（德國之聲中文網）隨著陷入危機的恆大近來麻煩不斷，創始人許家印的下落也引人關注。就在中秋前夕，恆大本周四（9月28日）官宣了許家印的去向，該公司發布公告表示，接到有關部門通知，「許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施」，其公司股票也將繼續停牌。
第一財經前一天報導，許家印是在自己的住所被帶走協助調查，不過報導並未提及他被帶走的具體日期。有知情人士透露，近期內帶走的恆大核心成員還包括許家印的二兒子許騰鶴。《每日經濟新聞》指出，現年65歲的許家印最後一次公開露面是在今年7月4日，當時他主持召開了恆大足球球會管理會議。
外界估計，房地產業佔中國GDP的四分之一以上。2021年，中國強化對房地產業融資的監管，此後產業又面臨接二連三的危機，開發商先後爆發違約，被迫展開債務重組。儘管央行和地方政府放鬆限購政策，但在經濟發展預期低迷的情況下，刺激措施似乎難以奏效。
圖片來源： Zhao Qirui/Costfoto/picture alliance 中國房地產商碧桂園2024年2月28日表示，27日遭債權人提出了清盤呈請。消息一出，碧桂園28日在香港股價下跌約12%。在中國政府欲重建各界對房地產業的信心之際，此事也對經濟前景蒙上陰影。此前碧桂園是為數不多的沒有出現資金問題的中國大型開發商之一，但2023年上半年虧損達到了67億美元。9月中，碧桂園獲得債權人的批准，將六隻境內債券的償還期限延長三年。
中國房產巨頭恆大集團才剛於今年1月底遭香港高等法院裁定資不抵債，勒令清盤。碧桂園債務估計約1.36兆人民幣（約1900億美元），接近其1.43兆人民幣的資產；恆大集團負債則達到3000億美元。恆大2023年9月22日提交給證券監管機構的公告中稱，由於房地產銷售不如預期，該公司認為有必要重新審視350億美元的債務重組的方案。9月底，恆大證實其創始人許家印"因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施"。2021年恆大陷入資不抵債，導致了一系列開發商違約，引發了中國的房地產泡沫崩解。
2023年8月，有報導稱中國最大私人信託公司中融信託出現財務危機，無法完成信託產品的兌付，影響範圍可能達到人民幣3500億元。其母公司中植集團也承認有流動性困難，計劃債務重組。8月16日，約二十名抗議者在北京中融信託大樓前抗議要求還錢，他們購買了高收益的金融產品，卻無法得到兌付。信託業歷來是房地產商重要的資金來源，房地產業的爆雷也使信託業陷入危機。
中國央行2023年8月宣佈降低首次購房者現有抵押貸款利率，以及部分城市的購房首付款比例。從8月末到9月初，廣州、深圳、北京、上海相繼官宣實施"認房不認貸"政策，名下無房人群的購房門檻比之前降低，不少購房人將由二套房資格變為首套房資格，首付比例大幅下調。此後有報導指北京的房產交易出現小幅反彈。但更多的專家指出，這些措施可能會使房地產交易中產生短期反彈，但不足以穩定房地產市場。」
據中新社發布的一段影片，中國國家統計局原副局長、全國人大財經委副主任的賀鏗9月23日在2023中國實體經濟發展大會上稱，「現在房地產供應過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數字相差很大，但是14億人可能住不完。」他認為「房地產企業必須轉型，早轉型早主動」。
資產管理集團思睿投資（Grow Investment）首席經濟學家洪灝表示，調整中國的房地產行業可能需要多年甚至長達十年的時間。「原因是，我們為中國人建造了太多的住房。」中國國家統計局的數據顯示，截至2023年8月底，全國未售出房屋的總建築面積為6.48億平方米。根據路透社的計算，以平均房屋面積90平方米來算，中國未售出房屋的總建築面積當於720萬套房屋。這還不包括因現金流問題已售出但尚未竣工的大量住宅項目。
許家印被依法採取強制措施的消息也引起網民的高度關注，很多網民挪用《桃花扇》中的一句話「眼見他起朱樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了」來評論這位曾經的地產大亨。
也有人回憶往昔，盤點了他人生風生水起的高光瞬間。2012年3月全國政協會議開幕時候，當時還是中國地產業巨頭的恆大老闆許家印，被記者圍堵，他笑容滿面一路小跑，腰上的金色愛馬仕皮帶格外亮眼，他也因此獲得了「皮帶哥」的外號。不過隨著恆大近年來陷入危機，他也低調了許多，去年的兩會他並沒有出現，有網友評論認為，他是被告知不要參加，說「許家印被踢出中共精英層的群聊！」
中國政府實施旨在限制高槓桿開發商融資的嚴格的新規定後，2021年，中國房地產銷售開始下滑，許多開發商違約、倒閉。這一年，恆大集團爆出債務危機，總負債已達3000億美元，難以向供應商付款並完成房屋的建造，房地產收入大幅下降。恆大也未能按時向散戶投資者支付其金融產品收益和本金，引發了全國各地的抗議。這年9月，約百名不滿的投資者擠在深圳公司大廳要求還款，場面混亂。
不過，許家印在2021年受邀參加共產黨成立100周年大會，登上天安門城樓觀禮的照片在社群網站上大量流傳，這似乎給市場增加了些許信心。人們一度猜測，他這一次可能再度逆風翻盤，挽救恆大。
不過負債纍纍的恆大並未走出困境。上個月，恆大地產被立案調查，恆大金融集團旗下的恆大財富、恆大人壽高管被採取刑事強制措施或者被帶走調查。而許家印與妻子丁玉梅離婚一事此前被曝光，也被外界解讀為分割財產的舉動。彭博社報導指出，許家印被警方控制的消息，意味著圍繞中國房地產巨頭恆大的整個事件已經進入了刑事司法體系的層面。
許家印的實錘消息也引發網民的大量評論，許多人說他「從首富變首負」，有人並不看好被抓後他能還找回多少資產，認為：「幾個億收不回來了。」有人說：「該坑的都坑了，現在才抓有什麼用。」有人評論：」這麼晚才控制，結局早已注定。資產轉移海外，債務留在國內。」有網友想到中秋節，說「 今天許家印在看守所裡吃月餅。」
這是2018年3月許家印出席兩會時的圖片，當時的許老闆還意氣風發圖片來源： Yan Yan/HPIC/picture alliance/dpa 也有人分析他被抓的背後原因：「想資產轉移才是壓垮他的最後一根稻草，不然國家是不會抓他的，自作孽不可活啊。」也有人說：「許老闆的事大概率跟把錢潤出去有關。你如果賺了大把的鈔票，但只是在國內那也沒啥，畢竟這個錢都還會因為你在國內各種消費，最終而分散到每個小夥伴身上。但你把錢潤出去，那麼就等於你吸了各位小夥伴的血，然後再把這些血輸送給外頭利益集團，這就等於要抽國家的血，然後輸送給國際金融資本。」
也有人猜測他的命運走向：「交代是無期，不交代也不可能死刑立即執行，大概率不會吐出來的，另外購買的國外信託也根本不可能退款的……」有人說：「如果只有恆大一家留窟窿，那麼確實該由許家印負責。如果一大批頭部地產商都是一樣的玩法，都留下一樣的窟窿，那麼該負責的就不是許家印。」 有網民說：「作為恆大的業主，只想讓他付出代價」也有自稱業主的人說：「掏空口袋買了恆大精裝房子，尼瑪的，現在交個品質極差的毛坯房，還要再掏十來萬裝修，真的是被害慘。」
中國官媒《環球時報》前主編胡錫進在微博上發文指出：「許家印和恆大最終會是什麼結局，需要讓子彈繼續飛一會。但我個人相信，不會出現恆大一旦破產，它的所有項目損失全都轉嫁到已付款購房者頭上的那一幕。」
從進出口到信貸投資，從零售到房價，中國最新經濟數據令人失望。更糟糕的是，大型房地產開發商面臨違約風險，金融信託集團理財產品出現逾期兌付，這些令人擔心的訊號預示了新的風險。
圖片來源： CHINATOPIX/dpa/picture alliance8月初，中國又一家房地產開發商巨頭碧桂園面臨違約風險。該公司有2筆美元計價的債務8月8日逾期未支付利息。作為少數尚未出現違約的中國大型房企之一，碧桂園的「爆雷」是對本已脆弱的中國房地產市場的又一打擊。在本次房地產危機中首先觸礁的恆大集團則於8月17日依美國《破產法》，向美國法院申請破產保護。恆大的負債高達3300億美元。其在2021年底發生違約，導致中國各地出現大批未完工的爛尾樓。大多數分析師認為，未來幾個月內，中國的房產價格和銷量仍將進一步下滑。
與房地產密切相關的金融信託行業也出現危機。在7月底傳出中融國際信託集團無法按時支付票息和本金消息後，中國媒體8月中旬報導，數十種中融信託產品出現逾期兌付。該集團北京總部前發生投資者要求還錢的抗議（圖）。中融管理著約1380億美元資產。許多中國房地產開發商通過信託公司進行項目融資。控制中融的中植集團管理著超過一兆元人民幣的資產，也承認有流動性困難。路透社報導指出，中國影子銀行的資金總量大約為3兆美元，相當於英國國民經濟的總體量。影子銀行的一系列支付違約行為可能會引發廣泛的連帶效應。
中國國家統計局公佈的7月經濟數據顯示，社會消費品零售、工業產出和投資增速都低於預期。這顯示出中國作為全球第二大經濟體商業和消費引擎動力嚴重不足，通貨緊縮風險上升。同時，7月份中國銀行新增貸款和社會融資規模增量雙降，其中信貸增量比六月份驟減了89%，是2009年11月來的最低的新增貸款量。
中國海關數據顯示，七月份中國外貿數據遠低於預期，進口同比下降了12.4%，出口則萎縮了14.5%。根據中國商務部7月發布的數據，今年上半年的外國對華直接投資（FDI）較去年同期下降2.7%；二季度實際利用外資規模同比下降20%。而彭博社根據中國外匯管理局所公佈數據的計算則顯示，今年第二季度外商直接投資負債同比暴跌87%。儘管有中國專家在財經媒體分析稱，上述數據差別源於統計口徑不一致，但外資流入明顯減少已是不爭的事實。
今年以來，中國的青年失業率持續上升，4月份突破20%，6月份已升至21.3%。各項經濟數據低迷讓民眾對經濟前景和就業形勢的焦慮增加。而國家統計局8月卻宣佈，全國青年人等分年齡段的城鎮調查失業率將暫停發布。這一消息引來民眾的廣泛批評和嘲諷，有網民戲稱當局這次從工具箱中拿出的是「眼罩」。
根據路透社8月18日對摩根士丹利、摩根大通、巴克萊銀行、德意志銀行研究中心和野村證券五大券商此前以及最新對中國2023年GDP增長預期的對比，摩根士丹利將對中國2023年的GDP增長預期從此前的5%下調為4.7%；摩根大通從5%下調至4.8%；巴克萊銀行從4.9%下調至4.5%；德意志銀行研究中心從5.3%下調至5%；野村證券從5.1%下調至4.6%。路透社指出，主要券商下調對中國經濟增長預期，背景是中國房地產市場的危機使得經濟增長前景進一步惡化。
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