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農民工消化庫存房?夢難圓

苗子/石濤(法新社)2016年1月3日

月入6000的農民工如何買得起數百萬元的住房?中國政府試圖將戶籍改革與住房消費掛鉤,但外界認為此舉頗有難度。

Symbolbild China Industrie Produktion
圖片來源: picture-alliance/dpa

(德國之聲中文網)他每個月只賺不到6000元人民幣,可這座城市的公寓售價甚至超過600萬元人民幣。即便如此,中國政府仍寄望於劉俊(音譯)這樣的人給房地產業帶來復興。

這位水電工新近加入了中國2500餘萬名農民工的行列。數十年來,正是他們這樣的勞動力使中國經濟改頭換面。

然而,他們和他們的子女卻長期沒有平等就學、就醫、住房和戶籍的權利。這也導致整整一代「留守兒童」的產生。

如今,有關部門似乎在試圖一舉解決兩個問題——改革戶籍制,鼓勵農民工在城市買房。

目前僅一成農民工在城市購房

世界銀行估計,只有一成農民工在打工城市購買了住房。

北京的新房均價每平米35925元。來自河南蘭考的劉俊恐怕要攢數十年的錢才能圓買房的夢。

中國媒體報導,11月國務院會議強調,加快戶籍改革帶動住房消費。這是官方首次明確公開地將戶籍改革與房地產銷售掛鉤。

不過,並不是所有人都想把農村戶口換成城市戶口,因為農村戶口有土地使用權。

中國100個主要城市11月的新房均價每平米10899元。不過,城市越小,就業機會也相對越少。最吸引農民工的仍是房價高不可攀的大城市。

城市化和房地產開發成為近二三十年中國經濟增長的重要引擎。亞洲發展銀行在北京的經濟師許霓妮(Niny Khor)認為,住房投資市場每增加10%,將給GDP帶來1%的增長。

中國房地產繁榮的同時,卻也出現多個空空如也的「鬼城」。不少城市供過於求。地產開發商也背負巨額的貸款債務。

2014年,中國住房銷售減少7.8%。同年,中國GDP增速放緩至7.3%,為1990年以來最低。

不少城市住房市場供過於求圖片來源: Reuters/K. Kyung-Hoon
農民工及其子女長期沒有平等就學、就醫、住房和戶籍的權利圖片來源: Reuters
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