（德國之聲中文網）"對比我們那邊好地段的房價，這的價格不嚇人"，台灣一家電子工廠的老闆亨利‧王說，他打算在綠樹成蔭的帕羅奧圖購置新房。據房屋中介瑞卡（Michael Repka）消息，這裡最基礎的住宅或者待拆房屋的起價是180萬美元。

該地區在矽谷最為熱門，這裡氣候宜人，臨近常青藤史丹佛大學，去三藩市也交通便利。這裡的房屋大多低調精巧，而不是招搖誇張。這裡有名的居民包括已故的喬布斯（ Steve Jobs）、臉書的創始人祖克柏（Mark Zuckerberg）以及谷歌的聯合創始人佩奇（Larry Page）和布林（Sergey Brin）。

帕羅奧圖的名氣以及地段吸引了很多華人。"我經常來這裡會見客戶，過來很方便。但如果我在這裡有自己的房子，將會（給客戶）留下一個很好的印象"，亨利‧王說。地產中介瑞卡也表示，中國文化很重視品牌價值，而帕羅奧圖是矽谷的招牌。他所在地產公司的中國客戶量在該地區領先。

有錢的中國人

儘管當地經濟或許從地產買賣的現金流中獲益，很多當地的買家卻不樂意看到如此事態發展。

"你是否遇到過，對於你心儀的房子，有人比你出價高？"在當地2012年3月的房地產論壇上一名參與者這樣問道。"猜猜看吧，（比你出價高的）多半是來自中國內地的買家。這瘋狂了，他們真得就那麼有錢嗎？"

瑞卡表示，如此抱怨有其理由。"我估計60%到70%在多重競標中勝出的買家是中國人"，他說。他所在的公司經常在中國媒體上做廣告，並且每周組織中國買家在帕羅奧圖、洛斯阿爾托斯山、柏寧頓等熱門地點巴士看房。這一策略似乎相當成功，今年該公司已經賣了20套房屋給中國買家。

"中國客戶非常重要，而且越來越重要。每次看房我們總是會帶一位專業人士，確保房產符合風水原則。" 儘管瑞卡稱帕羅奧圖的房價已經"瘋狂"，他也承認，和香港、台灣、上海等地相比，這裡的價格很便宜。在那些地方，一套單元房每平米的價格是這裡獨棟地產的兩倍。"對於當地的買家，這或許難以置信，但這裡的價格確實相對便宜"，他說。

不斷攀升的數字

這一點意味著，隨著中國與加州之間的關係日益密切，中國的影響力可能只會在美國最獨特的房產市場上繼續增長。目前，高新技術領域的合作已經相當緊密，中國投資者也把錢投在商業地產項目上，比如奧克蘭三藩市灣的15億美元的公寓樓項目。另外，中國有望在往返於洛杉磯和三藩市的高速列車計劃中發揮關鍵作用。

蓬勃發展的中國旅遊業的商業價值也越來越高。據加州商會的斯特林（Susan Stirling）介紹，去年出遊加州的中國人超過50萬，為當地經濟貢獻了15億美元，而這些數字正在快速攀升中。今年中國人在加州的消費支出將達到20億美元，到2015年預計中國遊客的人數將超過110萬。

來源：德新設 編譯：萬方

責編：苗子