（德國之聲中文網）在2018年世界盃期間把公寓出租出去，這個主意來自我的好朋友瑪麗娜。她早就在愛彼迎上把自己的房間租給遊客。瑪麗娜說，如果有人要租她的房間，她就開車去鄉下老家去住。通過這一方式，可以時不時增加點收入。"房東對此一無所知。我想，他肯定也無所謂，"她說。
瑪麗娜的住處是一個兩居室公寓，用於出租的那間房每天要價4000俄羅斯盧比（約合55歐元）。另一間用於存放私人物品的房間是鎖上的。2017年秋天開始，世界盃期間的租房需求明顯上升，瑪麗娜也隨行就市，把房價提高到5000盧比（約合68歐元）。"去年12月，我的房子在整個世界盃期間就都已經訂滿了"，瑪麗娜回憶道。她堅信，如果當時更能沉住氣一些，本可以再多賺三倍。"我其實可以把所有訂單都取消，然後漲價。但這可能給我在網上帶來一堆惡評"，瑪利娜說。
德國之聲記者Yulia Vishnevetskaya圖片來源： DW/Y. Wyschnewezkaya 2018年1月，世界盃主辦城市的租房需求確實再次猛增。比如在愛彼迎上，莫斯科附近的米契奇市（Mytischtschi）一套單間舊公寓的每日租金高達250歐元。莫斯科市中心，房租400歐元以下的房間幾乎無處可尋。即便是青年旅社裡的床位也要160到200歐元一天。
劇情翻轉
我起初也打算，為了多賺點錢，可以到鄉下住上一個月。去年冬天，我才和家人一起搬到了在莫斯科市中心租下的一處公寓內，每月房租700歐元。不過，我直到春天才在愛彼迎上註册，因為聽說世界盃期間的房租反正一直會漲，不用著急。我和房東說好了，世界盃期間如果能把房租出去，超出原本房租的那部分收入我們可以平分。
不過，延誤時機是一個天大的錯誤。許多莫斯科人都打好主意，要在世界盃期間把房子租出去。當我在今年4月把租房訊息登上愛彼迎的時候，莫斯科的房租價格已經降到了每天150到300歐元。我要價250歐元，馬上就有一個來自哥倫比亞的家庭訂下兩天。
世界盃期間莫斯科公寓房租並不貴圖片來源： AP 之後又有一些法國人給我發消息，問我是不是能在他們抵達的那天幫他們去政府機構登記。以前，到俄羅斯的外國人必須在7天之內去居住地點的政府部門登記註册。世界盃之前，這一規定變得更加嚴格。從5月25日開始，所有外國人都必須在抵達當天在聯邦移民服務處登記，而手續需要由住處房東來辦。我的房東想了好幾天，最後同意拿著那些法國人的護照到移民服務處跑一趟。不過那些法國人沒有那麼耐心，已經另找辦法去了。
房價大跌
之後的兩周，我的房間無人問津。與此同時，房租繼續下滑 ，每天均價只有165歐元。7個阿根廷人差不多用這個價錢訂下我的房間：5天總價848歐元。其中50歐元是清潔費，31歐元自動交給愛彼迎。然後，又有四個來自三藩市、說西班牙語的西班牙小夥子租下7月份的第一周，房租638歐。目前還有另一些阿根廷人還在和我商談。扣除我本來就要交的房租、清潔費、稅費和房東拿走的那部分後，我的淨收入大概是680歐元-根本沒有想像中那麼多。
目前，莫斯科市中心世界盃期間一套公寓的房租已經跌到了90歐元，差不多就是平時的正常價格。一名俄羅斯租房中介希瑪爾耶納（Jekaterina Simarjewa）對我表示，她現在得到的租房問訊也很少。雖然她擁有龐大的客戶網，多年來對莫斯科房產市場瞭如指掌，但她在莫斯科的總共270套公寓裡，世界盃期間客滿的只有43套。通過她的公司找房的大部分並非來看球的球迷，而是世界盃的工作人員和服務人員。
Airbnb在城市——資源共享的英雄，還是巨型非法飯店？
Airbnb近年來蔚為風潮，為出門在外的遊客提供了更多元化的住宿選擇，並且價位往往也比飯店便宜。不過它對當地的住宅市場、房地產行業以及民眾生活都帶來影響。一些地方政府已出手開始整頓。
圖片來源： DW/E. Yorck v. Wartenburg從5月1日起柏林的民眾可以無限期地租賃主要居住地。第二住所房子每年最多可以出租90天，前提是，房主的主要居住地不在柏林，或者在柏林沒有其他的公寓。戶主得在政府相關部門註册。這些舉措顯然不會給柏林本已緊張的房屋市場帶來緩解。
當遊客變為瘟疫。瑞士一家媒體用這樣的標題形容巴塞隆納的遊客浪潮。每年都有數百萬遊客湧入巴塞隆納——許多人都選擇Airbnb住宿。這也讓當地的租戶叫苦，因為租金因此上漲了不少。因為這裡的房屋登記系統並不完善，人們難以統計哪些公寓是合法出租的。
每年葡萄牙首都裡斯本接待的大量遊客中，不少人都選擇了Airbnb。以前本來是一個人少景美的小眾城市，現今已經成為接待大批遊客的旅遊地點。造成的結果是：渡假公寓越來越多，居住公寓越來越少。戶主平均每月正常收租收租能夠拿到900歐元，如果通過Airbnb平台出租，一個月收入比這個數字翻三倍綽綽有餘。
在馬略卡首府帕爾馬，民眾不允許私自將公寓出租給遊客。遊客數量過多給馬略卡帶來了許多問題：缺乏水資源、夜夜笙歌過於吵鬧、直線上升的租金。
僅僅是在2016年，Airbnb在阿姆斯特丹的訂單就達到了170萬的規模。這個城市開始警覺起來。一到周末，大街小巷充斥著來自英國和德國的專門來喝酒找樂的遊客。今年起阿姆斯特丹開始收緊管制，規定從2019年起，房主的公寓一年最多能出租30天。
新加坡的法律一向嚴厲，不僅涉毒會被重罰，如果偷偷將租房另外再租賃給他人也得付出代價。該國一家法院判兩名租房供他人渡假的Airbnb房主繳納罰款3.7萬歐元。原因是：新加坡的租房都有政府補助。
巴黎將Airbnb和全球第二大旅遊租房網站Wimdu告上法庭，指責這兩家公司不遵守短租規定。房主需要登記，但政府發現，6萬間公寓登記的只有16%。過去5年中，將近2萬所出租公寓變成了渡假公寓。
向遊客出租房屋的問題早就成了這個奧地利首都的眼中之砂。Airbnb上維也納房源超過7500個。奧地利《小報》（Kleine Zeitung）以後，私家住房不允許以這種形式出租。
除了球迷之外，多特蒙德並非是一個吸引遊客的旅遊勝地。不過Airbnb還是在這裡站穩了腳跟，甚至願意幫助政府向客人收取7.5%的床位稅。多特蒙德也成了德國首個讓網路服務商接管這個任務的城市。
