（德國之聲中文網）繼恆大地產被立案調查、旗下公司多名高層被查、集團創始人許家印也傳出被警方監視居住後，恆大系港股9月28日集體停牌。據悉，中國恆大、恆大汽車、恆大物業的股票星期四均在香港交易所暫停交易。
香港證交所發布的簡短停牌通知並未提及相關股票暫停交易的具體原因。在停牌前一天，上述三家恆大繫上市公司的股價都出現了急速跳水。
據報許家印已被警方控制圖片來源： Sun Xinming/dpa/picture alliance「財新網」報導稱，自從2021年下半年恆大陷入危機之後，許家印就極少在公開場合露面。2022年3月21日，恆大系的三家上市公司曾經同時在港交所宣佈停牌。
恆大方面經過一系列努力，包括積極披露資產營運、管理層誠信問題、企業內控審計等，併發布推遲已久的2021年和2022年財報，才最終在今年8月28日滿足條件復牌。
不過如今復牌不過一月，恆大再次暫停交易，更加給人一種「山雨欲來風滿樓」的感覺。與此同時，有消息稱中國恆大董事局主席許家印已經被警方監視居住。
而此前不久，恆大方面宣佈，由於其主要業務領域恆大地產正在被調查，目前的狀況無法滿足新票據的發行資格。如果不能達成和債權人就債務重組達成新的協議，債券持有人可能會提請對該公司進行清盤。
兩位消息人士向路透社表示，恆大集團的一些債券持有人對該公司上周末宣佈無法發行新票據感到十分意外。據稱，如果恆大不能在10月30日之前提交新的債務重組計劃，這些債權人將會提交清盤申請。
截止今年6月底，恆大集團所欠的債務總額估計達到3280億美元——北京認為，這樣的巨額債務對中國金融體系和整體經濟健康狀況構成無法接受的風險。
曾經是中國經濟增長重要驅動力的房地產行業，近來變成了令北京頭疼的領域。尤其是在中國政府試圖拉動經濟復甦之時，包括恆大、碧桂園在內的大型房企紛紛陷入債務危機，引發投資者對於系統性溢出效應蔓延到中國銀行體系的擔憂。
（德新社、路透社、財新網）
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外界估計，房地產業佔中國GDP的四分之一以上。2021年，中國強化對房地產業融資的監管，此後產業又面臨接二連三的危機，開發商先後爆發違約，被迫展開債務重組。儘管央行和地方政府放鬆限購政策，但在經濟發展預期低迷的情況下，刺激措施似乎難以奏效。
圖片來源： Zhao Qirui/Costfoto/picture alliance 中國房地產商碧桂園2024年2月28日表示，27日遭債權人提出了清盤呈請。消息一出，碧桂園28日在香港股價下跌約12%。在中國政府欲重建各界對房地產業的信心之際，此事也對經濟前景蒙上陰影。此前碧桂園是為數不多的沒有出現資金問題的中國大型開發商之一，但2023年上半年虧損達到了67億美元。9月中，碧桂園獲得債權人的批准，將六隻境內債券的償還期限延長三年。
中國房產巨頭恆大集團才剛於今年1月底遭香港高等法院裁定資不抵債，勒令清盤。碧桂園債務估計約1.36兆人民幣（約1900億美元），接近其1.43兆人民幣的資產；恆大集團負債則達到3000億美元。恆大2023年9月22日提交給證券監管機構的公告中稱，由於房地產銷售不如預期，該公司認為有必要重新審視350億美元的債務重組的方案。9月底，恆大證實其創始人許家印"因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施"。2021年恆大陷入資不抵債，導致了一系列開發商違約，引發了中國的房地產泡沫崩解。
2023年8月，有報導稱中國最大私人信託公司中融信託出現財務危機，無法完成信託產品的兌付，影響範圍可能達到人民幣3500億元。其母公司中植集團也承認有流動性困難，計劃債務重組。8月16日，約二十名抗議者在北京中融信託大樓前抗議要求還錢，他們購買了高收益的金融產品，卻無法得到兌付。信託業歷來是房地產商重要的資金來源，房地產業的爆雷也使信託業陷入危機。
中國央行2023年8月宣佈降低首次購房者現有抵押貸款利率，以及部分城市的購房首付款比例。從8月末到9月初，廣州、深圳、北京、上海相繼官宣實施"認房不認貸"政策，名下無房人群的購房門檻比之前降低，不少購房人將由二套房資格變為首套房資格，首付比例大幅下調。此後有報導指北京的房產交易出現小幅反彈。但更多的專家指出，這些措施可能會使房地產交易中產生短期反彈，但不足以穩定房地產市場。」
據中新社發布的一段影片，中國國家統計局原副局長、全國人大財經委副主任的賀鏗9月23日在2023中國實體經濟發展大會上稱，「現在房地產供應過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數字相差很大，但是14億人可能住不完。」他認為「房地產企業必須轉型，早轉型早主動」。
資產管理集團思睿投資（Grow Investment）首席經濟學家洪灝表示，調整中國的房地產行業可能需要多年甚至長達十年的時間。「原因是，我們為中國人建造了太多的住房。」中國國家統計局的數據顯示，截至2023年8月底，全國未售出房屋的總建築面積為6.48億平方米。根據路透社的計算，以平均房屋面積90平方米來算，中國未售出房屋的總建築面積當於720萬套房屋。這還不包括因現金流問題已售出但尚未竣工的大量住宅項目。
