（德國之聲中文網）Alwine佔地面積約有1.6萬平方米，初始出價為12.5萬歐元（約100萬元人民幣），包括一個環形的街道，9棟住宅樓，幾個附屬建築和棚子和車庫。共有15家租戶。
被"神秘人"買走
上周六（12月9日）的拍賣會上進展十分迅速，5分種之內就賣給了唯一的投標人，此人通過電話匿名喊價。拍賣師科納克（Matthias Knake）透露，匿名人在周六早上聯繫了拍賣行，並通過傳真上交了文件。
科納克還表示："我們收到了來自全球各地的詢問，甚至還有印度的。出價最高的人希望能為村子做點事情。"拿到了傳真後他發現，此人考慮到了居民的利益。
14萬歐元並非天價，而這座村莊的前主人購買Alwine的價格更是低得離譜。根據德新社報導，2001年，村子以1馬克的售價賣給了一對兄弟。村子所屬地區的市長克勞斯（Andreas Claus）表示，這對兄弟中一人去世，擁有者表達了要將村莊出售的意願。
村莊內的房屋年久失修，有很多事情要做。在兩德統一之前，Alwine是東德地區一家煤礦的一個部分，採礦工人曾在這裡建造他們的家園。東西德統一後這家礦場關門了。拍賣師科納克說，這片住宅區創建於1900年左右。
買還是租？老樓還是新樓？單租還是合租？人們的最愛是陽台，還是廚房？我們在這裡為您介紹德國住房生活的五花八門。
圖片來源： picture-alliance/Wolfram Steinberg在很長一段時間裡，柏林的老式住宅人滿為患。常常是一大家子人住在一間、兩間房裡。那些老式住宅往往狀況很差，就像（圖中）上世紀80年代柏林普倫茨勞貝格的這些專門用於出租的舊樓一樣。不過如今，經過整修、翻新的老式公寓則非常受歡迎。
在前東德，政府為瞭解決住房緊張的問題，在全國上下蓋起圖中的這種板樓。這些板樓的所有者通常是國有企業、住房協會。在當年，這種單元樓很受歡迎。對比舊時住宅，它們房子新，房租低，而且水、電、暖一應俱全。
根據數據統計網站「Statista」2015年調查，48%的德國人租房住，52%的人則選擇買房——買房者的比例比兩年前增加了不少。大部分租戶選擇住在公寓樓，最好有陽台，畢竟在夏日，自家陽台就像是一片小綠洲。
柏林老式住宅的另一個特色是：裡院通常有一棟或者幾棟樓，以前其中還常有商家。作為房客，在院子裡很容易與過往的鄰居攀談起來。
在傳統的居民樓門鈴上，通常只寫著住戶的姓，不會標明樓層。因此，如果有客人來拜訪的話，要記得告訴訪客自己所住的樓層！
很多大學生、藝術青年都喜歡相對實惠的合租，這一點在大城市尤為明顯。有時候，客廳也被作為臥室租出去，以便進一步攤低房租。今天該誰買衞生紙？該誰打掃衞生？當然，合租生活需要一點紀律性，也需要做些妥協。
對於刷牆這樣的房屋裝修，不同的租房合同規定也有所不同。比較常見的是，租客在入住或者搬走時重新刷牆。比如，你在入住時把牆或者門刷成彩色的了，房東可以要求你重新刷成原來的顏色。
很多初到德國的人在租房時都很驚訝：租來的房子居然不帶廚房？！ 確實如此，在德國，用於出租的公寓不一定自帶廚房。有時候，新租客可以幸運地從上一位租客那裡，把舊的廚用電器、櫥櫃「繼承」（買）下來。
老房子的衞生間通常很小。很多舊式公寓起初沒有自己的浴室、衞生間，後來額外添上去的，因此修在某個角落裡，或者像圖中一樣發揮想像力：在該柏林公寓中，淋浴被裝在了廚房裡。
在德國找房，很容易遇到一些縮寫，比如「3ZKDB」，它的意思是三間房（3Zimmer）、帶廚房（Küche）、帶門廳（Diele）、帶浴室（Bad）。此外，房屋訊息中通常還會包括平米數。在德國，租金最高的城市是慕尼黑，其平均租金達到了每平米16.55歐元，其次是法蘭克福和斯圖加特。
德國東部地區在過去幾年一直存在人口流失的問題。根據德國聯邦統計局的估計，2015年，除柏林以外的前東德地區共有1250萬人口， 這比1989年至1990年德國統一時期少了230萬。專家估計到2030年，數字還會進一步下降到1100萬。
萊比錫、德勒斯登、馬格德堡和愛爾福特等東部大城市的人口正在增長。 與此同時，東部小城則流失居民，也存在人口老齡化的問題。Alwine就是例子之一，這裡不但沒有商店，附近的巴士路線也不直達此地。
文木 / 王凡 （德新社等）
使用我們的App，閱讀文章更方便！給yingyong@dingyue.info發送一封空白電子郵件就能得到軟體和相關訊息！
閱讀每日時事通訊，天下大事一覽無余！給xinwen@dingyue.info發送一封空白電子郵件就能完成訂閱！
