就會加入房產市場中的「失敗者」行列。但報告同時指出，這些城市房產市場的發展與外來移民、出生率和住宅面積密切相關。