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調查稱央行「雙降」帶動樓市回暖

王凡/葉宣(法新社等)2015年9月1日

數月來,北京實行寬松貨幣政策刺激經濟,如今此舉似乎在樓市中顯現成效。一份調查顯示,今年8月中國新房均價實現11個月以來的首次同比上漲,調查人員稱樓市旺季或將到來。

Symbolbild Wirtschaftswachstum in China
圖片來源: picture alliance/AP Photo

(德國之聲中文網)中國指數研究院(CIA)在最新發布報告中說,中國100個主要城市的房價均價在經歷了連續十個月的同比下跌後,在8月份以來首次上漲,較去年同期增長了0.15%。

此外,8月份的新房均價較7月份環比增長0.95%,達到10787元/平方米,實現了連續4月的環比上漲。

據中國官媒報導,這是16個月以來首次房價環比、同比雙雙上漲。去年,中國新房均價曾連續8個月下跌。

房地產市場"繼續復甦"

"在今年一系列寬松政策下,房地產市場繼續復甦",中國指數研究院在聲明中說。

自去年11月起,中國央行5次降低基準利率--其中最近一次發生在上周,以便刺激這個增速放緩的世界第二大經濟體的經濟發展。

另外,央行也宣佈定向降低存款準備金率--這是一年以來的第4次,以鼓勵貸款、增加流動性。

圖片來源: AP

中國指數研究院表示,"雙降"(降准降息)將會進一步刺激消費者的購買力。

"在地方政策積極配合、房企加快推盤的作用下,預計下月至年底樓市將呈現供需兩旺的態勢",中國指數研究院說。

與此同時,該研究院也表示,在一些城市,房地產公司仍有大量的庫存需要清理,"房價將繼續保持平穩"。

政府改變此前抑制房價的政策

今年3月,中國政府在全國範圍內降低二套房首付比例。本周二(9月1日),部分城市的二套房貸款最低首付比例被降至二成。在一些城市,二套房貸款最低首付比例曾一度高達七成。

政府在3月份的動作已被解讀為改變了過去四年抑制房價飆升的政策。在中國,昂貴的房價讓很多人難以承受,引發民眾不滿和當局對社會不穩定的擔憂。

然而,中國經濟持續的增速放緩,迫使政府轉而支持作為經濟增長關鍵的拉動力量的房地產市場。此外,將土地賣給開發商也是負債纍纍、為錢所困的地方政府主要的收入來源。

去年,中國經濟增長率為7.4%,這是1990年來的最低水準。在今年第一、第二季度,增速再次放緩至7%。

在中國十大城市,8月份的房價均價為19962元/平方米,同比增長3.83%,環比增長1.3%。

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