(德國之聲中文網)克里斯蒂安‧奧伯瑞（Christian Ulbrich）是全球房地產顧問公司仲量聯行歐洲、中東和非洲事務的負責人。但當被問及誰是非洲商業地產的投資大戶時，答案卻不是德國。他說：

"我們看到，來自中東、亞洲國家對非洲的地產投資興趣極大。幾個月來，俄羅斯也開始表現出對到非洲投資地產的興趣。"

奧伯瑞說，非洲的地產市場才剛剛開始，還不能說德國已經完全失去了行業發展的機會。克里斯蒂安‧韋瑟爾斯（Christian Wessels）是羅蘭貝格企業咨詢公司（Unternehmensberatung Roland Berger）的非洲地產投資專家。在他看來，德國地產商仍對在非洲的投資存有疑慮，他說：

"德國是全球在海外地產投資最多的國家之一，但在非洲的投資只有不到1%。"

 國際貨幣基金組織（ IWF）稱，實際上，現在是到非洲投資的較好時期：非洲國家的經濟增長很快就能趕超印度和中國。該組織認為，未來幾年，非洲經濟增長將超過6%。一些行業的經濟增長甚至更高。韋瑟爾斯說：

"僅西非國家建築行業每年的增長率就達8%到9%。這一增長超過了中國和其它所有亞洲國家，而且比德國多幾倍。"

然而，德國的投資者卻仍對投資非洲猶豫不前。這兩位地產投資專家都認為，其原因在於許多德國人、包括許多德國企業對非洲的固有觀念，認為那裡物資貧乏、經濟落後、 許多國家政局不穩，但企業咨詢顧問韋瑟爾斯強調，事實卻並非如此,

"我想說，眼下我們正經歷著自非洲獨立以來，歷史上最穩定的時期。軍事暴力衝突的數量最少，民選政府數量最多的時期。我們正經歷著非洲政治環境的積極變革。"

專家們一致認為，未來幾年，非洲將會繼續向更好的方向發展。那麼對於德國投資商來說，什麼是阻礙其到非洲投資的障礙呢，是對非洲的偏見。企業顧問韋瑟爾斯提出了一個務實的建議：

"企業家應該直接飛到非洲親眼看看。之後，每個到過那裡的德國人都會意識到，究竟有哪些投資的可能。"

這樣看來，飛機票可能是德國企業家到非洲第一個"物有所值"的投資。

作者：Andreas Herrler  編譯：嚴嚴
責編：謝菲