1. 跳轉至内容
  2. 跳轉至主選單
  3. 跳轉到更多DW網站

2017年德國房市繼續看漲

2016年12月27日

無論對買房者還是租房者來說,好的住宅區都是一房難求價格昂貴,原因之一就是數十萬的住房供給空缺,而對另一些人來說卻是個好消息。

Deutschland | Symbolbild Immobilienpreise steigen
圖片來源: picture-alliance/dpa/N. Amer

(德國之聲中文網)明年對租房者和購房者來說將意味著腰包更癟,德國租房者協會負責人錫奔考藤(Lukas Siebenkotten)說:"我們認為房價會繼續往上攀升。"尤其是在一些大城市、都市區和大學城。專家認為,自2010年以來不斷上升的房價將會持續下去,甚至包括一些鄉間地區。

圖片來源: picture-alliance/dpa/N. Amer

阿舍(Peter Ache)是一個專家評估委員會的主任,他對德新社說:"有跡象顯示,近來鄉村地區的房價也小幅上漲。"他表示該委員會通過購房合同得出此結論,就目前的數據來看,今年的房地產投資量呈繼續上升趨勢。

據租房者協會的相關統計數據,大城市中的新出租房屋的租金上漲了7%到8%,雖然目前的租金上漲幅度不是太大,但是感覺明顯。錫奔考藤認為,沒有任何跡象顯示2017年租金不會強勁上漲。

鄉村地區的房價當然相對穩定,錫奔考藤認為,尤其是從較少的購房咨詢中就可以看出:年輕人一如既往搬到大城市裡生活,而且一般不會再離開那裡。一個重要因素就是,他們當中很少有人會組建家庭。

房屋租賃公司的預測,大都市地區的住房市場會持續緊張。德國地產及住房行業協會總裁蓋達什科(Axel Gedaschko)批評道:"儘管不斷有新建住宅投入市場,但卻根本沒有解決住宅緊缺的現狀。"

目前,德國住房市場的缺口達85萬套,僅在提高密度和高度上下功夫已經遠遠滿足不了需求。蓋達什科呼籲:"我們需要新的城區,同時加大現有城區的居住密度。"地產及住房協會要求將土地以約束租金價格的形式出租,並且對住宅建設項目給予長期低租金國家補貼。

德國建築業中心協會總負責人帕克萊帕表示,就目前來說,今後幾年對於建築商意味著行情看好,尤其是多戶型的居民樓贏利顯著。他說:"過去幾年我們在住宅建築市場取得了喜人的業績,我們認為大需求量還會持續下去。"房市的繁榮還將持續四到五年,不過由於附加建築費用太高,實際上建築公司並沒有賺得盆滿缽滿。

在住房附加費用方面德國租房者協會估計,通過燃氣取暖或者是集中供暖的住戶相關費用將會相對比較低,而用燃油取暖的住戶則要看房東何時給油罐加油,在今年前半年油價還非常便宜,房客可以省下不少錢。而如果是秋季和冬季給油罐加的油,賬單的數額肯定就不會低了。

 

源潤/李魚(德新社)

 

使用我們的App,閱讀文章更方便!給yingyong@dingyue.info發送一封空白電子郵件就能得到軟體和相關訊息!

閱讀每日時事通訊,天下大事一覽無余!給xinwen@dingyue.info發送一封空白電子郵件就能完成訂閱!

 

跳轉至下一欄 瀏覽更多相關内容
跳轉至下一欄 DW熱門報導

DW熱門報導

跳轉至下一欄 更多DW報導