西門子公司的「大樓及能源技術」經理霍爾博爾，在與韋瑟爾鎮公所的代表們會晤後表示：「我首先要看的是暖氣設備，然後再看看通風設備。」

經短暫交流後，他們直接進入鎮公所地下室。霍爾博爾首先在大型空調及暖氣設備周遭尋找所有導致不必要能源消耗的肇因。

牆角一個幾乎全新的暖氣鍋爐嗡嗡作響，管道、儀表雜亂無章地排放在四周。熱水就從這兒輸送到整個紅磚瓦建造的行政大樓。霍爾博爾笑著說，暖氣設備的可調節泵，是根據需要供暖，所以絕不浪費。他說：「設備的總體狀態良好，運作正常，顯示維修工作作得不錯。」

霍爾博爾認為，該設備省能的關鍵在於它的調控裝置。對大樓管理員來說，最重要的是接受操作設備的培訓。但這還不是簽訂節能合同的所有前提條件，更重要的是應該換裝一套新設備。換裝具有高度經濟效益的新型暖氣設備，可節省大筆能源支出，使用幾年之後就可收回投資成本了。

霍爾博爾在勘察街道對面衞生中心時，發現該建築物的耗電量高到令人不解，他說：「奇怪，這麼大量的電是怎麼用的？我很想看到一份記錄了用電時間和耗電量的清單。」他詳細詢問大樓管理員，都是誰在在那些辦公室裡辦公，但不得要領。於是他開始仔細研究後來別人交給他的相關數據資料。

在參觀了韋瑟爾鎮其它建築物之後，霍爾博爾作出的結論是：總的情況令人滿意，但如果能改善儀器操作方式的話，將可取得更好的能源效益。他建議讓大樓管理員接受專門培訓。

如果西門子公司與韋瑟爾鎮能成功簽訂一份節能合約，雙方將展開長期的合作關係。屆時，霍爾博爾首先將向鎮公所作出保證節能的承諾。他指出：「節能是我們要達成的目標，如果不成則由本公司承擔責任。不過大部份已安裝必要技術裝備的建築物，於簽訂節能合同後，節能情況都很理想。」

現在已有大約1000家大客戶與西門子公司簽訂合同，接受該公司專業化的物業管理。這是一項創造雙贏的合作業務，與此同時還有益於環境和氣侯。