（德國之聲中文網）中國面臨青年失業率居高不下、消費下降以及房地產危機，也給政府5%的增長目標帶來壓力。
上海市中心一家街邊小吃店主常貴永（音譯）向法新社記者表示：「今年生意特別難做。疫情過後，今年比疫情之前生意還要難做。」
58歲的常貴永站在空空的店鋪裡向記者表示：「現在經濟下滑，有的人都不願意消費了。就哪怕公司白領有的人他都願意自己帶飯，帶到公司吃。」
他說，自己因為要支付店租以及住所的房租，還要買食材、交水費電費煤氣費，面臨不小的壓力。
不過，似乎並非人人都受到「消費降級」的影響。70歲的王先生在安福路一家咖啡館向法新社記者表示：「我不相信存錢。我認為人一輩子，能消費就很開心，就能拉動商業經濟。」他說，每個人不一樣，「我的感覺，現在國記憶體錢的人比較多。他認為他以後不是很穩定，那就不會有很大的消費。」
24歲的Cassie Lu表示，她身邊的人都跟她類似，大部分是想怎麼花就怎麼花。
Claire Yi是珠寶設計師，她也表示自己沒有受到經濟下行的影響。「我覺得人們並沒有不消費，只不過消費習慣可能改變了。可能從高消費變成中高水準的消費。」
外界估計，房地產業佔中國GDP的四分之一以上。2021年，中國強化對房地產業融資的監管，此後產業又面臨接二連三的危機，開發商先後爆發違約，被迫展開債務重組。儘管央行和地方政府放鬆限購政策，但在經濟發展預期低迷的情況下，刺激措施似乎難以奏效。
圖片來源： Zhao Qirui/Costfoto/picture alliance 中國房地產商碧桂園2024年2月28日表示，27日遭債權人提出了清盤呈請。消息一出，碧桂園28日在香港股價下跌約12%。在中國政府欲重建各界對房地產業的信心之際，此事也對經濟前景蒙上陰影。此前碧桂園是為數不多的沒有出現資金問題的中國大型開發商之一，但2023年上半年虧損達到了67億美元。9月中，碧桂園獲得債權人的批准，將六隻境內債券的償還期限延長三年。
中國房產巨頭恆大集團才剛於今年1月底遭香港高等法院裁定資不抵債，勒令清盤。碧桂園債務估計約1.36兆人民幣（約1900億美元），接近其1.43兆人民幣的資產；恆大集團負債則達到3000億美元。恆大2023年9月22日提交給證券監管機構的公告中稱，由於房地產銷售不如預期，該公司認為有必要重新審視350億美元的債務重組的方案。9月底，恆大證實其創始人許家印"因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施"。2021年恆大陷入資不抵債，導致了一系列開發商違約，引發了中國的房地產泡沫崩解。
2023年8月，有報導稱中國最大私人信託公司中融信託出現財務危機，無法完成信託產品的兌付，影響範圍可能達到人民幣3500億元。其母公司中植集團也承認有流動性困難，計劃債務重組。8月16日，約二十名抗議者在北京中融信託大樓前抗議要求還錢，他們購買了高收益的金融產品，卻無法得到兌付。信託業歷來是房地產商重要的資金來源，房地產業的爆雷也使信託業陷入危機。
中國央行2023年8月宣佈降低首次購房者現有抵押貸款利率，以及部分城市的購房首付款比例。從8月末到9月初，廣州、深圳、北京、上海相繼官宣實施"認房不認貸"政策，名下無房人群的購房門檻比之前降低，不少購房人將由二套房資格變為首套房資格，首付比例大幅下調。此後有報導指北京的房產交易出現小幅反彈。但更多的專家指出，這些措施可能會使房地產交易中產生短期反彈，但不足以穩定房地產市場。」
據中新社發布的一段影片，中國國家統計局原副局長、全國人大財經委副主任的賀鏗9月23日在2023中國實體經濟發展大會上稱，「現在房地產供應過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數字相差很大，但是14億人可能住不完。」他認為「房地產企業必須轉型，早轉型早主動」。
資產管理集團思睿投資（Grow Investment）首席經濟學家洪灝表示，調整中國的房地產行業可能需要多年甚至長達十年的時間。「原因是，我們為中國人建造了太多的住房。」中國國家統計局的數據顯示，截至2023年8月底，全國未售出房屋的總建築面積為6.48億平方米。根據路透社的計算，以平均房屋面積90平方米來算，中國未售出房屋的總建築面積當於720萬套房屋。這還不包括因現金流問題已售出但尚未竣工的大量住宅項目。
但小吃店主常貴永表示，希望經濟能好一點，讓老百姓做生意容易一些。
北京本周出台一系列刺激經濟措施，包括降准降息以及降低存量房貸利率。 習近平主持的中共中央政治局9月26日會議上表示，當前經濟運行出現一些新的情況和問題，要進一步提高政策措施的針對性和有效性。
房產中介：賣房的多，買房的少
在上海昔日法租界的一家房地產中介，鐘先生向法新社表示，特別是去年以來，房地產市場行情也是降了很多。「像我們這邊是市中心的市中心，都已經降了很多，那全國肯定也是降得很厲害。但是主要還是經濟大環境不好。 」
政府出台的新政策能否促進房地產市場復甦？（圖為上海的一處房屋建築工地）圖片來源： Alex Plavevski/EPA 他也關注到本周新宣佈的政策，表示「（真正出台）肯定不會那麼快，肯定是要有一個時間過渡期，但只要上面政策出得好、力度大，未來我還是看好的」。
另一家房地產中介的楊女士表示：「半年之前可能有很多人是觀望，但我覺得可能中國的市場在10月之後還是會穩步地上去，還是有很多的需求的。」
何佳俊（音譯）也從事房地產中介工作。他表示：「今年房地產行情下降不少。我們有很多房源，很多顧客來想賣房，但想買房的不多。」
不過，他表示，希望新舉措能讓經濟恢復增長。
（法新社）
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