究竟什麼是被動式建築？這個詞受到達姆施塔特被動式建築研究所的影響。它旨在表明，這種房子熱能需求非常低，它幾乎可以自身供應熱能。根據被動式建築研究所的定義，被動式房子每平方米每年只消耗15千瓦小時的熱能用於供暖和冷卻，相當於1.5公升的燃油可產生的能量。被動式建築只需要普通德國新建築平均耗能的四分之一,老建築的十分之一。一般來說,被動式建築用於加熱和冷卻的能量比供應熱水所需的能量還少。

只需四分之一的能源

在歐洲已經有超過三萬棟被動式建築,大多數在德國和奧地利,到目前為止還沒有任何一棟摩天大樓屬於被動式建築。但是,這種情況正在改變中。弗賴堡有一個16層高的大樓已經成為全球第一個大樓型的被動式建築。為此這棟建於1968年47米的高層建築在一年半內,內部被清空,然後重新改建- 因此每平方米每年的供熱需求從以前的68千瓦小時減少至15千瓦小時。大約減少80％的耗能。弗賴堡城市規劃有限公司（FSB）投資約1340萬歐元在這棟大樓的重建上。

花更少的錢享受更多的舒適

鄰近的房子也逐步改建成同一風格。到2020年弗賴堡城市規劃有限公司將改建1300 所公寓。該項目包括4層到16層樓高的大樓以及非住宅建築。由於有補助,被動式大樓的租金並不昂貴 - 至少在電費方面每平方米每月可減少約50歐分。

該建築所需的少量熱能來自弗賴堡高效的區域供熱網路。此外，現代化的通風設施不斷提供每間公寓新鮮空氣，所以為了新鮮空氣而打開窗戶是沒有必要的。新鮮的空氣通過一個換熱器,被用過的空氣先預熱，從而節省了大量的能源。屋頂上的光伏系統可以供應這該建築所需的部分能源。

住戶需要經過開導

多與租戶溝通是這個項目成功的原因之一。弗賴堡城市規劃有限公司的經理克勞斯曼(Ralf Klausmann)說," 有些房客因此必須先適應每一個房間內保持同樣的溫度以及新鮮空氣的注入"。"這一直是非常重要的，向新租戶去說明，住在被動式建築內特別的地方在那裡，他們又需要注意那些事情,比如說通風問題。"該公司特別培訓9位女職員，她們自稱是"省錢巧婦"，她們去拜訪居民，解釋有關暖氣、通風和節能的一切。她們在七個月的培訓過程中為這個任務作準備。

研究人員分析成功的理由

位於弗賴堡的弗勞恩霍夫太陽能系統研究所和整個計劃息息相關，這個研究所負責規劃、實施和測量分析。他們詳細記錄所有樓層的能量消耗量 - 包括熱水需要、家庭用電和暖氣。需要花兩年時間來測量，成果報告裡不會提到住戶的名字。最後大家想知道，規劃者的理論和居民的實際運用怎麼樣可以和諧的結合。

作者： Bernward Janzing 編譯：邱璧輝

責編：苗子